方法概述

各種管道在日常的運行中，由于多種原因，管道“跑冒滴漏”成為不可避免(mian)的問(wen)題。而通過增(zeng)設(she)防(fang)水(shui)圍擋等措施(shi)，可以(yi)有(you)效控(kong)制跑(pao)水(shui)所(suo)產生的各種損失。

操作流程

現代建筑的面積及規模越來越龐大，建筑物內部管道眾多，系統復雜。其中水介質管道包括給排水管線、空調通風管線等。而給排水管線又主要包括生活給水管（其中又經常分高、中、低區生活給水管）、排（雨、污、生活廢）水管、消防栓給水管（高、低區）、噴淋管（高、低區）以及生活熱水管、蒸汽管等。各種管道在日常的運行中，由于多種原因，管道“跑冒滴漏”成為不可避(bi)免的問題。

作為一家國際品牌的五星級酒店，我們理應對各種情況都有著充分的認識和準備，以確保酒店能夠正常、有序地運營。對于跑水事件的處置，工程部始終秉持“控制”原則，既然跑水不可避免，那我們(men)就(jiu)盡量將跑水所(suo)產生的各種(zhong)損失最(zui)小(xiao)化。

首先，酒店在設計時(shi)，已經考慮到管道跑水(shui)的堵(du)截措施。

1.在土建上，所有管道井都設計有門檻，管道井中都有泄水地漏，在管道出現“跑冒滴漏”情況時，該設(she)計可(ke)以避免積井道內(nei)水溢水至管道井外，能控(kong)制(zhi)跑水的(de)損失擴大(da)。

2.在(zai)地(di)下室(shi)大設(she)備機房，都設(she)計(ji)有集水井(jing)，按照(zhao)設(she)計(ji)要求(qiu)，集水井(jing)能在(zai)一定時間內將大量積水排出(chu)機房。

除了(le)(le)(le)設計過程(cheng)中對管道采(cai)取跑水(shui)控制(zhi)措施，在開(kai)業(ye)后的運營中，為了(le)(le)(le)預防和(he)控制(zhi)跑水(shui)損(sun)失，酒店工(gong)(gong)程(cheng)部又(you)進行了(le)(le)(le)一(yi)些(xie)重要(yao)的改(gai)進工(gong)(gong)作(zuo)，確保了(le)(le)(le)酒店設備設施的安(an)全運行，并有效預防了(le)(le)(le)設備設施的損(sun)壞。

無錫(xi)萬達喜來(lai)登酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)在開業前的(de)交接中，酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)工程部對于各處機(ji)(ji)房的(de)集(ji)(ji)(ji)水(shui)井(jing)排水(shui)量進行了(le)統計(ji)，發現其中冷(leng)凍(dong)機(ji)(ji)房是(shi)下沉設計(ji)，機(ji)(ji)房地(di)面(mian)標高低于機(ji)(ji)房室外(wai)地(di)面(mian)，且冷(leng)凍(dong)機(ji)(ji)的(de)配電(dian)箱是(shi)落(luo)(luo)地(di)式(shi)的(de)，電(dian)柜底部為落(luo)(luo)地(di)安裝(zhuang)，并且使(shi)用(yong)密(mi)(mi)集(ji)(ji)(ji)型母(mu)(mu)線槽引入配電(dian)箱，母(mu)(mu)線槽離地(di)面(mian)只有10厘米。如(ru)果密(mi)(mi)集(ji)(ji)(ji)型母(mu)(mu)線槽進水(shui)的(de)話，修理周期長，費用(yong)大，且冷(leng)凍(dong)機(ji)(ji)組無法開啟，影響酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)的(de)空(kong)調系統的(de)運行。如(ru)果提升電(dian)柜離地(di)高度(du)，改(gai)造成本很大。酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)工程部與酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)項目公司積(ji)極溝(gou)通(tong)，共商方案，密(mi)(mi)切配合，對冷(leng)凍(dong)機(ji)(ji)房三個落(luo)(luo)地(di)式(shi)配電(dian)柜做了(le)高度(du)為30厘米的(de)防水(shui)圍(wei)擋(dang)，確保機(ji)(ji)房主管道跑水(shui)時(shi)，即使(shi)集(ji)(ji)(ji)水(shui)井(jing)雙排水(shui)泵(beng)無法及時(shi)排空(kong)積(ji)水(shui)，積(ji)水(shui)也將被(bei)圍(wei)擋(dang)可靠地(di)擋(dang)住，從(cong)機(ji)(ji)房門口流出機(ji)(ji)房。

而在(zai)各大空(kong)調機(ji)房(fang)(fang)(fang)及設施機(ji)房(fang)(fang)(fang)內，也同樣存(cun)在(zai)著管道跑(pao)水(shui)(shui)(shui)的(de)(de)(de)(de)可能性。由(you)于(yu)酒(jiu)店(dian)工(gong)程(cheng)部例行(xing)巡(xun)視(shi)(shi)是周期性的(de)(de)(de)(de)，對于(yu)突然發生的(de)(de)(de)(de)跑(pao)水(shui)(shui)(shui)事(shi)件，無法保(bao)證(zheng)及時發現和(he)處理。酒(jiu)店(dian)設計監視(shi)(shi)地下(xia)室(shi)(shi)機(ji)房(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)位(wei)的(de)(de)(de)(de)是在(zai)樓(lou)宇控(kong)制(zhi)系統(tong)(tong)中的(de)(de)(de)(de)集水(shui)(shui)(shui)井高水(shui)(shui)(shui)位(wei)報(bao)(bao)(bao)警(jing)，此(ci)報(bao)(bao)(bao)警(jing)信息只在(zai)樓(lou)宇控(kong)制(zhi)系統(tong)(tong)主(zhu)機(ji)上顯示，該主(zhu)機(ji)位(wei)于(yu)工(gong)程(cheng)部辦公(gong)室(shi)(shi)內，以(yi)工(gong)程(cheng)部的(de)(de)(de)(de)人員配(pei)置來(lai)看，也無法保(bao)證(zheng)24小時值守此(ci)電腦進(jin)行(xing)樓(lou)宇監控(kong)。在(zai)此(ci)情況下(xia)，酒(jiu)店(dian)工(gong)程(cheng)部根據酒(jiu)店(dian)運營(ying)方式(shi)，增加了機(ji)房(fang)(fang)(fang)漏(lou)水(shui)(shui)(shui)報(bao)(bao)(bao)警(jing)系統(tong)(tong)，將機(ji)房(fang)(fang)(fang)漏(lou)水(shui)(shui)(shui)報(bao)(bao)(bao)警(jing)信號，經過成品(pin)的(de)(de)(de)(de)漏(lou)水(shui)(shui)(shui)報(bao)(bao)(bao)警(jing)器將報(bao)(bao)(bao)警(jing)信號反饋直接接入消防(fang)報(bao)(bao)(bao)警(jing)系統(tong)(tong)監視(shi)(shi)模塊，監視(shi)(shi)模塊的(de)(de)(de)(de)動(dong)作信號傳輸到(dao)24小時有人值守的(de)(de)(de)(de)消防(fang)控(kong)制(zhi)中心(xin)。酒(jiu)店(dian)消防(fang)控(kong)制(zhi)中心(xin)在(zai)接到(dao)特(te)定機(ji)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)漏(lou)水(shui)(shui)(shui)報(bao)(bao)(bao)警(jing)后，第一時間(jian)通知酒(jiu)店(dian)工(gong)程(cheng)部進(jin)行(xing)檢(jian)查。這樣工(gong)程(cheng)部可以(yi)在(zai)最快的(de)(de)(de)(de)時間(jian)內得到(dao)漏(lou)水(shui)(shui)(shui)報(bao)(bao)(bao)警(jing)信息，并(bing)啟用相應的(de)(de)(de)(de)緊急預(yu)案進(jin)行(xing)處理，以(yi)降低風(feng)險和(he)損失。

案例及執行效果

2012年8月9日(ri)16:45，酒店工(gong)程部(bu)(bu)接(jie)到(dao)消防中心通(tong)(tong)知，冷凍(dong)(dong)機(ji)房(fang)漏水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)報(bao)警(jing)器報(bao)警(jing)。工(gong)程部(bu)(bu)值班人員立刻(ke)趕(gan)到(dao)現場，發(fa)現冷凍(dong)(dong)機(ji)房(fang)內3號900RT冷凍(dong)(dong)機(ji)的(de)(de)冷卻水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)管Φ350mm軟連接(jie)爆裂，大量(liang)冷卻水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)泄漏，機(ji)房(fang)集水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)井(jing)瞬間(jian)無(wu)法及時排除積(ji)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)，積(ji)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)蔓延(yan)至(zhi)冷凍(dong)(dong)機(ji)配電柜的(de)(de)防護圍擋(dang)前，由于(yu)(yu)高度差，積(ji)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)未進入(ru)防水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)圍擋(dang)，從機(ji)房(fang)門口流出機(ji)房(fang)外(wai)。在(zai)(zai)此(ci)事(shi)件中，工(gong)程部(bu)(bu)在(zai)(zai)第一時間(jian)得到(dao)了漏水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)報(bao)警(jing)，通(tong)(tong)過及時處理(li)，減少了漏水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)量(liang)；由于(yu)(yu)防水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)圍擋(dang)，酒店冷凍(dong)(dong)機(ji)配電柜安然(ran)無(wu)恙，避免了電柜進水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)后的(de)(de)設備損壞。通(tong)(tong)過此(ci)事(shi)，可(ke)見酒店冷凍(dong)(dong)機(ji)房(fang)內的(de)(de)防水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)圍擋(dang)和漏水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)報(bao)警(jing)系統，達到(dao)了設計(ji)要求，在(zai)(zai)大流量(liang)跑水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)事(shi)件中，經受(shou)住了考(kao)驗，此(ci)措施保證了酒店財產的(de)(de)安全。