方法概述
廈(sha)門湖(hu)里萬達(da)百貨(huo)一(yi)(yi)樓到三(san)樓衛生(sheng)間(jian)(jian)前(qian)期一(yi)(yi)直歸屬萬達(da)百貨(huo)工(gong)程(cheng)部(bu)維護保(bao)養，2013年3月(yue)份移交(jiao)(jiao)至商管公司工(gong)程(cheng)部(bu)。移交(jiao)(jiao)后，廈(sha)門湖(hu)里萬達(da)商管工(gong)程(cheng)部(bu)發現該衛生(sheng)間(jian)(jian)的維護及保(bao)養存在諸多問題：
1.衛生(sheng)(sheng)間門鎖缺(que)失(shi)嚴重。自移交以來，商管工(gong)程部對該衛生(sheng)(sheng)間門鎖的整體(ti)修復及缺(que)失(shi)增補不下5次，但仍(reng)發(fa)生(sheng)(sheng)缺(que)失(shi)現象(xiang)。
2.衛生間腳踩閥丟失頻繁。
3.衛生間小便(bian)器感應(ying)器損壞。
4.小便(bian)器、門板(ban)隔板(ban)脫落(luo)。
5.原先衛生間采用與大商業不同選型感(gan)應(ying)器（電池(chi)供電）且(qie)結(jie)構(gou)及(ji)拆卸(xie)均相當簡單，極易造成(cheng)損壞(huai)丟失。
6.原先該衛生間隔(ge)板(ban)使用的(de)是刨花板(ban)面貼防火板(ban)材料，由于其整體較為松軟，握釘力不強，且(qie)安裝于半壁上可受力點較小(xiao)，極(ji)易造成損壞。
針對以上問題(ti)，廈門湖里萬達商管工程部決定采取(qu)新工藝進行全面改造(zao)。
操作流程
1.經工程各方人員協商討論后，商管公司(si)制定出一套全新的改造工藝。
2.商(shang)(shang)管工程(cheng)部立刻(ke)聯系行政(zheng)部及各供貨商(shang)(shang)，對所需新設(she)備及新材料進行詢價。
3.商(shang)管財務(wu)部、行(xing)政(zheng)部、工程部與最(zui)終確定的供(gong)貨(huo)商(shang)進(jin)行(xing)議價，最(zui)終確定小便池感應器、隔板(ban)等相關配件的數量及其單價。
4.待新(xin)(xin)設(she)備(bei)、新(xin)(xin)材料(liao)送達后，工程人員立刻對百(bai)貨衛生(sheng)間內設(she)備(bei)設(she)施進(jin)行了全面(mian)更換(huan)及安裝。
5.采取全新(xin)的改(gai)造工藝如下：
（1）采用交流變壓(ya)供(gong)電(dian)感(gan)應(ying)器。交流變壓(ya)供(gong)電(dian)感(gan)應(ying)器具有結構(gou)隱(yin)蔽、無需經常拆(chai)卸更換電(dian)池、因體積較(jiao)大及安(an)裝較(jiao)為繁瑣故而可(ke)防止盜竊(qie)等(deng)優點。
（2）采用鍍鉻小(xiao)便器延時(shi)沖洗(xi)(xi)閥(fa)。鍍鉻小(xiao)便器延時(shi)沖洗(xi)(xi)閥(fa)具有結構簡(jian)單、造價相對較低等優點。
（3）更換隔(ge)板(ban)材料為抗倍特(te)板(ban)。抗倍特(te)板(ban)具有優異的穩(wen)定(ding)、持久、耐(nai)水、耐(nai)濕(shi)、耐(nai)熱、耐(nai)候、耐(nai)藥、耐(nai)磨、耐(nai)沖(chong)擊和易清洗(xi)維(wei)護等特(te)性，并將板(ban)長向(xiang)下延伸至(zhi)地面采用(yong)不(bu)銹鋼立(li)柱(zhu)固(gu)定(ding)增加橫向(xiang)受力及承受自重，減少損壞。
執行效果
廈門(men)湖里(li)萬達商(shang)管工(gong)程部對萬達百貨(huo)衛生間(jian)全面改造后，湖里(li)萬達百貨(huo)衛生間(jian)門(men)鎖、腳踩閥等設備設施缺失率大幅降低，小便器、門(men)板隔板損(sun)壞率全面降低。
新改造(zao)方法(fa)的(de)應用(yong)，對(dui)萬達廣(guang)場(chang)內(nei)其他衛生(sheng)間的(de)改造(zao)及維護也起到一定的(de)借鑒作用(yong)，均可參(can)照該(gai)方法(fa)加以(yi)(yi)改造(zao)，以(yi)(yi)更(geng)好地維護廈門湖(hu)里萬達廣(guang)場(chang)衛生(sheng)間內(nei)的(de)設備設施，更(geng)大(da)程度降低廣(guang)場(chang)的(de)營運成本。