企(qi)業(ye)的(de)(de)核心特(te)點是創(chuang)(chuang)(chuang)新(xin)，思(si)路的(de)(de)創(chuang)(chuang)(chuang)新(xin)，產(chan)(chan)品(pin)的(de)(de)創(chuang)(chuang)(chuang)新(xin)，產(chan)(chan)業(ye)的(de)(de)創(chuang)(chuang)(chuang)新(xin)。蘋(pin)果的(de)(de)創(chuang)(chuang)(chuang)新(xin)，互聯網金融(rong)的(de)(de)創(chuang)(chuang)(chuang)新(xin)，余額寶的(de)(de)創(chuang)(chuang)(chuang)新(xin)，都(dou)是21世紀最偉大的(de)(de)創(chuang)(chuang)(chuang)新(xin)之一(yi)。企(qi)業(ye)有了(le)創(chuang)(chuang)(chuang)新(xin)，有了(le)市場需(xu)要(yao)的(de)(de)創(chuang)(chuang)(chuang)新(xin)，必將氣勢如虹(hong)，勢如破竹。在中國(guo)房地產(chan)(chan)市場中，萬(wan)(wan)達(da)或許(xu)是最有創(chuang)(chuang)(chuang)新(xin)意識的(de)(de)產(chan)(chan)業(ye)。種種媒體信息(xi)已經讓我們感(gan)知到，萬(wan)(wan)達(da)或將放下業(ye)已經營多年的(de)(de)商(shang)業(ye)地產(chan)(chan)，而(er)向文化旅(lv)游地產(chan)(chan)轉型(xing)。
在拿到這套萬達集團商業地產系列叢書之后我確定，這一天終于要來了。拋開已有的體量、市場份額、知名度，萬達要集中自己所有的力量，來一次破繭重生。這種決心之大，無論令業內人還是業外人，都能深切感受到。以《商業地產投資建設》一書為例，其中包含了項目的計劃與管控、商業綜合體的基本構成、方案設計、招商步驟、裝修計劃、預算管理、信息化、銷售合約等多層次詳敘，是一部充滿干貨的“武林秘籍”。毫不夸張地說，也許憑借(jie)這套書，一個有基礎經(jing)驗的人就(jiu)可以操作建設一個小(xiao)型商(shang)業地產項(xiang)目。
作為從事規劃設計的專業人士，這一點我要著重說一說。中國的城市建筑設計與規劃有一個重大缺陷，就是職住過度分開，請大家注意“過度”這個詞。許多城市習慣上將商業區、辦公區、生產區不分就里地分開建設，結果是越分越遠，許多大城市都有睡城，睡覺之城，上下班的路好遠好遠，人與城市極不和諧。“和諧城市規劃”，一個核心是職(zhi)住有(you)機設計，給(gei)人們的(de)生活提供盡可能的(de)便利。
萬達(da)商業地(di)(di)產創(chuang)新了中國(guo)城市生(sheng)活職(zhi)住相鄰便(bian)捷的(de)新模(mo)式，贏得了全社(she)會(hui)的(de)好評，這個意(yi)義無(wu)論如何(he)宣(xuan)傳(chuan)都不為(wei)過。萬達(da)商業地(di)(di)產之所以在中國(guo)大行其(qi)道，引起消費者(zhe)(zhe)的(de)追捧，主要是引領(ling)城市新生(sheng)活方式的(de)新潮流，是真(zhen)正的(de)圣之時者(zhe)(zhe)也。
萬(wan)達(da)(da)商業地(di)產作為城(cheng)市(shi)(shi)新生活的(de)綜合體，其(qi)最大(da)的(de)特點就是(shi)讓職(zhi)住相鄰，文化(hua)餐(can)飲購(gou)物(wu)中(zhong)心一應(ying)俱全，滿足(zu)了人(ren)們的(de)需要，這與我主張的(de)和諧城(cheng)市(shi)(shi)規劃理論不謀而(er)合。萬(wan)達(da)(da)商業地(di)產是(shi)城(cheng)市(shi)(shi)化(hua)進(jin)程中(zhong)一次宏偉的(de)創新。在萬(wan)達(da)(da)之前，沒有人(ren)關注(zhu)這個(ge)。
而從(cong)商業地產(chan)中繼承出的(de)(de)和(he)諧之(zhi)誼(yi)，也將(jiang)順接在文(wen)(wen)化(hua)和(he)旅游地產(chan)當中。文(wen)(wen)化(hua)的(de)(de)附加值越高(gao)，地產(chan)項目的(de)(de)可持(chi)續性發展越強。從(cong)這個道(dao)理(li)來看，古代的(de)(de)岳陽樓(lou)、黃(huang)鶴(he)樓(lou)、滕王閣(ge)之(zhi)類，都是(shi)成(cheng)功(gong)的(de)(de)商業地產(chan)，也是(shi)成(cheng)功(gong)的(de)(de)文(wen)(wen)化(hua)地產(chan)。現在萬達(da)商業地產(chan)的(de)(de)一個重要分支是(shi)文(wen)(wen)化(hua)產(chan)業，2013年單單文(wen)(wen)化(hua)產(chan)業就已經做到300億規模(mo)了，可以(yi)排入世界文(wen)(wen)化(hua)企(qi)業的(de)(de)前30強，那是(shi)中國企(qi)業中的(de)(de)翹(qiao)楚。
中國古代大政治家曹丕在《典論·論文》中說：“蓋文章，經國之大業，不朽之盛事。”這(zhe)是(shi)說文章的(de)影響力可以超(chao)越(yue)百年千(qian)年。萬達(da)集團這(zhe)套(tao)書(shu)中(zhong)有(you)關中(zhong)國商業(ye)(ye)(ye)地(di)產新模式的(de)全方(fang)位(wei)的(de)解(jie)讀，端的(de)是(shi)真金白銀，對(dui)(dui)商業(ye)(ye)(ye)地(di)產企業(ye)(ye)(ye)，對(dui)(dui)其他(ta)類型的(de)企業(ye)(ye)(ye)都會(hui)有(you)重要的(de)借鑒與啟示，可以預(yu)言(yan)，萬達(da)商業(ye)(ye)(ye)地(di)產將來也會(hui)引領國際上城(cheng)市發展的(de)進(jin)程。祝有(you)志于學習(xi)的(de)企業(ye)(ye)(ye)家們，研究(jiu)(jiu)(jiu)學者和有(you)志于研究(jiu)(jiu)(jiu)產業(ye)(ye)(ye)的(de)朋友們在讀書(shu)過程中(zhong)得到有(you)益的(de)收獲！我愿意(yi)向所有(you)行業(ye)(ye)(ye)內外，有(you)志于商業(ye)(ye)(ye)地(di)產研究(jiu)(jiu)(jiu)或運營的(de)朋友，推(tui)薦這(zhe)套(tao)書(shu)。