作為(wei)(wei)中(zhong)(zhong)國國民經(jing)濟支(zhi)柱產(chan)業的(de)(de)房地(di)產(chan)業已經(jing)成為(wei)(wei)上(shang)至(zhi)政府(fu)、下至(zhi)百姓的(de)(de)，與日常生(sheng)活(huo)密(mi)切相(xiang)關(guan)的(de)(de)，關(guan)系到(dao)所(suo)有人(ren)(ren)(ren)生(sheng)活(huo)起居的(de)(de)，乃(nai)至(zhi)滲透到(dao)每(mei)個(ge)人(ren)(ren)(ren)生(sheng)命(ming)中(zhong)(zhong)的(de)(de)不可或缺(que)的(de)(de)一(yi)種(zhong)社會存在(zai)和物質存在(zai)。無論我(wo)(wo)(wo)們(men)承(cheng)認與否(fou)，中(zhong)(zhong)國的(de)(de)房地(di)產(chan)業正以(yi)它(ta)(ta)特(te)(te)有的(de)(de)規(gui)律和節(jie)奏向前發展著(zhu)，向世人(ren)(ren)(ren)彰顯著(zhu)它(ta)(ta)獨特(te)(te)的(de)(de)狀態。然而(er)，我(wo)(wo)(wo)們(men)也必須承(cheng)認，在(zai)中(zhong)(zhong)國房地(di)產(chan)的(de)(de)偉大實踐中(zhong)(zhong)，它(ta)(ta)在(zai)給(gei)我(wo)(wo)(wo)們(men)國民生(sheng)活(huo)帶(dai)來(lai)(lai)重大改變，給(gei)城市面貌帶(dai)來(lai)(lai)重大變遷，給(gei)自然環境帶(dai)來(lai)(lai)巨(ju)大干預(yu)和變化的(de)(de)同(tong)時(shi)，也給(gei)我(wo)(wo)(wo)們(men)帶(dai)來(lai)(lai)了全新的(de)(de)課(ke)題，這(zhe)是前人(ren)(ren)(ren)乃(nai)至(zhi)世界(jie)范圍(wei)內都不曾經(jing)歷過的(de)(de)。所(suo)以(yi)，我(wo)(wo)(wo)認為(wei)(wei)自上(shang)世紀80年(nian)代始在(zai)中(zhong)(zhong)國大陸掀起的(de)(de)房地(di)產(chan)業，是人(ren)(ren)(ren)類歷史上(shang)一(yi)次為(wei)(wei)人(ren)(ren)(ren)居環境而(er)奮斗的(de)(de)偉大實踐，這(zhe)一(yi)實踐充(chong)滿了中(zhong)(zhong)國特(te)(te)色。

然而(er)，但凡創(chuang)舉必定會有(you)風險，當下的中(zhong)國(guo)房地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)業(ye)的發(fa)展就引發(fa)了從政府高(gao)官(guan)到平民百姓的高(gao)度關注，甚至焦(jiao)慮。縱觀中(zhong)國(guo)眾多開(kai)(kai)發(fa)商，無論是那(nei)些(xie)開(kai)(kai)發(fa)規模巨大或拿地(di)(di)(di)時(shi)一(yi)擲千金的大開(kai)(kai)發(fa)商，還是以(yi)創(chuang)造明(ming)星項目在民間賺得口碑(bei)的中(zhong)小房地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)開(kai)(kai)發(fa)企(qi)業(ye)，基本(ben)上都是以(yi)其營銷額的多少來(lai)排定座次。房地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)企(qi)業(ye)的成(cheng)敗，似乎也僅與企(qi)業(ye)的開(kai)(kai)發(fa)量和銷售額掛鉤。但真正將房地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)作為一(yi)門學問來(lai)研究，時(shi)時(shi)總結(jie)反(fan)思，處處分(fen)析歸納的公司并(bing)不多見，更不用說將自身(shen)的成(cheng)敗經驗(yan)提(ti)煉、提(ti)升成(cheng)為理論層面的思考，乃至出版(ban)專著了。

中(zhong)國無疑是全球最大的(de)房(fang)地(di)產(chan)實踐的(de)戰場，在這個(ge)戰場上，企業(ye)的(de)規模(mo)是商(shang)(shang)場取(qu)勝的(de)重要保障之一(yi)，但是一(yi)個(ge)開發商(shang)(shang)的(de)理念和(he)思想(xiang)的(de)高度卻是其立于不敗之地(di)的(de)靈魂(hun)。有規模(mo)同(tong)時還有思想(xiang)就能成(cheng)就一(yi)個(ge)房(fang)地(di)產(chan)企業(ye)總是躋身行業(ye)前列，總能引(yin)領行業(ye)的(de)未(wei)來。

萬(wan)達(da)集(ji)團就是這樣一(yi)個有規模、有思想、有理念的(de)企業。這一(yi)判(pan)斷是在我閱讀了大連萬(wan)達(da)商(shang)業地(di)產(chan)(chan)股(gu)份有限公司(si)所著的(de)《商(shang)業地(di)產(chan)(chan)投(tou)資建設》和(he)《商(shang)業地(di)產(chan)(chan)運營管(guan)理》叢書后(hou)得出的(de)結論。

這套125萬多字(zi)的(de)(de)叢書讓我很有感(gan)觸，感(gan)觸是它是由(you)開發商(shang)(shang)(shang)寫成(cheng)的(de)(de)，是一(yi)部開發企(qi)業全(quan)體高管(guan)合作(zuo)的(de)(de)巨(ju)著。它內容豐富，涉及商(shang)(shang)(shang)業地(di)產品牌創新理(li)論、規劃(hua)設計(ji)實例(li)解(jie)析(xi)、前期(qi)招商(shang)(shang)(shang)、計(ji)劃(hua)管(guan)控(kong)(kong)(kong)、財務計(ji)劃(hua)組(zu)織、營(ying)銷(xiao)管(guan)理(li)、信息化管(guan)控(kong)(kong)(kong)、人力資源、成(cheng)本控(kong)(kong)(kong)制(zhi)、法律(lv)事務、評審管(guan)理(li)、質量安全(quan)管(guan)理(li)，以及商(shang)(shang)(shang)業地(di)產運營(ying)管(guan)理(li)中的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)業定位、房(fang)產條件保障(zhang)、招商(shang)(shang)(shang)實施與管(guan)控(kong)(kong)(kong)、籌備計(ji)劃(hua)、運營(ying)組(zu)織、營(ying)銷(xiao)企(qi)劃(hua)、開業保障(zhang)、復盤評審，直到風險(xian)控(kong)(kong)(kong)制(zhi)。論述邏輯嚴密(mi)，平實，案例(li)詳盡(jin)數據周全(quan)。沒有虛架子和花(hua)哨的(de)(de)辭藻堆砌，論述與案例(li)解(jie)析(xi)有很高的(de)(de)參考和借鑒價值。

萬達(da)作(zuo)為(wei)商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)地(di)(di)(di)產的(de)(de)(de)領軍企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)，把14年積累(lei)的(de)(de)(de)商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)地(di)(di)(di)產經驗(yan)毫無保留(liu)地(di)(di)(di)和(he)盤(pan)托出(chu)，以饗(xiang)讀者，讓涉足這個領域(yu)的(de)(de)(de)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)和(he)從業(ye)(ye)(ye)(ye)人士(shi)能夠(gou)參考借鑒，少(shao)(shao)走彎路，少(shao)(shao)交學費。這就是萬達(da)出(chu)這套叢書的(de)(de)(de)初(chu)衷，它(ta)是萬達(da)回饋行業(ye)(ye)(ye)(ye)與社(she)會(hui)的(de)(de)(de)公益之舉。我們冷靜(jing)地(di)(di)(di)分析當下中國的(de)(de)(de)房地(di)(di)(di)產行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)發展，可以看到(dao)業(ye)(ye)(ye)(ye)內有(you)不少(shao)(shao)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)對商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)地(di)(di)(di)產理(li)解(jie)不夠(gou)深入，出(chu)現了一些失敗的(de)(de)(de)項目，浪費了社(she)會(hui)資源。萬達(da)將其從投資建(jian)設到(dao)運營管理(li)全(quan)流程的(de)(de)(de)操作(zuo)方法總結出(chu)版，無疑是有(you)助于規范商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)地(di)(di)(di)產的(de)(de)(de)行業(ye)(ye)(ye)(ye)行為(wei)，這是一個自省和(he)自律(lv)的(de)(de)(de)表率。

從書(shu)中我(wo)們(men)可(ke)以發現萬(wan)達(da)商業(ye)地產(chan)發展(zhan)的(de)(de)(de)基本要素(su)和規(gui)律，它緣于完(wan)整的(de)(de)(de)產(chan)業(ye)鏈，豐富的(de)(de)(de)商業(ye)資(zi)源(yuan)，超強(qiang)的(de)(de)(de)商業(ye)運營管理能力，內(nei)控(kong)制度(du)的(de)(de)(de)完(wan)善。或(huo)許萬(wan)達(da)的(de)(de)(de)獨特(te)性別家企業(ye)無法復(fu)制，但這多(duo)少也(ye)反映(ying)了萬(wan)達(da)作為(wei)一個企業(ye)的(de)(de)(de)整體發展(zhan)觀，這本書(shu)的(de)(de)(de)敘述應該可(ke)以消(xiao)除社會上(shang)對萬(wan)達(da)的(de)(de)(de)一些誤解。

這部舉全集(ji)團之(zhi)力，各章節由主管(guan)副總裁(cai)或總裁(cai)助理親自把關，管(guan)理層與核心人員親自撰寫的鴻篇巨著，是萬達(da)14年(nian)發展經驗(yan)的凝聚(ju)，是集(ji)體(ti)智(zhi)慧的結晶。

書中(zhong)全面剖(pou)析萬達商業綜合(he)體(ti)的(de)建(jian)筑(zhu)構成(cheng)(cheng)、業態構成(cheng)(cheng)、空間構成(cheng)(cheng)，并從總圖規劃設計(ji)、方(fang)案設計(ji)、設計(ji)管控等(deng)角度，詳細介紹設計(ji)的(de)基本要求、原(yuan)則、條件、思路(lu)、方(fang)法等(deng)，給出大量翔實的(de)數據，并通過大量的(de)案例進行實證(zheng)說(shuo)明。也從中(zhong)看(kan)出萬達廣(guang)場(chang)商業規劃設計(ji)的(de)不斷(duan)嘗試與(yu)進步(bu)，結合(he)地(di)域文(wen)化(hua)，打造建(jian)筑(zhu)、商業、文(wen)化(hua)的(de)綜合(he)地(di)標的(de)理念。

叢(cong)書不(bu)但有(you)專門的(de)章節介(jie)紹計劃管(guan)控(kong)(kong)，而且在每一(yi)章都有(you)專門的(de)管(guan)控(kong)(kong)體(ti)系與管(guan)控(kong)(kong)方法的(de)論述，每年兩(liang)個多(duo)億的(de)信(xin)(xin)息化(hua)(hua)建設投入(ru)是(shi)國(guo)內(nei)企業不(bu)多(duo)見的(de)，這是(shi)萬(wan)達標準(zhun)化(hua)(hua)、連鎖(suo)化(hua)(hua)、規模化(hua)(hua)、國(guo)際(ji)化(hua)(hua)發展的(de)重要保障，其中比(bi)較典型的(de)有(you)325個模塊化(hua)(hua)節點(dian)管(guan)控(kong)(kong)、全程信(xin)(xin)息化(hua)(hua)管(guan)控(kong)(kong)等，很具有(you)參考借鑒(jian)價(jia)值，可以(yi)說是(shi)萬(wan)達把企業核心管(guan)理手段(duan)向社會(hui)進(jin)行(xing)了無私的(de)展示，這一(yi)點(dian)是(shi)難能(neng)可貴的(de)。

這套125萬多字的(de)(de)叢書(shu)，上百名編者參(can)與，組織撰寫工作(zuo)本身也(ye)是(shi)一項了(le)不起(qi)的(de)(de)工程，把商(shang)業地(di)產全鏈條的(de)(de)操作(zuo)方法梳理(li)出來也(ye)需要對商(shang)業地(di)產有(you)精深的(de)(de)了(le)解與全局的(de)(de)認知(zhi)。

這套(tao)書的出版(ban)彰顯了(le)萬達是(shi)一個有(you)社會責(ze)任感(gan)和歷史使命感(gan)的企業(ye)，也是(shi)一個有(you)理想、有(you)膽識、有(you)學術追求的講文(wen)化的企業(ye)。