濟寧太(tai)白萬達廣場自開業以來，徹底(di)改(gai)變了濟寧的商業格局，這兒(er)正在成為新的城市中(zhong)心(xin)。能(neng)有今天，他(ta)們做(zuo)對了哪些事？

今年7月5日，濟寧太白路萬(wan)達(da)廣(guang)場火爆開(kai)業，萬(wan)達(da)百(bai)貨、萬(wan)達(da)影城IMAX、H&M、UNIQLO、大玩家、大白鯨、奧本健(jian)身、華潤萬(wan)家、國美電器等十大主力(li)店(dian)攜手進(jin)駐同步(bu)開(kai)業。開(kai)業當天，客流量達(da)到(dao)創(chuang)紀錄的36萬(wan)人次，單日營業額突破2500萬(wan)。

一個(ge)有意思的現象是，自開業(ye)(ye)以(yi)來，濟寧幾個(ge)傳(chuan)統商圈人流銳(rui)減，與萬達廣(guang)場繁華火爆(bao)的景(jing)象形成鮮明(ming)對(dui)比，城(cheng)市商業(ye)(ye)格局被徹(che)底顛覆，新的商業(ye)(ye)、商務中心(xin)已(yi)然崛起。

當然，能(neng)夠強勢扭轉(zhuan)商業(ye)格局，跟(gen)萬達的影響力(li)不無關(guan)系，但更重(zhong)要的是濟寧太白萬達廣場(chang)有(you)自己的特色做法！

布局魯西南的首個項目

濟(ji)(ji)(ji)寧(ning)(ning)，孔孟之鄉(xiang)、運河之都，位于魯蘇豫皖(wan)四省接合部，是連接華東與華北(bei)、中(zhong)原與沿海的(de)重要(yao)交通(tong)樞紐，擁有豐富的(de)歷史文化資(zi)(zi)源(yuan)、旅游資(zi)(zi)源(yuan)和礦產資(zi)(zi)源(yuan)，也是魯西南地區的(de)交通(tong)、經(jing)濟(ji)(ji)(ji)、文化和旅游中(zhong)心。2011年曲阜高(gao)鐵站正式(shi)開通(tong)，將濟(ji)(ji)(ji)寧(ning)(ning)的(de)城(cheng)市(shi)經(jing)濟(ji)(ji)(ji)發(fa)(fa)展帶到了一個(ge)新(xin)的(de)高(gao)峰，城(cheng)市(shi)對于高(gao)端商業、商務的(de)需(xu)求也急速攀升，城(cheng)市(shi)面臨(lin)新(xin)的(de)發(fa)(fa)展契機(ji)。2012年，濟(ji)(ji)(ji)寧(ning)(ning)太白路萬(wan)達廣場(chang)強勢入駐，自(zi)此濟(ji)(ji)(ji)寧(ning)(ning)擁有了媲美國內一線城(cheng)市(shi)的(de)高(gao)端商業、商務設施與一流的(de)服務水準。

太白路(lu)萬(wan)達廣場(chang)規(gui)劃用地(di)面積(ji)12.98公頃，總建(jian)筑面積(ji)為(wei)73.66萬(wan)平米，其(qi)中地(di)上(shang)建(jian)筑面積(ji)約為(wei)59.65萬(wan)平米，地(di)下(xia)建(jian)筑面積(ji)為(wei)14.02萬(wan)平米，是國際萬(wan)達布局(ju)魯西南的首個項目。

萬達廣場在建筑設計上充分融合了濟寧儒家文化與運河商業文化的特色，采用現代建筑手法，展現萬達廣場有別于傳統商圈商業的風格，是濟寧當地最具特色的商業綜合體。整個設計緊密圍繞穿梭往來的流線構成，從當地運河文化中提取“千帆商船”、“李白千杯吟詩”、色彩繽紛的“荷韻”等相應文化元素，貫穿外立(li)(li)面(mian)(mian)、內(nei)裝、景觀、夜景、美陳設計(ji)及施工(gong)，處處體現濃郁的(de)(de)文化韻(yun)味與現代商(shang)業(ye)氣息。形成了(le)以運河文化為主(zhu)要設計(ji)脈絡的(de)(de)大(da)商(shang)業(ye)外立(li)(li)面(mian)(mian)方(fang)案，以孔孟儒家文化為精(jing)髓的(de)(de)五星級(ji)酒店裝修、裝飾方(fang)案。

萬達最終呈現的作品耀眼的背后，是“長征”一樣(yang)的(de)艱(jian)辛過(guo)程。項目設(she)計(ji)(ji)初期，班子成員帶領(ling)設(she)計(ji)(ji)部(bu)與濟寧(ning)(ning)當地的(de)文化(hua)(hua)學(xue)者召(zhao)開了(le)近十場文化(hua)(hua)溝通(tong)專題研討會，緊扣(kou)濟寧(ning)(ning)本(ben)地文化(hua)(hua)特(te)色(se)，研究設(she)計(ji)(ji)方(fang)案與本(ben)地文化(hua)(hua)元素銜接(jie)的(de)落地方(fang)案達17套，經過(guo)層層甄選，才被最(zui)終敲定下來。

2390套公寓(yu)，1年(nian)(nian)推出，3倍于市場年(nian)(nian)總(zong)銷量。總(zong)經(jing)辦再次帶領營銷部研究(jiu)市場對策，果斷將(jiang)17號(hao)樓包裝成(cheng)MOMA國際乙(yi)寫(xie)，方案要求緊急整改，設計部也開始了(le)定(ding)方案的(de)(de)征途，無數個日夜的(de)(de)上報修正，為2013年(nian)(nian)11月開盤(pan)即引爆(bao)市場、勁銷2億、次月清盤(pan)提供了(le)保障。

10次開盤10次熱銷

這是(shi)一個(ge)拆遷(qian)高難項目，原定2011年(nian)(nian)12月(yue)31日交(jiao)地(di)，但直到2012年(nian)(nian)3月(yue)拆遷(qian)仍未有重大進(jin)展(zhan)。為強力推動拆遷(qian)，確保年(nian)(nian)內(nei)開盤，公司(si)員工(gong)連續數(shu)天加(jia)班奮戰在工(gong)作一線(xian)，甚至(zhi)將洗漱被褥搬進(jin)公司(si)，克服實際困難，把握拆遷(qian)整體進(jin)程。

2013年(nian)，濟寧項目公司(si)舉行了10多次大型活動，100多場各種中小型活動。歷經一年(nian)半時間的開(kai)發建設和全員的共同努力(li)，終獲得10次開(kai)盤10次熱銷的成績。

為了確(que)保按時開業，項目(mu)公(gong)司(si)工(gong)程部(bu)與商管公(gong)司(si)緊密配合，兩(liang)個公(gong)司(si)班子成員每天堅持(chi)現場(chang)辦公(gong)，抓(zhua)計劃搶節點，不分晝夜，全力(li)推進大商業開業前(qian)各項工(gong)作。一場(chang)場(chang)大大小小的戰斗(dou)，無不飽含著每一位員工(gong)的用心付出，正(zheng)是在全體(ti)員工(gong)齊心協力(li)的努力(li)付出下(xia)，截至7月份(fen)濟寧(ning)萬達順(shun)利完成所有各類指(zhi)標(biao)。

已成為濟寧新名片

在相關(guan)行業(ye)專家眼里，濟(ji)寧(ning)萬達(da)的開業(ye)，改變了濟(ji)寧(ning)甚至魯(lu)西南(nan)的現(xian)有城市商(shang)(shang)業(ye)格局。以濟(ji)寧(ning)萬達(da)廣場為(wei)首的龐大商(shang)(shang)業(ye)集(ji)群，不僅是對區域商(shang)(shang)業(ye)的升級，還(huan)重塑了濟(ji)寧(ning)城市商(shang)(shang)圈格局，推(tui)動(dong)太白路(lu)一帶區域價(jia)值飆升，濟(ji)寧(ning)人民傳統(tong)的消費習慣與(yu)生活方(fang)式也因此(ci)大大改變。

濟寧市(shi)(shi)商務局(ju)相關負責人(ren)表(biao)示，讓更多市(shi)(shi)民在家門口就能享受到(dao)一(yi)二線城(cheng)市(shi)(shi)的(de)消費樂趣，這應該是萬達(da)進駐濟寧后的(de)最(zui)大貢獻。萬達(da)廣場(chang)的(de)開業(ye)，在城(cheng)市(shi)(shi)中心(xin)崛起(qi)一(yi)座真正意義的(de)商業(ye)中心(xin)，使得城(cheng)市(shi)(shi)的(de)消費重心(xin)完全轉移到(dao)萬達(da)廣場(chang)商圈(quan)。

在網絡上流傳著這樣一段關于萬達的描述：“上午睡到自然醒，樓下就是萬達廣場，先在購物中心逛一圈，午飯就在廣場內，下午繼續逛街，然后打電玩，或者到書店逛一逛，累了再看一場電影。晚飯隆重一點，在萬達廣場挑個好店。晚飯后再約幾個好友KTV狂歡。”字里行間，濟寧市民(min)對于(yu)萬達廣場開(kai)業的欣喜(xi)溢于(yu)言表。

伴隨萬達廣場(chang)的(de)(de)精彩開業，濟寧新(xin)商務中心已然崛起(qi)，濟寧萬達廣場(chang)帶給濟寧的(de)(de)是(shi)一(yi)(yi)張(zhang)優雅的(de)(de)城市名片。豐富的(de)(de)業態可(ke)實現一(yi)(yi)站式、體驗(yan)式消費，滿足各(ge)個年齡(ling)群體的(de)(de)消費需求。至此，市民(min)不出濟寧就能及時掌握(wo)國際時尚(shang)，不用舟車(che)勞頓就能享受到(dao)一(yi)(yi)線都市的(de)(de)精彩生活，最新(xin)的(de)(de)大片、最潮的(de)(de)服(fu)飾、最精致(zhi)的(de)(de)美食、最小資的(de)(de)休閑在萬達廣場(chang)都能一(yi)(yi)站實現！