濟寧太白(bai)萬達(da)廣場自開業以來，徹(che)底改變了濟寧的商業格局，這兒正在成為新的城市中心(xin)。能有今天(tian)，他們做對了哪些事？

今年7月5日，濟寧太白(bai)路萬(wan)(wan)(wan)達(da)(da)廣場火(huo)爆開業，萬(wan)(wan)(wan)達(da)(da)百貨、萬(wan)(wan)(wan)達(da)(da)影城IMAX、H&M、UNIQLO、大(da)(da)(da)玩(wan)家(jia)、大(da)(da)(da)白(bai)鯨、奧本健身、華潤萬(wan)(wan)(wan)家(jia)、國(guo)美電(dian)器等十大(da)(da)(da)主力(li)店攜手進駐(zhu)同(tong)步開業。開業當天，客流(liu)量達(da)(da)到創紀錄的36萬(wan)(wan)(wan)人(ren)次，單日營業額突(tu)破2500萬(wan)(wan)(wan)。

一(yi)個有(you)意(yi)思的(de)現(xian)象(xiang)是，自開業以來，濟寧幾個傳統商(shang)(shang)圈人流銳減(jian)，與(yu)萬達廣場繁(fan)華火爆(bao)的(de)景象(xiang)形(xing)成鮮明對(dui)比(bi)，城市商(shang)(shang)業格局被徹底顛覆，新的(de)商(shang)(shang)業、商(shang)(shang)務(wu)中(zhong)心已然崛起(qi)。

當然，能(neng)夠強勢扭轉商業格局(ju)，跟萬達的(de)影響力不無關系，但(dan)更重(zhong)要的(de)是濟寧(ning)太白萬達廣場有自己的(de)特色(se)做法！

布局魯西南的首個項目

濟寧(ning)，孔(kong)孟之(zhi)鄉、運河之(zhi)都，位于魯蘇豫皖四省接合部(bu)，是(shi)連接華(hua)東與(yu)(yu)華(hua)北、中原(yuan)與(yu)(yu)沿海(hai)的重要交通樞(shu)紐，擁有豐富的歷(li)史文化(hua)資源(yuan)、旅游(you)資源(yuan)和礦產資源(yuan)，也(ye)(ye)是(shi)魯西南(nan)地區的交通、經濟、文化(hua)和旅游(you)中心。2011年曲阜高(gao)(gao)(gao)鐵站正式開通，將(jiang)濟寧(ning)的城市經濟發展帶到(dao)了一個(ge)新的高(gao)(gao)(gao)峰，城市對于高(gao)(gao)(gao)端(duan)商(shang)(shang)業、商(shang)(shang)務(wu)的需求(qiu)也(ye)(ye)急速攀(pan)升，城市面臨新的發展契機。2012年，濟寧(ning)太白路萬達廣場強勢入駐，自此濟寧(ning)擁有了媲美國內一線(xian)城市的高(gao)(gao)(gao)端(duan)商(shang)(shang)業、商(shang)(shang)務(wu)設施(shi)與(yu)(yu)一流的服務(wu)水準(zhun)。

太白路萬(wan)達廣場規劃用地面(mian)(mian)積(ji)12.98公頃，總(zong)建筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)為73.66萬(wan)平(ping)米(mi)，其中(zhong)地上建筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)約為59.65萬(wan)平(ping)米(mi)，地下建筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)為14.02萬(wan)平(ping)米(mi)，是(shi)國際(ji)萬(wan)達布局(ju)魯西南(nan)的首(shou)個項目。

萬達廣場在建筑設計上充分融合了濟寧儒家文化與運河商業文化的特色，采用現代建筑手法，展現萬達廣場有別于傳統商圈商業的風格，是濟寧當地最具特色的商業綜合體。整個設計緊密圍繞穿梭往來的流線構成，從當地運河文化中提取“千帆商船”、“李白千杯吟詩”、色彩繽紛的“荷韻”等相應文化元素，貫穿(chuan)外立面、內裝、景觀、夜(ye)景、美陳設(she)計(ji)及施工，處處體現濃郁的(de)文化韻味(wei)與現代商業氣息。形成了(le)以(yi)運河文化為主要設(she)計(ji)脈(mo)絡的(de)大商業外立面方(fang)案，以(yi)孔孟(meng)儒家文化為精髓的(de)五星級(ji)酒店裝修、裝飾方(fang)案。

萬達最終呈現的作品耀眼的背后，是“長征”一樣的艱辛過(guo)程。項目設計(ji)初期，班子成員帶領設計(ji)部與濟寧(ning)(ning)當地的文(wen)化學(xue)者召開了(le)近十(shi)場文(wen)化溝(gou)通專(zhuan)題研(yan)討會，緊扣濟寧(ning)(ning)本地文(wen)化特色，研(yan)究設計(ji)方(fang)案(an)(an)與本地文(wen)化元素銜接的落地方(fang)案(an)(an)達17套，經過(guo)層(ceng)層(ceng)甄選，才被(bei)最終(zhong)敲定下來。

2390套公寓，1年(nian)推出(chu)，3倍于市(shi)場(chang)年(nian)總銷(xiao)量。總經辦(ban)再次(ci)(ci)帶(dai)領營(ying)銷(xiao)部(bu)研究(jiu)市(shi)場(chang)對策，果(guo)斷將17號樓包(bao)裝成MOMA國際乙寫，方(fang)(fang)案(an)要求緊急整改，設計部(bu)也開始了定方(fang)(fang)案(an)的征途，無數個日夜的上報(bao)修正，為2013年(nian)11月(yue)開盤即引爆市(shi)場(chang)、勁銷(xiao)2億、次(ci)(ci)月(yue)清盤提供了保障。

10次開盤10次熱銷

這是一個拆(chai)遷(qian)高難項目(mu)，原(yuan)定2011年(nian)12月(yue)31日交地(di)，但直到2012年(nian)3月(yue)拆(chai)遷(qian)仍未有重(zhong)大進(jin)展。為(wei)強力推動拆(chai)遷(qian)，確保年(nian)內開盤，公司員(yuan)工連續數天加班奮戰(zhan)在工作一線，甚至(zhi)將洗漱(shu)被褥搬進(jin)公司，克(ke)服實(shi)際困難，把(ba)握拆(chai)遷(qian)整體(ti)進(jin)程。

2013年，濟寧(ning)項目公司(si)舉行(xing)了10多次(ci)(ci)(ci)大型(xing)活動，100多場各種中(zhong)小(xiao)型(xing)活動。歷(li)經一年半時間的(de)開發建設和(he)全(quan)員(yuan)的(de)共同(tong)努(nu)力，終獲得10次(ci)(ci)(ci)開盤10次(ci)(ci)(ci)熱銷的(de)成績。

為(wei)了(le)確保按(an)時開業(ye)，項(xiang)目公(gong)司(si)工(gong)(gong)程部與商管公(gong)司(si)緊(jin)密配合，兩個公(gong)司(si)班(ban)子(zi)成員(yuan)每天堅持現(xian)場辦(ban)公(gong)，抓(zhua)計劃(hua)搶(qiang)節點(dian)，不(bu)(bu)分晝夜，全力推(tui)進(jin)大(da)商業(ye)開業(ye)前各(ge)項(xiang)工(gong)(gong)作。一(yi)場場大(da)大(da)小小的戰斗(dou)，無(wu)不(bu)(bu)飽含(han)著(zhu)每一(yi)位員(yuan)工(gong)(gong)的用心(xin)付出(chu)，正是在(zai)全體員(yuan)工(gong)(gong)齊心(xin)協力的努(nu)力付出(chu)下，截至7月份濟寧萬達順利完成所有各(ge)類指(zhi)標。

已成為濟寧新名片

在相關行業專家眼(yan)里，濟(ji)寧(ning)萬達(da)的(de)開業，改(gai)變(bian)了濟(ji)寧(ning)甚至(zhi)魯西(xi)南的(de)現有(you)城(cheng)市商(shang)業格局。以濟(ji)寧(ning)萬達(da)廣場為(wei)首(shou)的(de)龐大(da)商(shang)業集群，不僅是對區域商(shang)業的(de)升級，還重塑了濟(ji)寧(ning)城(cheng)市商(shang)圈(quan)格局，推動太白路一(yi)帶區域價值飆升，濟(ji)寧(ning)人民傳統的(de)消費習(xi)慣與生活方式也因此大(da)大(da)改(gai)變(bian)。

濟寧(ning)市(shi)(shi)商務局相(xiang)關負責人(ren)表示，讓更多市(shi)(shi)民在家門(men)口就能(neng)享受到(dao)一二線城市(shi)(shi)的(de)消(xiao)費樂趣，這應該是萬(wan)達進駐濟寧(ning)后的(de)最大貢獻。萬(wan)達廣(guang)場(chang)的(de)開業，在城市(shi)(shi)中心崛起(qi)一座真正意義的(de)商業中心，使得(de)城市(shi)(shi)的(de)消(xiao)費重心完全轉移(yi)到(dao)萬(wan)達廣(guang)場(chang)商圈。

在網絡上流傳著這樣一段關于萬達的描述：“上午睡到自然醒，樓下就是萬達廣場，先在購物中心逛一圈，午飯就在廣場內，下午繼續逛街，然后打電玩，或者到書店逛一逛，累了再看一場電影。晚飯隆重一點，在萬達廣場挑個好店。晚飯后再約幾個好友KTV狂歡。”字里行間，濟(ji)寧市民(min)對于(yu)萬達廣(guang)場開(kai)業的(de)欣喜溢于(yu)言表。

伴隨萬達廣(guang)場的(de)精(jing)彩(cai)開業，濟(ji)(ji)(ji)寧(ning)新商(shang)務中心已然(ran)崛起(qi)，濟(ji)(ji)(ji)寧(ning)萬達廣(guang)場帶給濟(ji)(ji)(ji)寧(ning)的(de)是(shi)一張優雅(ya)的(de)城市(shi)名片。豐富(fu)的(de)業態(tai)可(ke)實(shi)現一站(zhan)式(shi)、體(ti)驗式(shi)消費(fei)，滿足各(ge)個(ge)年齡(ling)群體(ti)的(de)消費(fei)需求。至(zhi)此，市(shi)民不出濟(ji)(ji)(ji)寧(ning)就能及時掌握國際時尚，不用舟車勞頓就能享受到一線(xian)都市(shi)的(de)精(jing)彩(cai)生活，最(zui)(zui)新的(de)大片、最(zui)(zui)潮的(de)服飾、最(zui)(zui)精(jing)致的(de)美(mei)食、最(zui)(zui)小資的(de)休閑在萬達廣(guang)場都能一站(zhan)實(shi)現！