萬(wan)達(da)自2012年起，開(kai)始將BIM技術(shu)應用于萬(wan)達(da)廣場(chang)的開(kai)發建設中。

以武漢漢街萬(wan)達廣場為(wei)例，主要(yao)應(ying)用了：

室內凈空優化

漢(han)街萬達(da)廣場項(xiang)目(mu)通(tong)過(guo)BIM管線(xian)(xian)綜合(he)(he)把各專業(ye)模(mo)(mo)型(xing)整合(he)(he)到(dao)一(yi)起，進行專業(ye)協(xie)調(diao)(diao)，無論從設(she)計上(shang)還是施(shi)工(gong)上(shang)，BIM將(jiang)實現(xian)項(xiang)目(mu)建模(mo)(mo)、碰撞檢測、三維模(mo)(mo)擬分析、輔(fu)助管綜設(she)計，超預(yu)期(qi)解(jie)(jie)決(jue)了(le)各專業(ye)協(xie)調(diao)(diao)和管線(xian)(xian)綜合(he)(he)等難題；而(er)且(qie)，各設(she)計方(fang)可(ke)以很(hen)直觀地通(tong)過(guo)這個三維模(mo)(mo)型(xing)共同探討并優(you)(you)化(hua)設(she)計，解(jie)(jie)決(jue)了(le)規劃院(yuan)及(ji)項(xiang)目(mu)公司很(hen)多無法從二維圖紙中(zhong)發現(xian)的(de)(de)問題，將(jiang)有效及(ji)時地降低成本。比如一(yi)直很(hen)難解(jie)(jie)決(jue)的(de)(de)層高問題，可(ke)以通(tong)過(guo)虛擬模(mo)(mo)仿管線(xian)(xian)的(de)(de)綜合(he)(he)排布加以優(you)(you)化(hua)，綜合(he)(he)考慮(lv)到(dao)燈槽(cao)及(ji)裝(zhuang)修預(yu)留空(kong)間，使得(de)可(ke)以節(jie)省一(yi)些空(kong)間保證漢(han)街萬達(da)廣場室內空(kong)間效果(guo)。位(wei)于地上(shang)二層5-B軸/1-8~1-9軸交(jiao)接(jie)處的(de)(de)機電空(kong)間原設(she)計凈高為3500mm，經(jing)過(guo)管線(xian)(xian)綜合(he)(he)優(you)(you)化(hua)，線(xian)(xian)下凈高能做(zuo)到(dao)3600mm，給內裝(zhuang)等設(she)計提供了(le)更好的(de)(de)設(she)計條件。

景觀方案優化

BIM模(mo)型(xing)將施工圖(tu)中的(de)(de)信息全(quan)面反映，由(you)于(yu)二維(wei)施工圖(tu)紙表達的(de)(de)局限性(xing)，如(ru)：燈桿基(ji)礎(chu)與標識在各專項(xiang)(xiang)圖(tu)紙中分(fen)別體(ti)現(xian)(xian)，這就(jiu)造成了(le)燈桿基(ji)礎(chu)定(ding)位(wei)(wei)與標識定(ding)位(wei)(wei)重(zhong)復的(de)(de)個別現(xian)(xian)象(xiang)；再(zai)如(ru)：噴淋(lin)(lin)(lin)定(ding)位(wei)(wei)與景觀(guan)(guan)家具(ju)定(ding)位(wei)(wei)分(fen)別在各專項(xiang)(xiang)圖(tu)紙中體(ti)現(xian)(xian)，這就(jiu)造成了(le)某些噴淋(lin)(lin)(lin)定(ding)位(wei)(wei)位(wei)(wei)置不合(he)理，當噴淋(lin)(lin)(lin)工作時，會淋(lin)(lin)(lin)濕(shi)家具(ju)妨礙景觀(guan)(guan)家具(ju)的(de)(de)功能使用，甚至會淋(lin)(lin)(lin)濕(shi)路(lu)過(guo)行人。這些都是(shi)景觀(guan)(guan)方案不合(he)理的(de)(de)地(di)方。

除了景觀(guan)專(zhuan)(zhuan)業內部(bu)各專(zhuan)(zhuan)項圖紙沖突外(wai)，景觀(guan)專(zhuan)(zhuan)業與市政(zheng)專(zhuan)(zhuan)業也(ye)是密切(qie)相(xiang)關的，景觀(guan)專(zhuan)(zhuan)業管(guan)(guan)線、路牙(ya)與市政(zheng)管(guan)(guan)線、管(guan)(guan)井沖突的地方通過BIM模型(xing)得以(yi)體現。

屋頂設備布置優化

屋(wu)頂設備(bei)(bei)布置(zhi)又(you)是施工過程中一(yi)(yi)個矛(mao)盾點，因為屋(wu)頂含(han)有(you)眾多大型(xing)設備(bei)(bei)及(ji)機房(fang)，如暖通風機、消火栓、電梯機房(fang)、冷卻(que)(que)塔等，其排布涉(she)及(ji)到對結構專(zhuan)(zhuan)業(ye)基礎(chu)確(que)(que)定(ding)、排布空間可行(xing)性(xing)確(que)(que)認以(yi)及(ji)與排水溝、電氣避(bi)雷帶和(he)避(bi)雷網(wang)的配(pei)合等，所以(yi)對屋(wu)頂各設備(bei)(bei)布置(zhi)進行(xing)仿真(zhen)模擬就尤為重要，這些是對機電專(zhuan)(zhuan)業(ye)本身及(ji)結構專(zhuan)(zhuan)業(ye)一(yi)(yi)次(ci)配(pei)合施工的需要，除此之外，還有(you)一(yi)(yi)點需求常常被(bei)忽略但卻(que)(que)非(fei)常重要，那(nei)便是屋(wu)頂設備(bei)(bei)對建筑(zhu)整體(ti)外觀(guan)協調美觀(guan)這一(yi)(yi)考驗。

由于(yu)冷卻塔、大型空(kong)調(diao)機組尺寸(cun)限制，雖然武漢漢街建筑外(wai)立(li)面有(you)非(fei)常個性的幕墻，給整(zheng)個萬(wan)達(da)廣場增色不少，但是(shi)需要確定外(wai)立(li)面是(shi)否(fou)可(ke)以遮擋萬(wan)達(da)屋頂設(she)備(bei)，如若不能，那視覺(jue)效(xiao)果會(hui)大打(da)折(zhe)(zhe)扣，給萬(wan)達(da)廣場消費(fei)者的視覺(jue)感(gan)受也會(hui)大打(da)折(zhe)(zhe)扣，這些(xie)問題其實可(ke)以提早防范，最終通過BIM模(mo)擬實現原有(you)效(xiao)果。

萬(wan)達廣場(chang)(chang)空調機組在屋頂邊緣，原幕墻(qiang)(qiang)方案沒有進行有關(guan)(guan)機電安(an)裝設(she)備(bei)尺寸的考慮(lv)，最(zui)終(zhong)(zhong)存在遺憾，通(tong)過(guo)BIM工作人(ren)員現場(chang)(chang)體驗(yan)，發現連地(di)面人(ren)視圖也可以看見相(xiang)關(guan)(guan)機組，待進行模擬后(hou)，及時提(ti)出(chu)修(xiu)改幕墻(qiang)(qiang)局部方案的措施，通(tong)過(guo)配合(he)幕墻(qiang)(qiang)顧(gu)問，最(zui)終(zhong)(zhong)延長屋頂處幕墻(qiang)(qiang)方案并做內收式(shi)處理，最(zui)終(zhong)(zhong)實現預期(qi)視覺效果。

幕墻玻璃曲面優化

漢街萬達項目(mu)最(zui)吸引人(ren)(ren)的(de)(de)幕墻系統，內層鋁板(ban)劃分優化，BIM技術(shu)將曲(qu)面的(de)(de)地(di)(di)方優化成(cheng)一(yi)平面鋁板(ban)，減少了曲(qu)面鋁板(ban)的(de)(de)數量(liang)，從(cong)而達到降(jiang)低(di)造(zao)價(jia)(jia)并且不(bu)影(ying)響(xiang)建(jian)筑表(biao)現的(de)(de)目(mu)的(de)(de)。本項目(mu)外表(biao)皮由幾萬個不(bu)同(tong)尺寸的(de)(de)金屬球(qiu)組成(cheng)，BIM模型(xing)可以很方便地(di)(di)統計(ji)出金屬球(qiu)每一(yi)個種(zhong)類的(de)(de)數量(liang)以及(ji)排布(bu)規律，為(wei)造(zao)價(jia)(jia)和(he)安裝提(ti)供(gong)所需數據，同(tong)時(shi)也能在設計(ji)階段觀(guan)察建(jian)成(cheng)后的(de)(de)效果(guo)，在BIM介入的(de)(de)階段就找到方案的(de)(de)不(bu)足(zu)和(he)問題并及(ji)時(shi)改(gai)正，提(ti)前改(gai)正避免了施工(gong)階段的(de)(de)修改(gai)，可以節省大量(liang)的(de)(de)人(ren)(ren)力以及(ji)財力。

萬達(da)漢街(jie)項目的(de)(de)(de)中庭玻(bo)璃(li)，在(zai)方案(an)設計(ji)階段(duan)采(cai)用(yong)的(de)(de)(de)曲(qu)(qu)面(mian)(mian)(mian)(mian)玻(bo)璃(li)，造價成(cheng)本(ben)(ben)高，安裝難度大(da)，BIM技(ji)術通過曲(qu)(qu)面(mian)(mian)(mian)(mian)優化(hua)(hua)將(jiang)曲(qu)(qu)面(mian)(mian)(mian)(mian)分割成(cheng)一塊(kuai)塊(kuai)的(de)(de)(de)平(ping)面(mian)(mian)(mian)(mian)玻(bo)璃(li)，圖中不同(tong)顏(yan)色代(dai)表不同(tong)曲(qu)(qu)面(mian)(mian)(mian)(mian)的(de)(de)(de)玻(bo)璃(li)，由于曲(qu)(qu)面(mian)(mian)(mian)(mian)玻(bo)璃(li)加工(gong)難、成(cheng)本(ben)(ben)高，所以(yi)(yi)平(ping)面(mian)(mian)(mian)(mian)玻(bo)璃(li)是最理(li)想(xiang)的(de)(de)(de)結果，通過BIM可以(yi)(yi)對曲(qu)(qu)面(mian)(mian)(mian)(mian)進行優化(hua)(hua)，為了(le)保證外形的(de)(de)(de)完(wan)美性(xing)，部(bu)分曲(qu)(qu)面(mian)(mian)(mian)(mian)的(de)(de)(de)玻(bo)璃(li)被優化(hua)(hua)成(cheng)了(le)平(ping)面(mian)(mian)(mian)(mian)玻(bo)璃(li)，在(zai)建筑(zhu)效果和(he)建筑(zhu)成(cheng)本(ben)(ben)之(zhi)間尋找到(dao)一個平(ping)衡點。