萬達自2012年起，開始將BIM技術應用于萬達廣場的開發建設(she)中。

以武漢(han)(han)漢(han)(han)街(jie)萬(wan)達廣場為例(li)，主要應用了：

室內凈空優化

漢(han)街(jie)萬達廣(guang)場(chang)項(xiang)目通過BIM管(guan)(guan)線綜(zong)合(he)(he)把各(ge)專業(ye)模(mo)(mo)型整合(he)(he)到一起，進行(xing)專業(ye)協調(diao)，無(wu)論(lun)從(cong)設(she)計上還(huan)是施(shi)工上，BIM將實現項(xiang)目建模(mo)(mo)、碰撞檢測、三維(wei)模(mo)(mo)擬分析、輔助管(guan)(guan)綜(zong)設(she)計，超預期解(jie)決(jue)了(le)各(ge)專業(ye)協調(diao)和管(guan)(guan)線綜(zong)合(he)(he)等難(nan)(nan)題(ti)；而(er)且，各(ge)設(she)計方可以(yi)很直(zhi)觀地(di)通過這個三維(wei)模(mo)(mo)型共同探討并(bing)優(you)化設(she)計，解(jie)決(jue)了(le)規劃院及(ji)項(xiang)目公(gong)司(si)很多(duo)無(wu)法從(cong)二維(wei)圖紙中發現的(de)(de)(de)問題(ti)，將有效(xiao)(xiao)及(ji)時地(di)降(jiang)低成本(ben)。比如(ru)一直(zhi)很難(nan)(nan)解(jie)決(jue)的(de)(de)(de)層高問題(ti)，可以(yi)通過虛(xu)擬模(mo)(mo)仿(fang)管(guan)(guan)線的(de)(de)(de)綜(zong)合(he)(he)排布加以(yi)優(you)化，綜(zong)合(he)(he)考慮到燈槽及(ji)裝(zhuang)修預留空間(jian)，使(shi)得可以(yi)節省一些(xie)空間(jian)保(bao)證(zheng)漢(han)街(jie)萬達廣(guang)場(chang)室內(nei)空間(jian)效(xiao)(xiao)果。位(wei)于地(di)上二層5-B軸/1-8~1-9軸交(jiao)接處的(de)(de)(de)機電空間(jian)原(yuan)設(she)計凈(jing)高為3500mm，經(jing)過管(guan)(guan)線綜(zong)合(he)(he)優(you)化，線下凈(jing)高能做到3600mm，給內(nei)裝(zhuang)等設(she)計提供了(le)更好的(de)(de)(de)設(she)計條件。

景觀方案優化

BIM模(mo)型將施工圖(tu)中(zhong)的信息全面反映，由于(yu)二維施工圖(tu)紙(zhi)表達的局限(xian)性，如：燈(deng)桿基礎與標識(shi)在各(ge)專項(xiang)圖(tu)紙(zhi)中(zhong)分別體現(xian)，這(zhe)就造成了燈(deng)桿基礎定(ding)(ding)(ding)位(wei)(wei)與標識(shi)定(ding)(ding)(ding)位(wei)(wei)重復(fu)的個別現(xian)象；再如：噴淋(lin)定(ding)(ding)(ding)位(wei)(wei)與景觀家具(ju)定(ding)(ding)(ding)位(wei)(wei)分別在各(ge)專項(xiang)圖(tu)紙(zhi)中(zhong)體現(xian)，這(zhe)就造成了某(mou)些噴淋(lin)定(ding)(ding)(ding)位(wei)(wei)位(wei)(wei)置不合理，當(dang)噴淋(lin)工作時，會(hui)淋(lin)濕(shi)家具(ju)妨礙(ai)景觀家具(ju)的功能使用，甚(shen)至(zhi)會(hui)淋(lin)濕(shi)路過行人。這(zhe)些都是景觀方案不合理的地方。

除(chu)了景觀(guan)(guan)專(zhuan)(zhuan)業(ye)內部各專(zhuan)(zhuan)項圖紙(zhi)沖突外，景觀(guan)(guan)專(zhuan)(zhuan)業(ye)與市政專(zhuan)(zhuan)業(ye)也是密(mi)切相關的，景觀(guan)(guan)專(zhuan)(zhuan)業(ye)管線(xian)、路(lu)牙(ya)與市政管線(xian)、管井沖突的地方通過BIM模型(xing)得以體(ti)現。

屋頂設備布置優化

屋(wu)頂(ding)設(she)(she)備布(bu)置(zhi)又(you)是(shi)施工過程中一(yi)個矛盾點(dian)，因為屋(wu)頂(ding)含有眾多(duo)大型設(she)(she)備及(ji)機(ji)房，如暖通風(feng)機(ji)、消火栓、電梯機(ji)房、冷卻(que)塔等(deng)，其排(pai)(pai)布(bu)涉(she)及(ji)到(dao)對結構專業基礎(chu)確定、排(pai)(pai)布(bu)空間(jian)可行性(xing)確認以及(ji)與排(pai)(pai)水溝、電氣避(bi)雷帶和避(bi)雷網的配合(he)等(deng)，所以對屋(wu)頂(ding)各設(she)(she)備布(bu)置(zhi)進(jin)行仿(fang)真模擬就尤為重(zhong)要(yao)，這些是(shi)對機(ji)電專業本(ben)身及(ji)結構專業一(yi)次配合(he)施工的需要(yao)，除此之外(wai)，還有一(yi)點(dian)需求常(chang)常(chang)被忽(hu)略但卻(que)非常(chang)重(zhong)要(yao)，那(nei)便是(shi)屋(wu)頂(ding)設(she)(she)備對建(jian)筑整體外(wai)觀協(xie)調美觀這一(yi)考驗(yan)。

由于(yu)冷卻塔、大型(xing)空調機組尺(chi)寸限制(zhi)，雖然(ran)武漢(han)漢(han)街(jie)建筑外(wai)立面有非常個(ge)性的幕墻，給整個(ge)萬(wan)(wan)達(da)廣場(chang)增(zeng)色不(bu)少，但是需要確定外(wai)立面是否可以遮擋萬(wan)(wan)達(da)屋頂(ding)設(she)備，如(ru)若不(bu)能，那視覺(jue)效果會大打折扣，給萬(wan)(wan)達(da)廣場(chang)消(xiao)費者的視覺(jue)感受也會大打折扣，這些問(wen)題其實可以提早防(fang)范，最(zui)終通(tong)過(guo)BIM模擬(ni)實現(xian)原有效果。

萬(wan)達廣場空(kong)調機組在(zai)屋(wu)(wu)頂邊緣，原(yuan)幕(mu)(mu)墻(qiang)方(fang)案(an)沒有(you)進(jin)行有(you)關機電安裝設備尺寸的(de)考慮(lv)，最(zui)終(zhong)(zhong)(zhong)存在(zai)遺(yi)憾(han)，通過BIM工作人員現場體驗，發現連地面人視圖也可以看見相關機組，待進(jin)行模擬后，及時提出修改幕(mu)(mu)墻(qiang)局部方(fang)案(an)的(de)措施，通過配合幕(mu)(mu)墻(qiang)顧問(wen)，最(zui)終(zhong)(zhong)(zhong)延(yan)長(chang)屋(wu)(wu)頂處(chu)幕(mu)(mu)墻(qiang)方(fang)案(an)并做內收式處(chu)理，最(zui)終(zhong)(zhong)(zhong)實現預(yu)期(qi)視覺效果(guo)。

幕墻玻璃曲面優化

漢街萬(wan)達項目最吸引人的(de)(de)幕墻系(xi)統，內層(ceng)鋁板(ban)劃(hua)分優化(hua)，BIM技術將曲面(mian)的(de)(de)地(di)方(fang)優化(hua)成一(yi)(yi)平面(mian)鋁板(ban)，減少了曲面(mian)鋁板(ban)的(de)(de)數量，從(cong)而(er)達到降低造價并(bing)且不(bu)(bu)影響建筑表現(xian)的(de)(de)目的(de)(de)。本項目外表皮由幾萬(wan)個(ge)不(bu)(bu)同尺(chi)寸(cun)的(de)(de)金屬球組成，BIM模型可以(yi)很(hen)方(fang)便地(di)統計(ji)(ji)出金屬球每一(yi)(yi)個(ge)種類的(de)(de)數量以(yi)及排布規律(lv)，為造價和(he)安裝提供(gong)所需數據，同時也能在設計(ji)(ji)階(jie)段(duan)觀察(cha)建成后(hou)的(de)(de)效果，在BIM介入的(de)(de)階(jie)段(duan)就找(zhao)到方(fang)案的(de)(de)不(bu)(bu)足和(he)問(wen)題(ti)并(bing)及時改正，提前改正避(bi)免(mian)了施工階(jie)段(duan)的(de)(de)修改，可以(yi)節省大量的(de)(de)人力以(yi)及財力。

萬達漢街項(xiang)目的(de)(de)中庭玻璃(li)(li)，在方(fang)案設(she)計(ji)階段采用的(de)(de)曲(qu)(qu)(qu)(qu)面(mian)(mian)玻璃(li)(li)，造價成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)高，安(an)裝(zhuang)難度大，BIM技(ji)術通(tong)過曲(qu)(qu)(qu)(qu)面(mian)(mian)優化將曲(qu)(qu)(qu)(qu)面(mian)(mian)分(fen)割(ge)成(cheng)(cheng)一塊塊的(de)(de)平(ping)面(mian)(mian)玻璃(li)(li)，圖中不同顏色代表不同曲(qu)(qu)(qu)(qu)面(mian)(mian)的(de)(de)玻璃(li)(li)，由于(yu)曲(qu)(qu)(qu)(qu)面(mian)(mian)玻璃(li)(li)加(jia)工(gong)難、成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)高，所以(yi)平(ping)面(mian)(mian)玻璃(li)(li)是最理想的(de)(de)結(jie)果，通(tong)過BIM可以(yi)對曲(qu)(qu)(qu)(qu)面(mian)(mian)進行優化，為了保證外形(xing)的(de)(de)完美性，部分(fen)曲(qu)(qu)(qu)(qu)面(mian)(mian)的(de)(de)玻璃(li)(li)被優化成(cheng)(cheng)了平(ping)面(mian)(mian)玻璃(li)(li)，在建(jian)筑效果和建(jian)筑成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)之間尋找到(dao)一個平(ping)衡點。