2013年9月28日，被譽為武漢中央文化區楚河漢街中軸線“皇冠上的明珠”——漢街萬達廣場盛大開業。漢街萬達廣場無論從設計理念還是項目品質都超過中國其他高端奢侈品購物中心，是萬達集團迄今為止建成的最高端的萬達廣場，被董事長贊為“帶有藝術品位和文化內涵的”、“絕對稱得上世界級的”、“偉大的商業建筑”。
漢街萬達廣場在四大效果上均(jun)有(you)重大的(de)突破和設計亮點，下面我們(men)扼要介紹(shao)一下它們(men)的(de)創新特點。
立面：與當地文脈結合
外立面風格體現(xian)現(xian)代簡潔時尚(shang)的(de)氣質，同(tong)時鏡(jing)面效果能反(fan)射周邊(bian)環(huan)境(jing)光(guang)線(xian)及色彩，更好(hao)地(di)與(yu)(yu)周邊(bian)環(huan)境(jing)相融合，與(yu)(yu)武漢水波的(de)理(li)念相適應。陽光(guang)照(zhao)射上去的(de)反(fan)射更能顯(xian)示(shi)出珠光(guang)寶氣般奢侈品店高貴氣質。
建筑(zhu)表(biao)皮的概(gai)念有(you)兩個(ge)主要的特(te)質定義：水(shui)和高(gao)貴(gui)的材料。水(shui)作(zuo)為(wei)武漢中央文(wen)化(hua)區的組織(zhi)者，起著非常(chang)重要的作(zuo)用，建筑(zhu)外立面通過(guo)(guo)拋光不(bu)銹鋼材質模仿(fang)水(shui)反射環境特(te)點(dian)，并通過(guo)(guo)不(bu)同切割(ge)程度球體(ti)的有(you)機排列(lie)形(xing)成水(shui)流流動效(xiao)果(guo)(guo)。而(er)高(gao)貴(gui)性采用具(ju)有(you)手工感(gan)的雪花石材質進行充分的展(zhan)示。在當代性的語(yu)境中，一個(ge)標志(zhi)性購物中心是可(ke)以(yi)通過(guo)(guo)簡約和具(ju)有(you)獨特(te)效(xiao)果(guo)(guo)的材料來表(biao)達(da)流行時尚的，這種表(biao)達(da)方式不(bu)僅加強了建筑(zhu)本(ben)身(shen)的城市符號概(gai)念，而(er)且也強化(hua)了萬達(da)集團的形(xing)象。
具體設計亮點如下：
1）國內首(shou)創仿雪花(hua)石(shi)和拋光不銹鋼(gang)組合(he)的金(jin)屬(shu)球(qiu)作為建筑外表面(mian)。（金(jin)屬(shu)球(qiu)共43222個(ge)，目前已申請獲得國家專利）
2）萬達首次采用單元式幕(mu)墻系統設(she)計，工廠模(mo)塊化生(sheng)產(chan)和(he)現場安裝(zhuang)。
3）萬(wan)達首次取消建筑(zhu)伸縮縫：總長為218米巨型建筑(zhu)，突破55米的規范要求。
4）萬達(da)最大跨(kua)度(du)、懸(xuan)挑鋼木行架(jia)結構形(xing)式門頭，懸(xuan)挑跨(kua)度(du)22米。
中庭：首創雙曲陀螺線結構
漢街萬達廣場中庭采光頂是該項目最主要的亮點之一。總體造型采用國內首創“自由雙曲陀螺線”，同時國內(nei)首創采用世界上最先進全彩數碼打印玻璃制作中庭藝(yi)術玻璃，由2600多塊大小形(xing)狀各不(bu)(bu)相(xiang)同的彩色打印玻璃包(bao)裹而成。更(geng)為奇妙的是每塊玻璃的圖案均不(bu)(bu)相(xiang)同，通(tong)過相(xiang)互組(zu)合拼(pin)接成一幅(fu)巨大而自然(ran)有(you)機的抽象畫。
針(zhen)對橢(tuo)圓和(he)(he)圓形中(zhong)庭，本項目首次采(cai)用金(jin)(jin)庭和(he)(he)銀庭兩種風格，體現了(le)奢侈品店的高貴特質(zhi)，同(tong)時與(yu)漢街(jie)(jie)萬(wan)達(da)廣(guang)場所(suo)處的漢街(jie)(jie)位置相聯系，展示了(le)兩種個(ge)性(xing)(xing)特質(zhi)：當(dang)代(dai)與(yu)傳統。中(zhong)庭是(shi)漢街(jie)(jie)萬(wan)達(da)廣(guang)場兩股動態個(ge)性(xing)(xing)的中(zhong)心，不(bu)同(tong)的幾何空(kong)間、材料屬(shu)性(xing)(xing)和(he)(he)細(xi)部設(she)計(ji)決定了(le)這兩種不(bu)同(tong)的個(ge)性(xing)(xing)。北中(zhong)庭對外聯絡漢街(jie)(jie)，屬(shu)于較傳統的面向，所(suo)以(yi)(yi)以(yi)(yi)金(jin)(jin)黃色(se)調打(da)造輝煌氣象；而(er)南(nan)中(zhong)庭對外聯絡城市，前進(jin)而(er)當(dang)代(dai)，以(yi)(yi)金(jin)(jin)屬(shu)系冷色(se)調營造空(kong)間調性(xing)(xing)。
包裹漏斗結構的玻璃(li)(li)通(tong)過工(gong)業及(ji)電影動畫犀牛三(san)維軟件(jian)整體設計并拆分(fen)，每(mei)塊(kuai)玻璃(li)(li)尺寸及(ji)圖(tu)(tu)案都不(bu)一樣(yang)，需通(tong)過特種高(gao)端玻璃(li)(li)制作(zuo)工(gong)廠定做。幾十塊(kuai)玻璃(li)(li)通(tong)過拼接組(zu)合(he)形成(cheng)大小(xiao)嵌(qian)套的有機圖(tu)(tu)案。
兩個(ge)中(zhong)庭的漏斗狀鋼(gang)(gang)結(jie)構具備傳統和當代感，花狀的鋼(gang)(gang)結(jie)構造型制造出場域(yu)中(zhong)的視覺(jue)焦點，并(bing)且(qie)動(dong)態集中(zhong)整(zheng)體中(zhong)庭空間效果。每(mei)座鋼(gang)(gang)結(jie)構共由四組(zu)構件(jian)組(zu)成。主要的格狀構架(jia)以多個(ge)不同截面的鋼(gang)(gang)管組(zu)織而(er)成。
另外值得(de)一(yi)(yi)提的(de)是(shi)，漢(han)街萬達(da)廣(guang)場是(shi)第(di)一(yi)(yi)個(ge)中(zhong)庭采(cai)光(guang)頂(ding)與(yu)觀(guan)光(guang)梯結構統一(yi)(yi)整體化設計(ji)的(de)購物廣(guang)場。中(zhong)庭采(cai)光(guang)頂(ding)上方有一(yi)(yi)玻(bo)(bo)璃頂(ding)罩及其次結構隔阻外界環境；室內一(yi)(yi)側，則有另一(yi)(yi)釉(you)彩(cai)花紋玻(bo)(bo)璃飾板(ban)，效果光(guang)彩(cai)繽(bin)紛。四重組成(cheng)部分如下：1.頂(ding)層玻(bo)(bo)璃罩，起到保溫(wen)抗紫外線作用；2.保溫(wen)層結構；3.漏斗造型結構；4.漏斗皮層包裹。
夜景照明：雙層媒體幕墻
漢街(jie)萬(wan)達廣場夜景照明在(zai)萬(wan)達歷史上首次采用了世界頂級的播控技術和獨特(te)的雙(shuang)層LED顯像系統，有如(ru)下四(si)大(da)特(te)點：
1）世(shi)界規(gui)模最(zui)大的(de)LED控(kong)制系統：LED共計318萬個(ge)，相(xiang)當于10個(ge)水立方。
2）世界唯一(yi)雙層媒體(ti)幕墻：畫面由前(qian)后兩層LED顯示組合而成。
建筑幕墻與照明完美結合，墻面的每一幀畫面都由前后兩層LED顯示組合而成；視頻內容充分利用兩層關系進行設計，不僅將前景和后景畫面分開制作以突出畫面主體，更是在“荷塘錦鯉”“龍馬精神”等場景加入了前后穿插(cha)的(de)動畫，充分體現了雙層多(duo)媒體幕墻的(de)優勢。
3）國內(nei)首次(ci)采用外(wai)立面和泛光一體(ti)化設(she)計(ji)及施工。
4）萬(wan)次首次運用5+2節能模(mo)式：周一(yi)到(dao)周五節能模(mo)式，周六日播放正片，節能模(mo)式耗電量式全亮狀態下30%。
除了為開業打造的動畫視頻之外，還特別設計了“5+2節能模式”，從周一到周五每(mei)天播放(fang)一種節能(neng)模式(shi)動畫，周六日(ri)播放(fang)正片(pian)。節能(neng)模式(shi)通過墻面肌理的(de)細微變化，展現夜間(jian)建筑(zhu)美觀、優雅的(de)視覺感受，符合(he)奢侈品店定位(wei)；另(ling)外，此模式(shi)下，耗電量是燈光全亮狀態(tai)下30﹪。
內裝：無支柱懸臂式玻璃護欄
我們(men)在(zai)內裝設計上調整了(le)(le)(le)室內步行(xing)街的(de)設計方向，將(jiang)統(tong)一改為(wei)融(rong)(rong)合。加入了(le)(le)(le)中國(guo)(guo)傳統(tong)的(de)文(wen)(wen)化(hua)內容。寓(yu)意(yi)為(wei)武(wu)漢的(de)舊(jiu)城(cheng)與新(xin)(xin)城(cheng)的(de)融(rong)(rong)合；東西方的(de)文(wen)(wen)化(hua)融(rong)(rong)合；代(dai)表(biao)(biao)了(le)(le)(le)一個(ge)(ge)文(wen)(wen)化(hua)底蘊深(shen)厚(hou)的(de)城(cheng)市對于新(xin)(xin)興(xing)設計語言的(de)接納，同時(shi)也代(dai)表(biao)(biao)了(le)(le)(le)中國(guo)(guo)傳統(tong)文(wen)(wen)化(hua)與新(xin)(xin)興(xing)的(de)時(shi)尚(shang)元素的(de)融(rong)(rong)合。將(jiang)兩個(ge)(ge)中庭的(de)主色調定(ding)義(yi)為(wei)金色和銀色。以金色代(dai)表(biao)(biao)燦爛的(de)中華文(wen)(wen)明，以銀色代(dai)表(biao)(biao)新(xin)(xin)興(xing)的(de)時(shi)尚(shang)文(wen)(wen)化(hua)，兩個(ge)(ge)顏色巧妙地在(zai)長街變(bian)換融(rong)(rong)合，從而使整體空(kong)間更(geng)具活(huo)力(li)和感染力(li)。具體說來內裝有以下(xia)重要(yao)創(chuang)新(xin)(xin)點：
1）國內首次采用(yong)無(wu)立柱懸臂式玻璃欄(lan)板(ban)(ban)：玻璃欄(lan)板(ban)(ban)總高2.2米。
2）萬達(da)首(shou)次運用模數(shu)化地(di)面(mian)鋪裝(zhuang)設(she)計。
3）萬達中庭首次(ci)采用(yong)三維曲(qu)面蜂窩鋁板。
專項管控
漢(han)街萬達廣(guang)場(chang)從成本優化到(dao)施工(gong)封樣各階段，設計(ji)管理方法創(chuang)新眾多。重要的有以下(xia)幾(ji)個方面。
專(zhuan)項小組打(da)破專(zhuan)業界限
傳統萬達廣場一般是按照萬達集團成熟的(de)(de)項目管(guan)理制度進行管(guan)控(kong)，各(ge)部門各(ge)司其職，能實現責權分明，運轉高效。但是對于(yu)集團重點或(huo)特殊(shu)類項目，由于(yu)牽涉到的(de)(de)部門專(zhuan)業較(jiao)多，傳統的(de)(de)協(xie)調方(fang)式(shi)不順暢，會遇到集團成熟的(de)(de)管(guan)控(kong)體系范(fan)圍內涵蓋不到的(de)(de)方(fang)面。
2012年5月15日，商業規劃院(yuan)創(chuang)新性地成(cheng)立專(zhuan)(zhuan)項(xiang)(xiang)小(xiao)組，設立外幕墻、中庭(ting)采(cai)光頂、地面石材三個專(zhuan)(zhuan)項(xiang)(xiang)小(xiao)組，并制定專(zhuan)(zhuan)項(xiang)(xiang)工作計(ji)劃。設計(ji)專(zhuan)(zhuan)項(xiang)(xiang)小(xiao)組的(de)意義(yi)在于(yu)：作為一種跨專(zhuan)(zhuan)業解決問題(ti)的(de)創(chuang)新管理工具，打破了專(zhuan)(zhuan)業與專(zhuan)(zhuan)業之間的(de)界限，改變了原(yuan)來由于(yu)部門與部門的(de)權(quan)責劃分造成(cheng)的(de)互相推諉(wei)，通過重新建立一個共同的(de)目(mu)標(biao)來整合最(zui)優資源，激發了小(xiao)組內跨專(zhuan)(zhuan)業思想交流和(he)創(chuang)新解決方(fang)案的(de)產(chan)出(chu)。這種管理方(fang)法類似于(yu)蘋果公司iPhone研發模式。
月度會銷項確保交卷
從(cong)2012年(nian)5月(yue)10日(ri)起每(mei)個月(yue)進行一(yi)次漢街萬達(da)廣(guang)場項目(mu)月(yue)度會，到2013年(nian)1月(yue)共(gong)舉(ju)行了(le)8次月(yue)度會。月(yue)度會能促進集團(tuan)各部門之(zhi)間(jian)，集團(tuan)與項目(mu)公司之(zhi)間(jian)的(de)橫(heng)向溝通(tong)，解決(jue)跨部門問(wen)(wen)題、需領導決(jue)策問(wen)(wen)題。
月度會(hui)上首次引入《銷項(xiang)計(ji)劃(hua)(hua)》，有責任人(ren)、督辦(ban)人(ren)、全責人(ren)及確認(ren)人(ren)，使(shi)得每項(xiang)計(ji)劃(hua)(hua)能夠按照會(hui)議要求按時(shi)完成，這已經成為規劃(hua)(hua)院設計(ji)管(guan)(guan)控重要工具之一。在此(ci)啟發下漢街(jie)萬(wan)達廣(guang)場項(xiang)目組還建立了半月協調會(hui)（規劃(hua)(hua)院與(yu)商管(guan)(guan)百貨）、周例會(hui)制度（規劃(hua)(hua)院各(ge)專(zhuan)業之間），進一步深(shen)化與(yu)落實(shi)設計(ji)品(pin)質管(guan)(guan)控。
重點問題匯報不拖延
針對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)重(zhong)要(yao)問題(ti)（如(ru)成本(ben)超支(zhi)），要(yao)求本(ben)部(bu)門內(nei)需當(dang)天(tian)解(jie)決(jue)，無法解(jie)決(jue)需及時(shi)上(shang)報(bao)分(fen)管副總；三(san)天(tian)內(nei)沒(mei)有解(jie)決(jue)項(xiang)目(mu)(mu)公司上(shang)報(bao)總經理，規(gui)劃院(yuan)上(shang)報(bao)院(yuan)長(chang)，項(xiang)目(mu)(mu)管理中心上(shang)報(bao)計劃部(bu)總經理。相關問題(ti)接收人(ren)必須一天(tian)內(nei)答復(fu)匯報(bao)人(ren)，超過(guo)時(shi)限(xian)匯報(bao)人(ren)允(yun)許(xu)越級上(shang)報(bao)。該匯報(bao)辦(ban)法其(qi)意義(yi)在于對(dui)重(zhong)點項(xiang)目(mu)(mu)提升了解(jie)決(jue)問題(ti)的效率(lv)。
規劃院駐場工作
由于招(zhao)商原因(yin)、工程趨緊(jin)，項目公司出現無法(fa)跟進(jin)和落實相(xiang)關設(she)(she)計(ji)的情況，在賴院長(chang)指示下，2013年(nian)8月20日及時設(she)(she)立(li)漢街(jie)萬達廣(guang)場駐場工作(zuo)小組，協助項目公司工作(zuo)。
駐(zhu)場工作小組(zu)的設立，使得重大問題(ti)(ti)能及時反(fan)饋集團相(xiang)關部門并溝通解(jie)決，在極其有限(xian)的時間內協助(zhu)項目公司(si)解(jie)決現場問題(ti)(ti)（如西立面(mian)玻璃貼膜）。