2013年9月28日，被譽為武漢中央文化區楚河漢街中軸線“皇冠上的明珠”——漢街萬達廣場盛大開業。漢街萬達廣場無論從設計理念還是項目品質都超過中國其他高端奢侈品購物中心，是萬達集團迄今為止建成的最高端的萬達廣場，被董事長贊為“帶有藝術品位和文化內涵的”、“絕對稱得上世界級的”、“偉大的商業建筑”。
漢(han)街萬達廣(guang)場在四大(da)效果(guo)上均有(you)重(zhong)大(da)的突破和設計亮點(dian)，下(xia)面(mian)我們(men)扼(e)要介紹一(yi)下(xia)它們(men)的創新特點(dian)。
立面：與當地文脈結合
外(wai)立面風格(ge)體(ti)現現代簡潔時尚的(de)氣質(zhi)，同時鏡面效果能(neng)反射周邊環境光線及色彩，更(geng)好地與周邊環境相融合，與武漢水(shui)波的(de)理念相適應。陽(yang)光照射上去的(de)反射更(geng)能(neng)顯示出珠光寶氣般奢(she)侈品(pin)店高貴氣質(zhi)。
建(jian)筑(zhu)表(biao)皮的(de)(de)概(gai)念有(you)兩個(ge)主要(yao)的(de)(de)特(te)質定義：水(shui)和高貴(gui)的(de)(de)材料。水(shui)作(zuo)為(wei)武漢中央文化區的(de)(de)組(zu)織者，起著非常(chang)重要(yao)的(de)(de)作(zuo)用，建(jian)筑(zhu)外立面通(tong)過(guo)(guo)(guo)拋光不(bu)(bu)銹鋼(gang)材質模仿水(shui)反射環境特(te)點(dian)，并通(tong)過(guo)(guo)(guo)不(bu)(bu)同切割(ge)程度(du)球體的(de)(de)有(you)機排(pai)列(lie)形成(cheng)水(shui)流流動(dong)效果。而高貴(gui)性(xing)采用具(ju)有(you)手工(gong)感的(de)(de)雪花石材質進行充分的(de)(de)展(zhan)示(shi)。在當代性(xing)的(de)(de)語境中，一(yi)個(ge)標志性(xing)購物(wu)中心是可以通(tong)過(guo)(guo)(guo)簡約和具(ju)有(you)獨特(te)效果的(de)(de)材料來表(biao)達流行時尚的(de)(de)，這種(zhong)表(biao)達方式不(bu)(bu)僅加強(qiang)了建(jian)筑(zhu)本(ben)身的(de)(de)城市符號(hao)概(gai)念，而且也強(qiang)化了萬達集團(tuan)的(de)(de)形象。
具體設計亮點如下：
1）國內首創仿雪花石(shi)和(he)拋光不銹鋼(gang)組合的金屬(shu)球(qiu)作為(wei)建(jian)筑(zhu)外(wai)表面。（金屬(shu)球(qiu)共(gong)43222個，目前已申請(qing)獲(huo)得(de)國家專利）
2）萬達首次采用單元式幕(mu)墻系統設計，工廠(chang)模(mo)塊化(hua)生產和現場安裝(zhuang)。
3）萬達(da)首(shou)次取消建筑(zhu)(zhu)伸縮縫：總長為218米巨(ju)型建筑(zhu)(zhu)，突破55米的規范要求。
4）萬達最大(da)跨度(du)、懸挑鋼(gang)木行架結構形式門頭，懸挑跨度(du)22米。
中庭：首創雙曲陀螺線結構
漢街萬達廣場中庭采光頂是該項目最主要的亮點之一。總體造型采用國內首創“自由雙曲陀螺線”，同(tong)時國內首創采用世界上最先(xian)進全彩數碼打(da)印玻璃(li)制(zhi)作中庭藝術玻璃(li)，由2600多塊大小形狀(zhuang)各不相(xiang)同(tong)的(de)彩色打(da)印玻璃(li)包(bao)裹而(er)成。更為奇(qi)妙的(de)是每(mei)塊玻璃(li)的(de)圖案均不相(xiang)同(tong)，通過(guo)相(xiang)互組合拼(pin)接成一幅巨大而(er)自然有機的(de)抽(chou)象畫。
針對(dui)橢圓(yuan)和(he)圓(yuan)形(xing)中庭，本項(xiang)目首次(ci)采用(yong)金庭和(he)銀庭兩種(zhong)(zhong)風(feng)格，體現了奢侈品店(dian)的(de)高(gao)貴特質，同(tong)時與(yu)漢(han)街(jie)(jie)萬達(da)廣(guang)(guang)場所(suo)處的(de)漢(han)街(jie)(jie)位置相(xiang)聯系，展示了兩種(zhong)(zhong)個(ge)(ge)性(xing)特質：當代與(yu)傳(chuan)統。中庭是漢(han)街(jie)(jie)萬達(da)廣(guang)(guang)場兩股動(dong)態個(ge)(ge)性(xing)的(de)中心，不(bu)同(tong)的(de)幾何(he)空間、材料屬性(xing)和(he)細部設計決定(ding)了這兩種(zhong)(zhong)不(bu)同(tong)的(de)個(ge)(ge)性(xing)。北中庭對(dui)外聯絡漢(han)街(jie)(jie)，屬于較傳(chuan)統的(de)面向，所(suo)以(yi)以(yi)金黃色(se)調(diao)打造輝煌氣象(xiang)；而(er)南(nan)中庭對(dui)外聯絡城市，前(qian)進(jin)而(er)當代，以(yi)金屬系冷色(se)調(diao)營造空間調(diao)性(xing)。
包(bao)裹漏斗結構的(de)玻(bo)璃通過工(gong)業(ye)及電(dian)影動畫(hua)犀牛(niu)三維軟件整體設計并拆分(fen)，每塊(kuai)玻(bo)璃尺寸及圖案都不一樣，需通過特種高端玻(bo)璃制作工(gong)廠(chang)定做。幾十塊(kuai)玻(bo)璃通過拼(pin)接組合形成大小嵌套的(de)有機(ji)圖案。
兩個中(zhong)庭的(de)漏(lou)斗狀(zhuang)鋼結構具備傳統和當代感，花(hua)狀(zhuang)的(de)鋼結構造型制造出場域(yu)中(zhong)的(de)視覺(jue)焦(jiao)點(dian)，并且動(dong)態集(ji)中(zhong)整體中(zhong)庭空間效果。每座鋼結構共由四組構件(jian)組成。主要的(de)格狀(zhuang)構架(jia)以多個不同截(jie)面的(de)鋼管(guan)組織而成。
另外值(zhi)得一提(ti)的是(shi)，漢街萬達廣場(chang)是(shi)第一個(ge)中庭采光頂(ding)與觀光梯(ti)結構統一整體化設計的購物廣場(chang)。中庭采光頂(ding)上(shang)方有一玻(bo)璃(li)頂(ding)罩及其次結構隔阻外界環境；室(shi)內一側，則有另一釉彩(cai)花紋玻(bo)璃(li)飾板，效果光彩(cai)繽紛。四重組(zu)成部分(fen)如下：1.頂(ding)層玻(bo)璃(li)罩，起(qi)到保溫(wen)抗紫外線作用；2.保溫(wen)層結構；3.漏斗造型結構；4.漏斗皮(pi)層包裹(guo)。
夜景照明：雙層媒體幕墻
漢街萬(wan)(wan)達廣(guang)場夜景照明在萬(wan)(wan)達歷(li)史上首次采用(yong)了世界頂級的(de)播控技術和(he)獨特(te)的(de)雙(shuang)層LED顯像系統，有如下四大特(te)點：
1）世界規模最大的LED控制系(xi)統：LED共(gong)計(ji)318萬個，相(xiang)當于10個水(shui)立方。
2）世界唯一雙層媒(mei)體幕墻(qiang)：畫面由前后兩層LED顯示組(zu)合(he)而成(cheng)。
建筑幕墻與照明完美結合，墻面的每一幀畫面都由前后兩層LED顯示組合而成；視頻內容充分利用兩層關系進行設計，不僅將前景和后景畫面分開制作以突出畫面主體，更是在“荷塘錦鯉”“龍馬精神”等場景加入了(le)前后穿插的動畫(hua)，充分體現了(le)雙層多媒(mei)體幕(mu)墻的優(you)勢(shi)。
3）國內首次采用外立(li)面和泛光一體化(hua)設(she)計及施工。
4）萬次(ci)(ci)首次(ci)(ci)運用5+2節能(neng)模(mo)式(shi)：周(zhou)一到周(zhou)五節能(neng)模(mo)式(shi)，周(zhou)六日播(bo)放正片，節能(neng)模(mo)式(shi)耗電量式(shi)全亮狀(zhuang)態下30%。
除了為開業打造的動畫視頻之外，還特別設計了“5+2節能模式”，從(cong)周(zhou)一到周(zhou)五每天播(bo)放一種節(jie)能模(mo)式動畫(hua)，周(zhou)六(liu)日(ri)播(bo)放正片。節(jie)能模(mo)式通過(guo)墻(qiang)面肌理(li)的細微變化，展現夜間建筑美觀、優雅的視覺感受，符(fu)合(he)奢(she)侈(chi)品店定位；另外，此模(mo)式下，耗電量是燈(deng)光全(quan)亮狀態下30﹪。
內裝：無支柱懸臂式玻璃護欄
我(wo)們在內(nei)裝設計上(shang)調整了室內(nei)步行街(jie)(jie)的(de)(de)(de)設計方向，將統(tong)(tong)一改為(wei)融(rong)(rong)合。加(jia)入(ru)了中國傳統(tong)(tong)的(de)(de)(de)文(wen)(wen)化內(nei)容。寓意為(wei)武漢(han)的(de)(de)(de)舊城與新(xin)城的(de)(de)(de)融(rong)(rong)合；東西方的(de)(de)(de)文(wen)(wen)化融(rong)(rong)合；代(dai)表了一個文(wen)(wen)化底蘊深厚的(de)(de)(de)城市對于新(xin)興(xing)設計語言的(de)(de)(de)接納，同時也代(dai)表了中國傳統(tong)(tong)文(wen)(wen)化與新(xin)興(xing)的(de)(de)(de)時尚元素(su)的(de)(de)(de)融(rong)(rong)合。將兩(liang)個中庭的(de)(de)(de)主色調定義為(wei)金(jin)(jin)色和(he)銀色。以金(jin)(jin)色代(dai)表燦爛的(de)(de)(de)中華(hua)文(wen)(wen)明，以銀色代(dai)表新(xin)興(xing)的(de)(de)(de)時尚文(wen)(wen)化，兩(liang)個顏色巧(qiao)妙(miao)地在長街(jie)(jie)變(bian)換融(rong)(rong)合，從而使整體空間(jian)更具(ju)活力(li)和(he)感染(ran)力(li)。具(ju)體說來內(nei)裝有以下重(zhong)要創(chuang)新(xin)點：
1）國內首次采用(yong)無(wu)立柱懸臂式玻璃欄(lan)板(ban)：玻璃欄(lan)板(ban)總高(gao)2.2米。
2）萬(wan)達首次運用模數化地面(mian)鋪(pu)裝設(she)計(ji)。
3）萬達中(zhong)庭首次(ci)采用三維曲面蜂窩鋁板(ban)。
專項管控
漢街萬達廣場從成本優化到施工封樣(yang)各階段，設計管理方法(fa)創(chuang)新眾多。重要的有以下幾個方面。
專(zhuan)項小組打破專(zhuan)業界限
傳統萬達(da)廣場一(yi)般是按(an)照萬達(da)集團(tuan)成熟(shu)的(de)(de)項目(mu)管(guan)理(li)制(zhi)度進(jin)行管(guan)控(kong)(kong)，各(ge)部門各(ge)司其職，能實現責權分明，運轉高效。但(dan)是對(dui)于(yu)集團(tuan)重點(dian)或特殊類(lei)項目(mu)，由于(yu)牽涉到的(de)(de)部門專業較(jiao)多，傳統的(de)(de)協調方式不(bu)順暢，會(hui)遇到集團(tuan)成熟(shu)的(de)(de)管(guan)控(kong)(kong)體(ti)系范圍內涵蓋不(bu)到的(de)(de)方面。
2012年(nian)5月15日，商(shang)業(ye)(ye)規劃(hua)院創(chuang)新性地成立專(zhuan)項(xiang)(xiang)小(xiao)組(zu)，設立外(wai)幕墻、中庭采光頂、地面石材(cai)三個專(zhuan)項(xiang)(xiang)小(xiao)組(zu)，并(bing)制(zhi)定(ding)專(zhuan)項(xiang)(xiang)工(gong)作計(ji)劃(hua)。設計(ji)專(zhuan)項(xiang)(xiang)小(xiao)組(zu)的(de)意義在于(yu)：作為一種跨(kua)專(zhuan)業(ye)(ye)解決(jue)問題的(de)創(chuang)新管(guan)理工(gong)具(ju)，打破了(le)(le)專(zhuan)業(ye)(ye)與(yu)專(zhuan)業(ye)(ye)之間的(de)界限，改變了(le)(le)原來(lai)由于(yu)部(bu)門(men)(men)與(yu)部(bu)門(men)(men)的(de)權責劃(hua)分造成的(de)互相(xiang)推諉，通過重新建立一個共同的(de)目標(biao)來(lai)整合最優資源，激發(fa)了(le)(le)小(xiao)組(zu)內跨(kua)專(zhuan)業(ye)(ye)思想交流和創(chuang)新解決(jue)方案的(de)產出。這種管(guan)理方法類(lei)似于(yu)蘋果公司iPhone研發(fa)模式(shi)。
月度會銷項確保交卷
從2012年(nian)(nian)5月10日(ri)起每個月進(jin)行一次(ci)漢街萬達廣場項目(mu)月度會，到2013年(nian)(nian)1月共舉行了(le)8次(ci)月度會。月度會能(neng)促(cu)進(jin)集(ji)團(tuan)各部門之(zhi)間，集(ji)團(tuan)與項目(mu)公司之(zhi)間的(de)橫向(xiang)溝通，解決(jue)跨部門問題、需(xu)領導決(jue)策問題。
月(yue)度(du)會(hui)上首(shou)次引(yin)入《銷項計(ji)(ji)(ji)劃(hua)》，有責任人(ren)、督(du)辦人(ren)、全責人(ren)及(ji)確認人(ren)，使得每項計(ji)(ji)(ji)劃(hua)能夠(gou)按(an)照會(hui)議(yi)要求按(an)時完成，這已經成為規(gui)劃(hua)院設計(ji)(ji)(ji)管(guan)(guan)(guan)控重要工(gong)具之(zhi)一(yi)(yi)。在此啟發下(xia)漢街萬達廣場項目組還建立了半(ban)月(yue)協調會(hui)（規(gui)劃(hua)院與(yu)商管(guan)(guan)(guan)百貨）、周例會(hui)制度(du)（規(gui)劃(hua)院各(ge)專業之(zhi)間(jian)），進一(yi)(yi)步(bu)深化與(yu)落實設計(ji)(ji)(ji)品(pin)質(zhi)管(guan)(guan)(guan)控。
重點問題匯報不拖延
針對項目(mu)重要問題(ti)（如成本(ben)超支(zhi)），要求(qiu)本(ben)部(bu)門(men)內需(xu)當天解(jie)(jie)決(jue)(jue)，無(wu)法解(jie)(jie)決(jue)(jue)需(xu)及時上(shang)報(bao)(bao)(bao)分管副總；三(san)天內沒有解(jie)(jie)決(jue)(jue)項目(mu)公司上(shang)報(bao)(bao)(bao)總經(jing)理，規劃院(yuan)上(shang)報(bao)(bao)(bao)院(yuan)長，項目(mu)管理中心上(shang)報(bao)(bao)(bao)計劃部(bu)總經(jing)理。相關問題(ti)接收人(ren)必須(xu)一天內答復匯(hui)報(bao)(bao)(bao)人(ren)，超過時限(xian)匯(hui)報(bao)(bao)(bao)人(ren)允許越級上(shang)報(bao)(bao)(bao)。該匯(hui)報(bao)(bao)(bao)辦法其意義在于對重點項目(mu)提升了(le)解(jie)(jie)決(jue)(jue)問題(ti)的效率。
規劃院駐場工作
由(you)于招商原因、工(gong)程(cheng)趨緊，項(xiang)目公司出現無法(fa)跟進和(he)落實相關設計的(de)情況，在賴院(yuan)長指(zhi)示下，2013年(nian)8月20日及(ji)時設立漢街萬(wan)達廣場駐場工(gong)作小(xiao)組，協助項(xiang)目公司工(gong)作。
駐場(chang)工作小組的設立，使(shi)得(de)重大問題能及時反饋集(ji)團相關部門并溝通(tong)解決，在極(ji)其(qi)有限的時間(jian)內(nei)協助項目公司(si)解決現(xian)場(chang)問題（如西立面玻(bo)璃貼膜）。