上海松江萬達廣場從項目開始，工程的實施就強調“管控”的重要性——“管”即“明確目標，細化要求”，“控”即“過程管理，質量監控”。

打造安全美(mei)觀節能(neng)工(gong)地(di)

在施工開工之前，工程部就與總包單位共同進行了一系列的策劃，主要從“安全管理精細化、施工工具定型化、CI制作統一化、臨時設施節能化”等方(fang)面進行主推，努(nu)力營造安全(quan)文明的施工操作(zuo)環(huan)境。

安全管理(li)精細化 工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)體量(liang)大、工(gong)(gong)期(qi)任(ren)務(wu)緊(jin)、工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)難度(du)高是上海松江萬達廣場工(gong)(gong)程的(de)三(san)大困難。在(zai)(zai)前期(qi)策劃階(jie)段，即(ji)預想(xiang)到，在(zai)(zai)如此緊(jin)張的(de)工(gong)(gong)期(qi)壓力下，過去包含在(zai)(zai)勞務(wu)分包工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)內容模(mo)式中的(de)一些臨邊防(fang)(fang)(fang)護(hu)、洞口防(fang)(fang)(fang)護(hu)等工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)，可能會出現人(ren)員短缺、防(fang)(fang)(fang)護(hu)不及(ji)時的(de)情況。為此，工(gong)(gong)程部建議總包單位將此工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)內容取出，采(cai)用專業的(de)外架施工(gong)(gong)隊(dui)伍進(jin)行防(fang)(fang)(fang)護(hu)的(de)搭設(she)，既解(jie)決(jue)了勞務(wu)分包只顧搶(qiang)工(gong)(gong)期(qi)，忽視安全防(fang)(fang)(fang)護(hu)的(de)問題(ti)，也解(jie)決(jue)了臨邊防(fang)(fang)(fang)護(hu)搭設(she)不規(gui)范的(de)問題(ti)。

施工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)具定(ding)型(xing)(xing)化 本工(gong)(gong)(gong)程施工(gong)(gong)(gong)現場內的全(quan)部(bu)工(gong)(gong)(gong)具均采用定(ding)型(xing)(xing)化制作，從(cong)鋼筋加工(gong)(gong)(gong)棚、材(cai)料防護棚到臨(lin)邊防護、洞口封堵，從(cong)氧氣乙炔(gui)間(jian)到臨(lin)路欄(lan)桿。真正做到安全(quan)、有(you)效、美觀(guan)。例如：鋼筋加工(gong)(gong)(gong)棚及(ji)鐵柵欄(lan)定(ding)型(xing)(xing)化，洞口防護、樓梯防護定(ding)型(xing)(xing)化，氧氣乙炔(gui)間(jian)、茶水亭定(ding)型(xing)(xing)化，落(luo)地(di)卸料平臺、懸挑轉料平臺定(ding)型(xing)(xing)化。

CI制作統一化 中建二局在開工伊始，就將本工程CI目標定為“中國建筑總公司CI金獎”，爭創“中國建筑總公司CI標準化觀摩工地”。因此，我們(men)建議總包單(dan)位(wei)對本工程CI制作采用專業廣告公(gong)司，統(tong)一策劃、統(tong)一加工安裝，以使形象大方美觀。

臨時設施節能化 為響應上海市創建節約型工地的指導意見，上海松江萬達廣場工程積極開展創建節約型工地的活動。如：生活區設置空氣能熱水器，即節約了用電，又降低了成本；為解決傳統竹笆片易壞、易燃等缺點，本項目采用鋼竹笆片替代竹笆片；生活區臨建房搭設采用可循環使用的彩鋼板，施工現場利用廢型鋼制作鋼筋支架，利用廢模板制作加工區域分隔柵欄及垃圾箱、生活區房間；施工現場設置蓄水池收集雨水……一系列節能措施為項目贏得了“上海市節約型工地”大獎。

標準先行 步步驗收

松江項目工程部結合以往經驗及項目特點，總結出一套較完善的質量管控體系——“質量管控五部曲”，從(cong)前期到完工(gong)進(jin)行層(ceng)層(ceng)管控。

前期策劃(hua)：明(ming)確(que)管控要點，規范節點做法，優化施工流程。

樣(yang)(yang)板(ban)(ban)展示區(qu)：又細化(hua)為質量樣(yang)(yang)板(ban)(ban)區(qu)、工程樣(yang)(yang)板(ban)(ban)區(qu)，總包(bao)(bao)需按(an)甲方(fang)要求(qiu)建(jian)造200平方(fang)米樣(yang)(yang)板(ban)(ban)區(qu)，由總包(bao)(bao)對(dui)各勞務(wu)班(ban)組進(jin)行(xing)工法培訓，項目公司(si)工程部(bu)及監(jian)理負責監(jian)督、記錄。

實(shi)(shi)體工(gong)(gong)程(cheng)樣板(ban)(ban)：樣板(ban)(ban)區培訓(xun)后方可進行實(shi)(shi)體工(gong)(gong)程(cheng)樣板(ban)(ban)施(shi)工(gong)(gong)，每個施(shi)工(gong)(gong)單位需明確施(shi)工(gong)(gong)的建造標準(zhun)、關(guan)鍵節(jie)點(dian)和驗收效果，由項目公(gong)司(si)工(gong)(gong)程(cheng)部、設計部組織工(gong)(gong)程(cheng)師(shi)、總(zong)包和監理現場核查，并簽(qian)署驗收記錄。

工程實體實施：施工單位在“實體工程樣板”驗收合格后，方可大面積施工，并嚴格按照“樣板展示區”、“實體工程樣板”的建造標準施工、驗收(shou)。

驗收：“驗收”又細化為(wei)材料驗(yan)(yan)收、過(guo)程(cheng)驗(yan)(yan)收、結果驗(yan)(yan)收，在施(shi)工(gong)的不同階段工(gong)程(cheng)師、監理、總(zong)包均要各盡(jin)其責，提早發現問題(ti)。

標準先行，步步驗收，才能做到及時整改、防微杜漸。就拿工程中最關鍵的鋼筋工程來說，在前期策劃中，大到鋼筋廠家選擇、料單審核，小到絲頭、保護帽檢查，板筋模板彈線定位……我們力爭將鋼筋加工和安裝中的每一個環節和動作細化拆分，制定統一標準；根據標準建造樣板展示區，對墻柱鋼筋、梁板鋼筋安裝，墻筋成品內撐、柱限位箍筋等進行標準示范，監督總包對各勞務班組進行工法培訓；通過對樣板展示區的學習，將展示區落地實體樣板，按照實際施工環境進一步細化工程操作：使用直螺紋連接，接頭按規范錯開、板筋間距均勻、鋼筋套絲完成后，采用保護帽，以防絲頭碰傷、生銹……等到實體樣板段完成驗收后，才能進行工程實體實施。環環相扣，層層把關的“質量管控五部曲”真(zhen)正做到(dao)了高標準、嚴(yan)要(yao)求。

扎實做好防水工程

松江萬達廣場在力保開盤節點的同時，全面提高品質，力爭解決“漏雨漏水”的問題。為此，松江項目工程部提早規劃，防患于未然，總結出“兩大重要系統，13個關鍵節點”。

兩大系統即屋面防水系統和衛生間、空調機位、窗邊防水系統，是漏水問題頻發的部位；針對2大系統我們總結并規范13個重要防水節點（直式水落口、女兒墻卷材泛水收頭、伸出屋面管道、出屋面門檻“分為門檻高度大于300和小于300”、設(she)(she)備基礎(chu)、煙道、衛生(sheng)間排氣管(guan)、屋面反梁(liang)、排氣管(guan)出口(kou)、風井基礎(chu)、單(dan)側(ce)出口(kou)風井基礎(chu)、雙(shuang)側(ce)出口(kou)風管(guan)排水(shui)）的做法，對設(she)(she)計(ji)方案進行優化，根除(chu)漏水(shui)的隱患。

針對這些易(yi)漏易(yi)壞的關鍵防(fang)水(shui)(shui)節點，工(gong)(gong)程(cheng)部(bu)要求(qiu)提前介入(ru)，在(zai)屋(wu)面防(fang)水(shui)(shui)施(shi)(shi)工(gong)(gong)階段即需層(ceng)層(ceng)檢驗(yan)。在(zai)百貨樓屋(wu)面的防(fang)水(shui)(shui)施(shi)(shi)工(gong)(gong)過程(cheng)中就首次將此(ci)規(gui)范(fan)(fan)落實，一(yi)開始屋(wu)面防(fang)水(shui)(shui)層(ceng)聚氨酯涂刷厚(hou)度(du)雖滿(man)足規(gui)范(fan)(fan)，但不(bu)符合設計要求(qiu)，而(er)建筑公司為(wei)搶(qiang)工(gong)(gong)期已私(si)自進入(ru)下道工(gong)(gong)序(xu)進行卷材鋪(pu)貼。項目公司工(gong)(gong)程(cheng)部(bu)發現后(hou)立即要求(qiu)停工(gong)(gong)加強補救，再(zai)增(zeng)加了(le)一(yi)道防(fang)水(shui)(shui)卷材，增(zeng)加費(fei)用全部(bu)由總包承擔。事后(hou)各(ge)供應方(fang)以此(ci)為(wei)戒(jie)，按我方(fang)設計規(gui)范(fan)(fan)嚴格執行。

通(tong)過(guo)嚴格精細化的(de)管控，上海松江萬(wan)達廣場極大地提(ti)高了萬(wan)達品質(zhi)在(zai)社(she)會上的(de)影響力(li)，政府部門(men)參觀考察十(shi)余次，接待(dai)兄弟項目公司參觀二十(shi)余次，提(ti)升了工(gong)程質(zhi)量和(he)安(an)全文明施工(gong)水平。