北(bei)京CBD萬達(da)廣(guang)場位于北(bei)京商貿區，地下停(ting)車場成(cheng)(cheng)為廣(guang)場必不可少的組(zu)成(cheng)(cheng)部(bu)分，從而破壞(huai)了原有的自然生長環境，園區出現的環境問題也較復雜(za)。如何解(jie)決(jue)綠(lv)化苗木死亡(wang)缺株問題？如何解(jie)決(jue)園區的白粉(fen)病？如何提升(sheng)綠(lv)化環境品質？

三萬棵樹木需養護

綠(lv)(lv)化(hua)(hua)(hua)養護(hu)管(guan)理是商業物業管(guan)理系統中必不(bu)可少的(de)組成部分，北京(jing)CBD萬達廣(guang)場南/北區公(gong)共區域(yu)綠(lv)(lv)化(hua)(hua)(hua)總面積(ji)約(yue)(yue)(yue)14691.28平(ping)方米(mi)，南區綠(lv)(lv)化(hua)(hua)(hua)面積(ji)約(yue)(yue)(yue)3500平(ping)方米(mi)，北區綠(lv)(lv)化(hua)(hua)(hua)面積(ji)約(yue)(yue)(yue)11191.28平(ping)方米(mi)。全園(yuan)區共有54種(zhong)綠(lv)(lv)植(zhi)，涵蓋喬(qiao)木(mu)、灌木(mu)、綠(lv)(lv)籬(li)(li)、草坪(ping)四(si)類，喬(qiao)木(mu)以白蠟、銀杏、五角楓為(wei)主，共計(ji)約(yue)(yue)(yue)102棵(ke)(ke)，北京(jing)市(shi)二(er)級保護(hu)樹(shu)種(zhong)3棵(ke)(ke)；綠(lv)(lv)籬(li)(li)類植(zhi)物主要(yao)以大(da)葉(xie)黃(huang)楊(yang)(yang)、小(xiao)葉(xie)黃(huang)楊(yang)(yang)及(ji)紫(zi)葉(xie)小(xiao)檗(bo)為(wei)主，共計(ji)約(yue)(yue)(yue)31783棵(ke)(ke)；草坪(ping)以冷季型草坪(ping)（高羊茅、早(zao)熟禾混播）為(wei)主，共計(ji)約(yue)(yue)(yue)5358平(ping)方米(mi)；孤植(zhi)灌木(mu)、叢生灌木(mu)及(ji)球類灌木(mu)搭配種(zhong)植(zhi)，以紫(zi)葉(xie)李、玉(yu)蘭、榆葉(xie)梅(mei)、櫻花、月季為(wei)主，丁香、紅櫨、紫(zi)荊、麗棠及(ji)木(mu)槿為(wei)輔(fu)，共計(ji)約(yue)(yue)(yue)352棵(ke)(ke)，其中紫(zi)玉(yu)蘭、垂絲海棠為(wei)園(yuan)區珍稀名貴樹(shu)種(zhong)，共計(ji)約(yue)(yue)(yue)16棵(ke)(ke)，整個園(yuan)區綠(lv)(lv)化(hua)(hua)(hua)容(rong)積(ji)率高，樹(shu)種(zhong)繁多(duo)。

因北京CBD萬達廣場(chang)位于(yu)北京商(shang)貿區，地下停車(che)場(chang)成(cheng)為廣場(chang)必不(bu)可少的(de)(de)組成(cheng)部(bu)分，從而(er)破(po)壞(huai)了原(yuan)有的(de)(de)自(zi)然生(sheng)長環(huan)境(jing)，園區出(chu)現的(de)(de)環(huan)境(jing)問題(ti)也較復(fu)雜。如何(he)解(jie)決(jue)綠化(hua)苗木死亡(wang)缺株問題(ti)？如何(he)解(jie)決(jue)園區的(de)(de)白粉病？如何(he)提(ti)升綠化(hua)環(huan)境(jing)品質？初入萬達的(de)(de)我接到的(de)(de)第一(yi)個任務就(jiu)是(shi)構建一(yi)份科(ke)學系統的(de)(de)解(jie)決(jue)提(ti)升方(fang)案(an)，經過培訓，通過與領導的(de)(de)前期籌劃(hua)溝(gou)通和搜尋(xun)相關的(de)(de)文字(zi)資料、案(an)例，初步建立起一(yi)套較詳細的(de)(de)養護方(fang)案(an)和環(huan)境(jing)品質提(ti)升方(fang)案(an)，希望能(neng)跟各位商(shang)管系統環(huan)境(jing)部(bu)門的(de)(de)同(tong)事們(men)分享一(yi)下。

科學施肥 合理修剪

北京CBD萬(wan)達廣場園區內(nei)綠(lv)化苗(miao)木(mu)大都(dou)易感染真菌性病(bing)害，出(chu)現死亡缺株(zhu)現象。出(chu)現此類問題的(de)(de)原因是因為苗(miao)木(mu)大都(dou)經歷了(le)很長(chang)的(de)(de)生長(chang)周期(qi)，苗(miao)木(mu)本(ben)身(shen)已經老化，長(chang)時間處于(yu)修剪整形狀態，光合作用差(cha)，并且(qie)綠(lv)化分包商為了(le)減少養(yang)護成(cheng)本(ben)，往往施肥較(jiao)少，所使(shi)用的(de)(de)防(fang)(fang)治藥物(wu)較(jiao)便宜(yi)，造成(cheng)土(tu)壤貧瘠，土(tu)質透氣(qi)保水能力差(cha)，病(bing)害得(de)不到(dao)有效防(fang)(fang)治與抑制。

解決(jue)此(ci)類問題(ti)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)關(guan)鍵就在(zai)于科學的(de)(de)(de)(de)(de)(de)施肥(fei)和修剪(jian)，春季施肥(fei)是(shi)關(guan)鍵，保(bao)(bao)證綠(lv)化分(fen)包商按(an)合(he)同要(yao)(yao)(yao)求施足肥(fei)料，并且(qie)要(yao)(yao)(yao)做到肥(fei)料的(de)(de)(de)(de)(de)(de)合(he)理搭配，有機肥(fei)與復合(he)肥(fei)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)比例為2：1（有機肥(fei)可選無異味(wei)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)海(hai)藻有機肥(fei)），以此(ci)改善(shan)土(tu)壤(rang)養分(fen)結構，提(ti)高土(tu)壤(rang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)腐殖質含量。春季修剪(jian)要(yao)(yao)(yao)適度(du)放緩，保(bao)(bao)證一定的(de)(de)(de)(de)(de)(de)新葉數量，修剪(jian)程度(du)要(yao)(yao)(yao)小，修剪(jian)頻次要(yao)(yao)(yao)增加(jia)(jia)。科學的(de)(de)(de)(de)(de)(de)施肥(fei)和修剪(jian)才能(neng)保(bao)(bao)證苗木的(de)(de)(de)(de)(de)(de)復壯返青，增加(jia)(jia)景觀(guan)視覺感(gan)。

緊抓細部處理 保持優美樹形

北京(jing)CBD萬(wan)達廣場園區(qu)的(de)(de)(de)設計已(yi)經跟不上現(xian)今園林發(fa)展的(de)(de)(de)步伐(fa)，大(da)(da)體思路都(dou)是微(wei)地形(xing)(xing)+樹(shu)木的(de)(de)(de)堆積模式(shi)，并且(qie)(qie)園林設計師大(da)(da)都(dou)考慮一(yi)兩年內的(de)(de)(de)景(jing)觀(guan)效果(guo)，完全沒有考慮隨(sui)著長時間(jian)的(de)(de)(de)生長，樹(shu)木樹(shu)體變大(da)(da)，且(qie)(qie)日常養護(hu)未細致科學地持續修剪冠形(xing)(xing)，往(wang)往(wang)會造(zao)成景(jing)觀(guan)某一(yi)局(ju)域的(de)(de)(de)臃腫狀(zhuang)態，造(zao)成景(jing)觀(guan)效果(guo)缺失的(de)(de)(de)現(xian)象發(fa)生，增(zeng)強園區(qu)景(jing)觀(guan)效果(guo)，迫(po)切需要一(yi)次大(da)(da)的(de)(de)(de)調整。

花園綠化苗木要在冬季與春季兩季各開展一次大的修剪整形，清除一些影響景觀效果的徒生枝、旁枝、側枝、逆生枝、病死枝，科學保持“三叉九股”的樹形，以保證充分的通風透光，如還無法對這一區域的景觀進行“瘦身”，可以于春季時節對一些樹木稠密的區域進行移植，根據“三季有花四季常青”、“構建五重景觀效果”的新景觀設計思路，通過合理移植園區內的樹木，并相應增加一些五色球類灌木、叢生灌木、草花等景觀植物，“緊抓細部處理，緊跟時代景觀氣息”。

增加特色小品 與客流形成互動

對于一個以商務運營為主體的廣場來說，景觀小品已經成為與客流形成互動的一個新亮點，小品能夠體現出一個廣場的主題，例如廣場是以時尚定位的，那就多增添一些富有流行時尚的模型造型；如果體現沉穩奢華，可以增加一些音樂噴泉、景石雕塑、藝術品花缽等元素的景觀小品。今年的提升方案中，北京CBD萬達廣場2014年的主打景觀小品是“時間去哪了”時鐘造型，緊扣今年最流行的話題，景觀小品旁增加互動文字，很好地與廣場中休閑購物的客流形成互動效應，景觀小品的選擇要根據廣場主題和客戶群體，設置地要優先考慮客流量高的地方，通常作為入口處的障景處理，因此要做到“適地”、“適時”、“標新立異”，只(zhi)有這樣才能(neng)很好地提升廣場的景觀(guan)品質。

綠化環(huan)境(jing)(jing)品質(zhi)(zhi)的(de)提升是(shi)一個(ge)(ge)復雜系統的(de)工程，為(wei)苗木創造(zao)良好的(de)生長環(huan)境(jing)(jing)是(shi)關(guan)鍵，引進切合時代潮(chao)流(liu)的(de)新設計(ji)，定期打造(zao)一些亮點景(jing)觀，是(shi)我們(men)每個(ge)(ge)環(huan)境(jing)(jing)部門提升環(huan)境(jing)(jing)品質(zhi)(zhi)的(de)職責和使命。