北(bei)京CBD萬達廣(guang)場位于北(bei)京商(shang)貿區(qu)，地下停車場成(cheng)(cheng)為(wei)廣(guang)場必不可少的組成(cheng)(cheng)部(bu)分，從而破壞(huai)了原有的自然生長環(huan)境，園區(qu)出現的環(huan)境問題(ti)也較復雜(za)。如(ru)何(he)解(jie)決綠化(hua)苗木死亡缺株問題(ti)？如(ru)何(he)解(jie)決園區(qu)的白粉(fen)病？如(ru)何(he)提(ti)升(sheng)綠化(hua)環(huan)境品質？

三萬棵樹木需養護

綠化(hua)養護管(guan)理是商業(ye)物業(ye)管(guan)理系統中必不可少的組成部(bu)分，北(bei)京CBD萬(wan)達廣(guang)場南/北(bei)區(qu)(qu)公共(gong)區(qu)(qu)域綠化(hua)總面(mian)積(ji)約(yue)14691.28平(ping)方(fang)米(mi)，南區(qu)(qu)綠化(hua)面(mian)積(ji)約(yue)3500平(ping)方(fang)米(mi)，北(bei)區(qu)(qu)綠化(hua)面(mian)積(ji)約(yue)11191.28平(ping)方(fang)米(mi)。全園區(qu)(qu)共(gong)有54種(zhong)綠植，涵蓋(gai)喬木(mu)、灌(guan)木(mu)、綠籬(li)、草(cao)坪四(si)類，喬木(mu)以(yi)白蠟、銀杏、五角楓(feng)為(wei)(wei)主(zhu)，共(gong)計約(yue)102棵(ke)(ke)，北(bei)京市二級保護樹種(zhong)3棵(ke)(ke)；綠籬(li)類植物主(zhu)要(yao)以(yi)大(da)葉黃楊、小葉黃楊及(ji)紫(zi)葉小檗為(wei)(wei)主(zhu)，共(gong)計約(yue)31783棵(ke)(ke)；草(cao)坪以(yi)冷季型草(cao)坪（高羊茅、早熟(shu)禾混播）為(wei)(wei)主(zhu)，共(gong)計約(yue)5358平(ping)方(fang)米(mi)；孤植灌(guan)木(mu)、叢(cong)生灌(guan)木(mu)及(ji)球類灌(guan)木(mu)搭配種(zhong)植，以(yi)紫(zi)葉李、玉(yu)蘭、榆(yu)葉梅、櫻(ying)花、月季為(wei)(wei)主(zhu)，丁香、紅櫨(lu)、紫(zi)荊、麗棠及(ji)木(mu)槿為(wei)(wei)輔(fu)，共(gong)計約(yue)352棵(ke)(ke)，其(qi)中紫(zi)玉(yu)蘭、垂絲海棠為(wei)(wei)園區(qu)(qu)珍稀名貴樹種(zhong)，共(gong)計約(yue)16棵(ke)(ke)，整(zheng)個(ge)園區(qu)(qu)綠化(hua)容(rong)積(ji)率高，樹種(zhong)繁多。

因北(bei)京CBD萬(wan)達廣(guang)場位于北(bei)京商(shang)貿區，地下(xia)(xia)停車場成為廣(guang)場必不可少的(de)(de)(de)組成部分(fen)，從而破(po)壞了原(yuan)有的(de)(de)(de)自然生長(chang)環(huan)境，園區出現的(de)(de)(de)環(huan)境問題也較復雜。如何(he)解(jie)決綠化(hua)苗木死亡缺(que)株問題？如何(he)解(jie)決園區的(de)(de)(de)白粉(fen)病？如何(he)提(ti)升(sheng)(sheng)綠化(hua)環(huan)境品(pin)(pin)質(zhi)？初入萬(wan)達的(de)(de)(de)我(wo)接到的(de)(de)(de)第一(yi)個任務就是構建(jian)一(yi)份科學(xue)系統(tong)的(de)(de)(de)解(jie)決提(ti)升(sheng)(sheng)方案，經過培訓，通過與領(ling)導的(de)(de)(de)前期籌(chou)劃溝通和搜尋相關的(de)(de)(de)文(wen)字資料、案例，初步建(jian)立起一(yi)套較詳細的(de)(de)(de)養護(hu)方案和環(huan)境品(pin)(pin)質(zhi)提(ti)升(sheng)(sheng)方案，希望能跟各位商(shang)管(guan)系統(tong)環(huan)境部門的(de)(de)(de)同事(shi)們分(fen)享一(yi)下(xia)(xia)。

科學施肥 合理修剪

北京CBD萬達廣場園區(qu)內(nei)綠(lv)化苗木大(da)都易感(gan)染真(zhen)菌性病(bing)害，出(chu)現死亡缺株現象。出(chu)現此類(lei)問題的(de)原因(yin)(yin)是因(yin)(yin)為苗木大(da)都經(jing)歷(li)了(le)很長(chang)(chang)的(de)生(sheng)長(chang)(chang)周期(qi)，苗木本(ben)身已經(jing)老化，長(chang)(chang)時(shi)間處(chu)于修剪整形狀態，光(guang)合作用差，并且綠(lv)化分包商為了(le)減少養護成本(ben)，往(wang)往(wang)施肥較(jiao)少，所使(shi)用的(de)防(fang)治藥物(wu)較(jiao)便宜，造成土(tu)壤貧瘠(ji)，土(tu)質(zhi)透氣保水(shui)能力差，病(bing)害得不到有效防(fang)治與(yu)抑制。

解(jie)決此類問題(ti)的關鍵(jian)(jian)就在于科學的施肥(fei)(fei)(fei)和(he)修剪(jian)，春(chun)季施肥(fei)(fei)(fei)是關鍵(jian)(jian)，保證(zheng)綠(lv)化分包(bao)商按(an)合同(tong)要(yao)求施足肥(fei)(fei)(fei)料(liao)，并且要(yao)做(zuo)到(dao)肥(fei)(fei)(fei)料(liao)的合理搭配，有(you)機(ji)肥(fei)(fei)(fei)與復(fu)合肥(fei)(fei)(fei)的比例為2：1（有(you)機(ji)肥(fei)(fei)(fei)可(ke)選(xuan)無異味的海藻有(you)機(ji)肥(fei)(fei)(fei)），以此改善土(tu)壤(rang)(rang)養分結構，提高土(tu)壤(rang)(rang)的腐殖(zhi)質含量。春(chun)季修剪(jian)要(yao)適度放緩，保證(zheng)一(yi)定的新葉(xie)數量，修剪(jian)程度要(yao)小，修剪(jian)頻次(ci)要(yao)增(zeng)加。科學的施肥(fei)(fei)(fei)和(he)修剪(jian)才能保證(zheng)苗(miao)木的復(fu)壯返(fan)青，增(zeng)加景觀視覺感。

緊抓細部處理 保持優美樹形

北京CBD萬(wan)達廣場園(yuan)區的(de)設計已經跟不(bu)上(shang)現今(jin)園(yuan)林發展的(de)步伐，大體思(si)路都(dou)(dou)是微(wei)地形+樹木的(de)堆積模式，并且園(yuan)林設計師大都(dou)(dou)考慮(lv)一(yi)兩年內的(de)景觀效果(guo)，完全沒有考慮(lv)隨(sui)著長(chang)時間的(de)生(sheng)長(chang)，樹木樹體變大，且日常養(yang)護(hu)未細致(zhi)科學(xue)地持續修剪冠(guan)形，往往會造成景觀某一(yi)局域的(de)臃(yong)腫狀態，造成景觀效果(guo)缺失的(de)現象發生(sheng)，增強園(yuan)區景觀效果(guo)，迫切需要(yao)一(yi)次大的(de)調整。

花園綠化苗木要在冬季與春季兩季各開展一次大的修剪整形，清除一些影響景觀效果的徒生枝、旁枝、側枝、逆生枝、病死枝，科學保持“三叉九股”的樹形，以保證充分的通風透光，如還無法對這一區域的景觀進行“瘦身”，可以于春季時節對一些樹木稠密的區域進行移植，根據“三季有花四季常青”、“構建五重景觀效果”的新景觀設計思路，通過合理移植園區內的樹木，并相應增加一些五色球類灌木、叢生灌木、草花等景觀植物，“緊抓細部處理，緊跟時代景觀氣息”。

增加特色小品 與客流形成互動

對于一個以商務運營為主體的廣場來說，景觀小品已經成為與客流形成互動的一個新亮點，小品能夠體現出一個廣場的主題，例如廣場是以時尚定位的，那就多增添一些富有流行時尚的模型造型；如果體現沉穩奢華，可以增加一些音樂噴泉、景石雕塑、藝術品花缽等元素的景觀小品。今年的提升方案中，北京CBD萬達廣場2014年的主打景觀小品是“時間去哪了”時鐘造型，緊扣今年最流行的話題，景觀小品旁增加互動文字，很好地與廣場中休閑購物的客流形成互動效應，景觀小品的選擇要根據廣場主題和客戶群體，設置地要優先考慮客流量高的地方，通常作為入口處的障景處理，因此要做到“適地”、“適時”、“標新立異”，只有這樣才能很(hen)好地(di)提(ti)升廣場的景觀品質(zhi)。

綠化環(huan)境(jing)(jing)品(pin)質的提升(sheng)(sheng)是一個(ge)復雜系統的工程，為苗(miao)木創造(zao)良好(hao)的生長環(huan)境(jing)(jing)是關鍵，引進切合時(shi)代潮流(liu)的新設計(ji)，定期(qi)打造(zao)一些(xie)亮點景觀(guan)，是我(wo)們(men)每個(ge)環(huan)境(jing)(jing)部(bu)門提升(sheng)(sheng)環(huan)境(jing)(jing)品(pin)質的職責和使命。