為了滿足發展的(de)需要(yao)，越來越多(duo)的(de)萬(wan)達(da)影(ying)城租(zu)用非(fei)萬(wan)達(da)物(wu)業投建，由于(yu)非(fei)萬(wan)達(da)物(wu)業的(de)消防安全管理水平較差，導致非(fei)萬(wan)達(da)物(wu)業影(ying)城的(de)消防安全存在不可控因素，安全事件也偶有發生。經過安監部的(de)努(nu)力，新的(de)消防管控方案正(zheng)開始為非(fei)萬(wan)物(wu)業影(ying)城保(bao)駕護航。
萬達電影(ying)院(yuan)(yuan)線(xian)作為(wei)亞洲排名(ming)第一(yi)(yi)的院(yuan)(yuan)線(xian)，占(zhan)全(quan)國(guo)約15%的市場份額(e)，每(mei)天都會有眾多(duo)觀眾。由于影(ying)城(cheng)人(ren)員集(ji)中、建筑內(nei)部(bu)結(jie)構復雜且(qie)火(huo)(huo)災(zai)蔓延(yan)快、撲救困難，一(yi)(yi)旦發生(sheng)火(huo)(huo)災(zai)，易(yi)造成重(zhong)大人(ren)員傷亡。所(suo)以影(ying)城(cheng)一(yi)(yi)直(zhi)是安全(quan)管理的重(zhong)點。為(wei)了保證消(xiao)(xiao)防(fang)安全(quan)，影(ying)城(cheng)投(tou)入了大量資(zi)金(jin)，設置了多(duo)種(zhong)消(xiao)(xiao)防(fang)系統(tong)，比如：火(huo)(huo)災(zai)自動報(bao)警系統(tong)、自動噴淋滅火(huo)(huo)系統(tong)、智能(neng)水(shui)炮滅火(huo)(huo)系統(tong)、防(fang)排煙系統(tong)、應急廣(guang)播系統(tong)等。
然而(er)，為了滿足發(fa)展的(de)需要(yao)，越來越多(duo)的(de)萬(wan)(wan)達(da)(da)影(ying)城租用非(fei)萬(wan)(wan)達(da)(da)物業(ye)投建(jian)。這些非(fei)萬(wan)(wan)達(da)(da)物業(ye)影(ying)城的(de)消(xiao)防(fang)設(she)施(shi)是所在廣(guang)場消(xiao)防(fang)系統(tong)的(de)一部分(fen)，且主控設(she)備均由非(fei)萬(wan)(wan)達(da)(da)物業(ye)管理。由于(yu)非(fei)萬(wan)(wan)達(da)(da)物業(ye)的(de)消(xiao)防(fang)安(an)全(quan)管理水平參差(cha)不齊，導致非(fei)萬(wan)(wan)達(da)(da)物業(ye)影(ying)城的(de)消(xiao)防(fang)安(an)全(quan)存在諸多(duo)不可控因素，安(an)全(quan)事(shi)件(jian)也(ye)偶有發(fa)生。
非萬特殊新的挑戰
2013年1月21日，某非萬(wan)達物業影城因所在(zai)廣場其他商戶裝修，導(dao)致(zhi)影城部(bu)分(fen)消火栓管(guan)網無水，在(zai)吉林市政府、消防支隊突擊檢查時兩個影廳被臨(lin)時查封。
2012年2月(yue)18日，某(mou)非萬(wan)達物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)影(ying)城所在(zai)(zai)廣場一層發生火災，物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)卻未(wei)告知影(ying)城。影(ying)城工(gong)作人員(yuan)(yuan)發現煙霧后，才(cai)被迫(po)進(jin)行緊急人員(yuan)(yuan)疏(shu)散。在(zai)(zai)疏(shu)散時(shi)，影(ying)城要求(qiu)所在(zai)(zai)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)啟動排煙和消(xiao)防廣播系統以輔(fu)助疏(shu)散，可是物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)居(ju)然認為火情較小，不同意啟動。好(hao)在(zai)(zai)我們影(ying)城的日常疏(shu)散演練(lian)做得到位，才(cai)及時(shi)、有序、安全地疏(shu)散了所有人員(yuan)(yuan)。
專題攻關進行三大升級
為解決非萬達物業影城消防安全不可控的問題，集團安監部成立攻關小組，經多次調研、論證，制訂了“非萬達物業影城消防系統升級方案”。在方(fang)(fang)案制定過程中(zhong)，集團安監(jian)部先是走訪(fang)了兩個(ge)典型的非萬達(da)物(wu)(wu)業影城(cheng)，在了解影城(cheng)的實際情況后(hou)，向全部影城(cheng)下(xia)發調(diao)查(cha)問卷，獲得了大(da)量的一手數據。之后(hou)又與規劃(hua)院、法務部、院線總部多次召開專題研討會，經過反復的技術分析(xi)、法律責任研討，最后(hou)，攻(gong)關小(xiao)組創造性地提出了適用于非萬達(da)物(wu)(wu)業影城(cheng)的消防管控方(fang)(fang)案。
該方(fang)(fang)(fang)案(an)通過科學的(de)設計，創新的(de)使用(yong)方(fang)(fang)(fang)式(shi)，在火災(zai)預警、消(xiao)防(fang)(fang)供水實時監測、輔助疏(shu)散三(san)個方(fang)(fang)(fang)面對(dui)(dui)影(ying)(ying)(ying)城(cheng)原有(you)消(xiao)防(fang)(fang)系(xi)(xi)(xi)統設施(shi)進(jin)行(xing)升級(ji)。經(jing)過升級(ji)后的(de)影(ying)(ying)(ying)城(cheng)，在對(dui)(dui)物(wu)業(ye)方(fang)(fang)(fang)原有(you)消(xiao)防(fang)(fang)系(xi)(xi)(xi)統沒(mei)有(you)影(ying)(ying)(ying)響的(de)情況下，能夠實時掌握影(ying)(ying)(ying)城(cheng)及相鄰區(qu)域的(de)火災(zai)報(bao)警信息；實時監測影(ying)(ying)(ying)城(cheng)區(qu)域內(nei)消(xiao)防(fang)(fang)水系(xi)(xi)(xi)統的(de)工作狀態(tai)；自主控制影(ying)(ying)(ying)城(cheng)區(qu)域的(de)消(xiao)防(fang)(fang)廣播、消(xiao)防(fang)(fang)防(fang)(fang)排煙(yan)風(feng)機等設備。該方(fang)(fang)(fang)案(an)實現了影(ying)(ying)(ying)城(cheng)對(dui)(dui)預警、疏(shu)散、滅火全過程的(de)有(you)效管控。方(fang)(fang)(fang)案(an)中選(xuan)用(yong)的(de)各類(lei)設備均為成熟產(chan)品，保證了系(xi)(xi)(xi)統運行(xing)的(de)可(ke)(ke)靠性。而且，由于該改造(zao)對(dui)(dui)物(wu)業(ye)方(fang)(fang)(fang)原有(you)消(xiao)防(fang)(fang)系(xi)(xi)(xi)統沒(mei)有(you)影(ying)(ying)(ying)響，可(ke)(ke)有(you)效地(di)規避因改造(zao)而引(yin)起的(de)法律風(feng)險。
巧妙升級水火盡在掌控
在影(ying)(ying)城(cheng)(cheng)TMS機房(fang)增(zeng)設2臺火(huo)(huo)災(zai)(zai)報(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)警(jing)(jing)區(qu)(qu)域顯(xian)(xian)示(shi)(shi)(shi)器(qi)，并接(jie)入(ru)影(ying)(ying)城(cheng)(cheng)所在物(wu)(wu)業火(huo)(huo)災(zai)(zai)報(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)警(jing)(jing)系統。這兩(liang)臺區(qu)(qu)域顯(xian)(xian)示(shi)(shi)(shi)器(qi)分別用于顯(xian)(xian)示(shi)(shi)(shi)影(ying)(ying)城(cheng)(cheng)內(nei)和(he)影(ying)(ying)城(cheng)(cheng)相鄰區(qu)(qu)域的(de)火(huo)(huo)警(jing)(jing)信(xin)息(xi)。升級(ji)前，廣場內(nei)如果有探(tan)測器(qi)報(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)警(jing)(jing)，報(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)警(jing)(jing)信(xin)息(xi)會發送給物(wu)(wu)業中(zhong)控室，如物(wu)(wu)業不通知(zhi)影(ying)(ying)城(cheng)(cheng)，影(ying)(ying)城(cheng)(cheng)就無法知(zhi)情。升級(ji)后，當影(ying)(ying)城(cheng)(cheng)內(nei)或(huo)相鄰區(qu)(qu)域有火(huo)(huo)警(jing)(jing)時，報(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)警(jing)(jing)信(xin)息(xi)在發送給物(wu)(wu)業中(zhong)控室的(de)同時，也自(zi)動發送給影(ying)(ying)城(cheng)(cheng)的(de)火(huo)(huo)災(zai)(zai)報(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)警(jing)(jing)區(qu)(qu)域顯(xian)(xian)示(shi)(shi)(shi)器(qi)。對應的(de)區(qu)(qu)域顯(xian)(xian)示(shi)(shi)(shi)器(qi)第(di)一時間(jian)便會顯(xian)(xian)示(shi)(shi)(shi)出詳細(xi)的(de)火(huo)(huo)災(zai)(zai)報(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)警(jing)(jing)信(xin)息(xi)，同時發出聲音警(jing)(jing)報(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)以提(ti)示(shi)(shi)(shi) TMS 機房(fang)的(de)值班人(ren)員。該設備(bei)的(de)增(zeng)設，為(wei)影(ying)(ying)城(cheng)(cheng)發現火(huo)(huo)情、確(que)認火(huo)(huo)情、滅火(huo)(huo)救援、人(ren)員疏散等工作提(ti)供了時間(jian)保障。
在影城消(xiao)防(fang)水(shui)(shui)系(xi)統（消(xiao)火(huo)栓(shuan)系(xi)統、自(zi)動噴水(shui)(shui)滅火(huo)系(xi)統、智能水(shui)(shui)炮系(xi)統）的管網(wang)上(shang)增設水(shui)(shui)壓監測(ce)(ce)裝置，在影城 TMS 機(ji)房設置水(shui)(shui)壓集中顯示器。升(sheng)級前，影城只(zhi)能靠檢(jian)查(cha)人員定(ding)期(qi)逐個(ge)對消(xiao)火(huo)栓(shuan)進行放水(shui)(shui)來檢(jian)測(ce)(ce)消(xiao)火(huo)栓(shuan)是否有水(shui)(shui)，一個(ge)影城幾十個(ge)消(xiao)火(huo)栓(shuan)，工作量繁重且周期(qi)較長；升(sheng)級后，檢(jian)查(cha)人員只(zhi)需要看一眼(yan)顯示器，就能實時了(le)解整個(ge)消(xiao)防(fang)系(xi)統供水(shui)(shui)情況，在工作量降低的同時，監測(ce)(ce)效果反而大大提高了(le)。
自主排煙廣播確保安全疏散
增設輔助(zhu)疏散設備包括(kuo)兩(liang)部分(fen)內容：在(zai)影(ying)(ying)城TMS機(ji)房增設影(ying)(ying)城區域(yu)防排(pai)煙風機(ji)遠(yuan)程控(kong)制箱、將影(ying)(ying)城自有(you)背(bei)景音樂(le)廣播系統(tong)改造成背(bei)景音樂(le)與(yu)消(xiao)防廣播合用系統(tong)。
1）在影(ying)城(cheng)TMS機(ji)房增(zeng)設影(ying)城(cheng)區域防排煙風(feng)機(ji)遠(yuan)程控(kong)制(zhi)箱。升(sheng)級前，當需要排煙時(shi)，只有物(wu)業(ye)能啟動排煙風(feng)機(ji)，若物(wu)業(ye)不作為，不啟動排煙風(feng)機(ji)，會影(ying)響(xiang)影(ying)城(cheng)人員疏散；升(sheng)級后，影(ying)城(cheng)能夠自己直接啟動影(ying)城(cheng)內(nei)風(feng)機(ji)，不再受物(wu)業(ye)的(de)制(zhi)約。同時(shi)遠(yuan)程控(kong)制(zhi)箱具備顯(xian)示每臺風(feng)機(ji)運行(xing)狀(zhuang)態的(de)功能，在火災時(shi)，影(ying)城(cheng)工作人員通過(guo)觀(guan)看指示燈判斷所(suo)在物(wu)業(ye)是否啟動防排煙風(feng)機(ji)，若風(feng)機(ji)沒有啟動，影(ying)城(cheng)工作人員可(ke)以自行(xing)啟動，輔助人員疏散。
2）非(fei)萬達物業(ye)影城(cheng)(cheng)的(de)消(xiao)防廣(guang)(guang)(guang)播(bo)(bo)系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)是(shi)所在(zai)物業(ye)消(xiao)防廣(guang)(guang)(guang)播(bo)(bo)系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)的(de)一部分，該(gai)系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)受(shou)(shou)物業(ye)控制(zhi)且音質參差不齊，廣(guang)(guang)(guang)播(bo)(bo)效果不佳。為(wei)了不受(shou)(shou)物業(ye)制(zhi)約，爭取(qu)人(ren)員疏(shu)散最佳時(shi)機，本升級方案將影城(cheng)(cheng)自有的(de)背(bei)景(jing)音樂廣(guang)(guang)(guang)播(bo)(bo)系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)巧(qiao)妙地改造成背(bei)景(jing)音樂與消(xiao)防廣(guang)(guang)(guang)播(bo)(bo)合用系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)，即在(zai)原有背(bei)景(jing)音樂未覆蓋的(de)區(qu)域(yu)（如(ru)影廳、放(fang)映走廊等不適宜播(bo)(bo)放(fang)背(bei)景(jing)音樂的(de)區(qu)域(yu)）增設廣(guang)(guang)(guang)播(bo)(bo)音箱，并連接成獨立回路接入原背(bei)景(jing)音樂系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)的(de)功放(fang)機內(nei)，在(zai)該(gai)回路上設置總開關(guan)（平時(shi)關(guan)閉，火災(zai)時(shi)開啟）。升級后，使原有背(bei)景(jing)音樂廣(guang)(guang)(guang)播(bo)(bo)系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)在(zai)火災(zai)時(shi)也能(neng)夠兼(jian)任消(xiao)防廣(guang)(guang)(guang)播(bo)(bo)功能(neng)，不僅(jin)不受(shou)(shou)物業(ye)影響，而且聲音清晰，易于觀眾疏(shu)散。
效果顯著意義深遠
此改造升(sheng)級方(fang)案經過(guo)院線(xian)各級領導認可(ke)后，院線(xian)選取了四川綿陽長虹(hong)國際(ji)影(ying)(ying)城作為試點(dian)進行(xing)升(sheng)級施工(gong)，歷時(shi)1個月(yue)(yue)，于5月(yue)(yue)15日完成驗(yan)收。該(gai)升(sheng)級方(fang)案不(bu)僅投入的費用低，而且在不(bu)增加管理人員的情況下，實現對影(ying)(ying)城消(xiao)防(fang)安(an)全的可(ke)知可(ke)控，試點(dian)效果良好(hao)。
隨著試點取得成功，升級方(fang)案的(de)內容也補充到非(fei)萬(wan)達物(wu)業影城(cheng)安全(quan)管控(kong)標準中，下一步全(quan)國(guo)推廣工(gong)作也將有條不紊(wen)地推進。并且，非(fei)萬(wan)達物(wu)業影城(cheng)的(de)火災報警信(xin)息(xi)、水(shui)壓監測信(xin)息(xi)也將逐步納入集(ji)團遠程安全(quan)監控(kong)系統。