“集美萬達廣場是一件精美上檔次的藝術品，如果不掛‘萬達廣場’的牌子，很可能會被認為是一座博物館，這在全國70多座萬達廣場里獨此一家。”廈門項目公司總經理王立軍說。“嘉庚精神與萬達的企業文化是相符的，萬達在陳嘉庚的故鄉精心打造一座萬達廣場也是向陳嘉庚致敬，造福陳嘉庚故鄉的人民。”
集美、陳嘉庚與萬達廣場
集美是一個特別的地方。這里有中國最著名的“學村”——集(ji)美學村(cun)，有(you)中國最著名的(de)(de)華僑(qiao)——陳嘉(jia)庚。集(ji)美與廈(sha)門島(dao)隔海(hai)相望，是從(cong)大陸進入廈(sha)門島(dao)的(de)(de)橋頭堡。這里藍(lan)天碧海(hai)，風光(guang)旖旎，典雅別(bie)致的(de)(de)樓臺房閣掩映在郁(yu)郁(yu)蔥(cong)蔥(cong)的(de)(de)熱帶植物(wu)中。
集美古稱“潯尾”，潯江之尾的意思。明末這里出了一個叫陳文瑞的進士，他認為家鄉的名字不雅，于是大筆一揮，潯尾變成了“集美”，集天下之美也。1874年，被毛澤東譽為“華僑旗幟、民族光輝”的愛國華僑領袖陳嘉庚誕生在這里。陳嘉庚17歲時隨父闖南洋，成為新加坡著名的“橡膠大王”。他堅信“教育為立國之本，興學乃國民天職”，曾說過“財自我辛苦得來，亦當由我慷慨捐出”的豪言，將賺得的錢拿出來為祖國培養有用人才，建設一個能與“歐美列強并駕齊驅”的(de)民(min)主富強(qiang)的(de)新中國。
1913年，陳嘉庚懷著“教育救國”的滿腔熱忱回到故鄉，先后創辦了蜚聲中外的集美學村和廈門大學等系列學校。這些校園里矗立著一批中西合璧風格獨特的建筑，呈現出閩南式屋頂，西洋式屋身，南洋建筑的拼花、細作、線腳等，被稱為“嘉庚風格建筑”。
如今的集美已成為廈門市下轄的一(yi)個區，位于閩南(nan)金三角(jiao)的中心地(di)帶，是廈門市重(zhong)要(yao)的工業區、文教(jiao)區和新城區，擁(yong)有(you)集美大學(xue)、華僑大學(xue)、廈門理(li)工學(xue)院等(deng)14所高等(deng)院校及科(ke)研院所，在校大學(xue)生(sheng)人(ren)數10余萬人(ren)。然而長期以來，集美一(yi)直沒有(you)一(yi)個現代化的大型商業中心。
2013年6月8日，集(ji)美萬達廣(guang)場開(kai)業(ye)。這塊散發著濃郁文(wen)化氣息的土(tu)地終(zhong)于(yu)迎來首個城(cheng)市綜(zong)合(he)體，同時也是廈門(men)北部規模最(zui)大、規劃最(zui)佳、業(ye)態(tai)最(zui)全、品(pin)牌(pai)最(zui)優的商業(ye)中心。從此，人們在游覽這里的名勝(sheng)古(gu)跡之(zhi)時，又(you)多(duo)了一個集(ji)購物、餐飲、文(wen)化、娛樂、商務、休閑等多(duo)功能于(yu)一體的一站式消費空(kong)間(jian)。
遠遠望去，集美萬達廣場猶如一幅展開的精美建筑畫卷，氣勢不凡，既秉承萬達廣場一貫簡潔大氣的立面風格，又沿襲了嘉庚建筑文化的坡屋頂、燕尾脊、紅磚墻，古典中蘊含現代時尚，被稱為“最有文化的”萬達廣場。
“集美萬達廣場是一件精美上檔次的藝術品，如果不掛‘萬達廣場’的牌子，很可能會被認為是一座博物館，這在全國70多座萬達廣場里獨此一家。”廈門項目公司總經理王立軍說。“嘉庚精神與萬達的企業文化是相符的，萬達在陳嘉庚的故鄉精心打造一座萬達廣場也是向陳嘉庚致敬，造福陳嘉庚故鄉的人民。”
廈門市規劃局局長趙燕菁多次在公開場合稱贊集美萬達廣場是一件經典作品，在全市范圍內推廣介紹。他表示，感謝萬達為廈門投入這么大的資金，打造了具有“新嘉庚風格”的現代商業廣場，這(zhe)充分說(shuo)明萬達是(shi)有追求的企業。
規劃與建筑 : 閩南文化氣質
集美萬達廣場與地域文化氣質是如此地契合，廈門項目公司規劃副總梁智強用了一個形象的說法來形容：“就像是從當地的泥土里長出來的。”
“我們用文化的主線，從外到內貫穿集美萬達廣場，把文化主題做足做透，用現代的手法展現傳統的神韻。只有重視文化，我們才能打造個性鮮明的購物環境，為顧客提供獨特的消費體驗。”梁智強說。
集美萬達廣場大商業外立面、室外步行街、景觀和內裝大量采用閩南文化符號和元素。在幕墻設計時，參考閩南傳統花格窗的做法，設計了陶土花格組成的“壁柱”造型。為了使立面更為精致，在立面上花崗巖覆蓋部分的頂部和底部分別加上了以“卐”字紋為母題的線框花紋，而“卐”字紋也是閩南傳(chuan)統建筑中(zhong)隨(sui)處可見(jian)的文化(hua)符號(hao)。
廈門地處東南沿海，炎熱多雨。該地區屋頂舒展深長，屋脊一般兩端起翹，末端分叉為二，形似燕尾，又被稱為“燕尾脊”。項(xiang)目設(she)計(ji)者將傳統的(de)燕尾脊(ji)尖銳造(zao)型(xing)抽象成兩根截面為(wei)圓(yuan)形的(de)鋼管，大方簡練。
受(shou)閩南傳統民居錯落有(you)致(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)屋頂的(de)(de)(de)(de)(de)啟發，設計師用15塊(kuai)大小不(bu)一的(de)(de)(de)(de)(de)磚(zhuan)紅色(se)造(zao)型體(ti)將廣(guang)場原本(ben)略顯單調的(de)(de)(de)(de)(de)平屋頂覆蓋，形成了豐富(fu)的(de)(de)(de)(de)(de)屋頂造(zao)型，使得建筑群具(ju)有(you)了傳統閩南民居聚(ju)落的(de)(de)(de)(de)(de)韻味(wei)。如瀑(pu)布(bu)般向下延(yan)伸的(de)(de)(de)(de)(de)屋面(mian)將建筑主體(ti)的(de)(de)(de)(de)(de)墻身與屋頂連成一體(ti)，使建筑物具(ju)有(you)很強(qiang)的(de)(de)(de)(de)(de)整體(ti)性。層層疊落的(de)(de)(de)(de)(de)輪廓(kuo)優(you)美的(de)(de)(de)(de)(de)磚(zhuan)紅色(se)鋁板屋面(mian)，配以高高翹(qiao)起的(de)(de)(de)(de)(de)白色(se)屋脊(ji)，簡潔統一，地(di)域色(se)彩的(de)(de)(de)(de)(de)熱烈搭配，具(ju)有(you)極強(qiang)的(de)(de)(de)(de)(de)視覺沖擊力。
在廈門本土海洋文化的影響下，集美萬達廣場臨水的南立面設計中將船帆的形象加以抽象化處理，并與傳統閩南建筑的屋頂相結合，形成了充滿層次感的風帆造型，象征著“揚帆起航”、“一帆風順”等積極向上的(de)含義，也傳(chuan)達出企(qi)業的(de)美(mei)好愿景。
室外步行街“集美金街”以當地流行的“嘉庚紅”、“閩南灰”的色調組(zu)成，大(da)量(liang)使用(yong)(yong)了本地的泉州白花崗巖和胭(yan)脂磚。胭(yan)脂磚是閩(min)南(nan)傳統建筑的一大(da)特色，金(jin)街的部(bu)分店鋪運用(yong)(yong)傳統胭(yan)脂磚紋組(zu)成精美的門(men)套，配(pei)以花崗巖線腳，帶來了虛(xu)與(yu)實、紅與(yu)白的對比，極富(fu)地域(yu)特色。
整個金(jin)街(jie)(jie)(jie)由四組惠安女雕塑及一個主題雕塑連貫整條金(jin)街(jie)(jie)(jie)，每(mei)個惠安女形態各(ge)異，仿佛都在訴說著(zhu)她們(men)各(ge)自的(de)故事(shi)，卻又(you)不(bu)(bu)(bu)失整體協調。沿(yan)金(jin)街(jie)(jie)(jie)還依(yi)次設置了牌坊(fang)、騎(qi)樓(lou)、胭脂磚門套、異形玻璃等不(bu)(bu)(bu)同形狀、不(bu)(bu)(bu)同材質的(de)單元體，創造了時尚(shang)、趣(qu)味的(de)商業體驗(yan)空間(jian)。
王健林董事長表揚說，集美萬達廣場室外步行街“風格精致，商業氛圍很好”，為(wei)后(hou)面的招商運營創造(zao)了條件。
在(zai)景(jing)觀(guan)設計和室內裝修上，項目(mu)也著力融合現代(dai)商業建(jian)筑與地域文化(hua)，通(tong)過對當地文化(hua)的(de)提煉形(xing)成設計主題圖案，使用(yong)不同質感(gan)的(de)裝飾材(cai)料并配合燈光等手法，應用(yong)在(zai)各(ge)個空(kong)間和配套設施上：如導向標識的(de)造型(xing)、中庭觀(guan)光電梯的(de)玻璃以及(ji)接待(dai)臺(tai)、入口墻面等，處處展現出(chu)濃郁(yu)的(de)閩南文化(hua)氣息(xi)。
萬達商業規劃院集美萬達廣場項目的管控負責人曲娜說：“建筑是文化的載體，萬達廣場是商業行為與建筑文化的綜合體現。在快節奏的大商業時代尋覓一份悠悠的地域文化情懷，從而對購物者的行為進行吸引和引導，是廈門集美萬達廣場進行的一個大膽探索。”
她指出(chu)，廈門集美萬達廣場(chang)用(yong)現代(dai)的(de)材(cai)料工藝及表現手法結合地域文化(hua)元素(su)，完(wan)美地塑造出(chu)特色鮮明、張力十(shi)足(zu)的(de)整(zheng)體效果，營造出(chu)人性(xing)化(hua)、細(xi)膩(ni)親(qin)切的(de)商業空間與視覺(jue)感受。
搶工期保品質
廈門集(ji)美項(xiang)目(mu)由(you)于(yu)(yu)工(gong)程(cheng)地(di)質(zhi)屬于(yu)(yu)填海淤泥(ni)，場內(nei)地(di)基(ji)與基(ji)礎施工(gong)難(nan)度大，光是原(yuan)工(gong)程(cheng)舊(jiu)樁就有約(yue)1100多根，地(di)下(xia)工(gong)程(cheng)比計劃模塊化延期3 個(ge)月(yue)，直到2012年7月(yue)31日主體才封頂，造(zao)成(cheng)工(gong)期極其緊(jin)張，項(xiang)目(mu)公(gong)司面臨著搶進(jin)度和(he)保品(pin)質(zhi)的(de)雙重挑戰。經(jing)過2個(ge)月(yue)的(de)艱苦奮戰，到9月(yue)底已經(jing)完(wan)成(cheng)大面工(gong)作，鋪設完(wan)機電主管線，為(wei)內(nei)外裝和(he)百貨進(jin)場創(chuang)造(zao)了(le)條件。
“品質不是搶出來的，是磨出來的，因此要為最后的精雕細琢贏得充分的時間。”總經理王立軍說。
項目公司展開“第三只眼看世界”活動，在建設過程中把設計、成本、營銷等部門，以及商管、百貨等各方面資源組織起來，全面參與工程建設全過程監控與督導，并結合工程例會、監理例會等管理平臺每周用銷項法排查一遍，使工程質量管理水平得到實質性提升。由設計牽頭，工程、成本、總包、監理和各施工單位，以及商管和百貨、影院、大歌星一起組合，成立外裝、內裝、景觀、泛光、地下室等專項品質提升組，確保工程質量。總經理每天巡視現場，內裝出問題立刻要求砸掉重做，還要處罰，“我想要讓大家知道這個項目的總經理是非常重視品質的。”王立軍說。
集(ji)美萬達廣(guang)場(chang)南鄰飲用水(shui)源集(ji)美水(shui)池，項(xiang)目公司(si)主動與當地政府(fu)協調，在保(bao)護飲用水(shui)源的(de)前提(ti)下整治水(shui)池周邊環(huan)境，既保(bao)護了白鷺棲(qi)息地，又使濱水(shui)地帶成為市民休閑好去處。
招商運營：“小而精”
集美萬達廣場位于集美老(lao)城區(qu)，項目面(mian)積占(zhan)地4.16萬平方米，總建筑面(mian)積近16萬平方米，由室內大(da)型購物中心(xin)及室外餐(can)飲酒吧街構成。
室(shi)內(nei)大型購物中心有6層，引進萬(wan)達(da)(da)百(bai)(bai)貨、萬(wan)達(da)(da)影城、大歌星KTV、大玩家(jia)超(chao)樂場(chang)、永輝超(chao)市(shi)、樂購仕(shi)電器、食匯堂酒樓共7大主力店，集(ji)合服(fu)裝服(fu)飾(shi)、餐飲(yin)美食、娛樂休(xiu)閑、生活精品等多種業態。室(shi)外(wai)餐飲(yin)酒吧(ba)街總面(mian)積達(da)(da)2.1萬(wan)平方米，倚湖而居，風情款款，獨(du)具(ju)特(te)色。百(bai)(bai)余(yu)家(jia)風情酒吧(ba)將聚集(ji)于此，成就集(ji)美獨(du)特(te)的時尚休(xiu)憩空間(jian)。
集美萬(wan)(wan)達(da)廣(guang)場(chang)是(shi)廈門繼湖里萬(wan)(wan)達(da)廣(guang)場(chang)之(zhi)后開(kai)業的(de)第2座萬(wan)(wan)達(da)廣(guang)場(chang)。開(kai)業后，一系(xi)列有力的(de)PR活動(dong)，如夢幻人(ren)魚秀、cool萌巡游樂、集美萬(wan)(wan)達(da)風(feng)尚(shang)大典、時尚(shang)名車展、至上勵合歌(ge)友會、八閩大戲臺以及美食半(ban)價、千萬(wan)(wan)紅包來店即送、萬(wan)(wan)名女生享(xiang)好禮(li)、滿額贈禮(li)等促銷活動(dong)，吸引(yin)了大量(liang)周邊客(ke)群。首日客(ke)流量(liang)便突破20萬(wan)(wan)人(ren)次，前5天客(ke)流總量(liang)達(da)到(dao)60萬(wan)(wan)人(ren)，銷售總額突破 2000 萬(wan)(wan)元。
“ 小而精” 是集美(mei)萬(wan)達招商工作的原則，廣場(chang)努力為商家搭建(jian)良(liang)好(hao)的銷售平臺(tai)。集美(mei)萬(wan)達既(ji)(ji)引(yin)進(jin)了TOMMY HILFIGER、J.LINDEBERG、LEE、LEVI'S、VERO MODA 等(deng)(deng)較高端國際潮流品(pin)牌(pai)以體現(xian)品(pin)質，也引(yin)進(jin)了許多適(shi)合(he)周邊(bian)消費水平的商戶。三(san)樓美(mei)食廣場(chang)匯聚40余(yu)間餐(can)(can)飲(yin)(yin)名(ming)店，既(ji)(ji)有(you)味(wei)食尚、悅芙蓉、岳麓湘味(wei)等(deng)(deng)特(te)(te)色地域美(mei)食，也包(bao)括漢拿山、帕提亞、魚旨(zhi)壽司等(deng)(deng)異域風情主題餐(can)(can)飲(yin)(yin)，大豐收、永(yong)蛙田(tian)雞、陶鄉涮涮鍋等(deng)(deng)特(te)(te)色餐(can)(can)飲(yin)(yin)，DQ、滿記甜品(pin)、找(zhao)茶等(deng)(deng)休(xiu)閑餐(can)(can)廳，一些本地餐(can)(can)飲(yin)(yin)品(pin)牌(pai)首次被引(yin)入，可謂應有(you)盡有(you)。