萬(wan)達(da)輕資產商管(guan)公司落地橫琴，珠(zhu)海牽手(shou)萬(wan)達(da)，是萬(wan)達(da)與(yu)珠(zhu)海的雙贏(ying)。

3月24日宣布撤回A股上市申請，短(duan)短(duan)4天之后，萬(wan)達就(jiu)立即有(you)了(le)在珠(zhu)海(hai)的大動作。對(dui)于萬(wan)達商管來說，珠(zhu)海(hai)國資入股是(shi)重大利好，增強了(le)市場信心，向前邁進了(le)一步，是(shi)具有(you)獨特意義的一步。

為什么落地珠海橫琴

也許(xu)是巧合(he)，就在萬達和(he)珠海簽(qian)約當天，《中(zhong)共廣東省委  廣東省人民政府(fu)關于支持珠海建設新時代中(zhong)國(guo)特(te)色社(she)會主(zhu)義現(xian)代化(hua)國(guo)際化(hua)經(jing)濟(ji)特(te)區(qu)(qu)的意見(jian)(jian)》公布。該意見(jian)(jian)提出，支持珠海建設中(zhong)國(guo)特(te)色社(she)會主(zhu)義現(xian)代化(hua)國(guo)際化(hua)經(jing)濟(ji)特(te)區(qu)(qu)，打造粵(yue)港澳大(da)灣區(qu)(qu)高質(zhi)量(liang)發展新引擎(qing)。此外，該意見(jian)(jian)還明確提到橫琴新區(qu)(qu)，推動(dong)珠海保稅區(qu)(qu)、航(hang)空產業園、萬山(shan)海洋(yang)開發試(shi)驗區(qu)(qu)與橫琴粵(yue)澳深度合(he)作區(qu)(qu)功能協調和(he)產業聯(lian)動(dong)。

這個意見將為珠海、為橫琴帶來巨大的發展紅利，被譽為“特區中的特區”的(de)橫琴，其承載的(de)紅利(li)程度，絲毫(hao)不亞于之前的(de)深(shen)圳特區(qu)、三亞自貿區(qu)。

在(zai)這(zhe)(zhe)種歷史機(ji)遇(yu)下(xia)，珠(zhu)海(hai)(hai)(hai)抓住此輪對外開(kai)放與深化改革的(de)機(ji)會，在(zai)大(da)灣(wan)區一體化的(de)大(da)勢之(zhi)下(xia)，發揮政府的(de)有效引導作(zuo)用并找到扎實的(de)產業抓手(shou)尤(you)顯重(zhong)要。純粹搞大(da)制(zhi)造業，顯然(ran)不太符(fu)合經濟(ji)發展(zhan)的(de)潮流(liu)，也(ye)不符(fu)合珠(zhu)海(hai)(hai)(hai)市的(de)產業定位。在(zai)雙循環(huan)模式下(xia)提(ti)升(sheng)珠(zhu)海(hai)(hai)(hai)市基于大(da)消費(fei)的(de)服務業，應該是珠(zhu)海(hai)(hai)(hai)重(zhong)振和重(zhong)構區域產業的(de)一個重(zhong)要抓手(shou)。萬達(da)商管這(zhe)(zhe)樣標桿性、旗幟(zhi)性的(de)企業如果能(neng)(neng)落戶珠(zhu)海(hai)(hai)(hai)，自然(ran)就能(neng)(neng)夠讓珠(zhu)海(hai)(hai)(hai)在(zai)大(da)消費(fei)和服務業領域迅速提(ti)高產業站(zhan)位。

珠(zhu)海(hai)需要萬(wan)(wan)達(da)商管這(zhe)樣具備(bei)持續創新和行業引(yin)領能力的(de)服務(wu)業企(qi)業總(zong)部的(de)進駐，一(yi)方(fang)面(mian)(mian)因為萬(wan)(wan)達(da)商管的(de)體量和公司質量都是非常難得的(de)，另一(yi)方(fang)面(mian)(mian)珠(zhu)海(hai)國(guo)資參股萬(wan)(wan)達(da)商管也(ye)擁(yong)有良(liang)好預期。因此珠(zhu)海(hai)市(shi)給予萬(wan)(wan)達(da)落戶珠(zhu)海(hai)足夠的(de)重視和支持，屬于情理之(zhi)中。

萬達輕(qing)資產(chan)商管公司是什么公司

此次(ci)落戶珠(zhu)海橫琴(qin)新區(qu)的(de)萬(wan)達商(shang)管(guan)公司，將是萬(wan)達商(shang)管(guan)集(ji)團(tuan)重組后的(de)輕資產運營管(guan)理(li)公司，萬(wan)達商(shang)管(guan)集(ji)團(tuan)持有(you)該公司全部(bu)股權(quan)。結合之(zhi)前萬(wan)達撤回A股上市申請(qing)的(de)通告來(lai)(lai)看，這意(yi)味著，萬(wan)達輕資產商(shang)管(guan)公司將成(cheng)為萬(wan)達商(shang)管(guan)集(ji)團(tuan)未來(lai)(lai)上市的(de)主體。

讓我(wo)們(men)來看看這個(ge)上市(shi)主(zhu)(zhu)體的(de)基(ji)本面：2021年(nian)全國萬達(da)廣(guang)(guang)場客(ke)流預計將(jiang)超過60億人次(ci)，2025年(nian)萬達(da)廣(guang)(guang)場客(ke)流將(jiang)突破(po)100億人次(ci)，主(zhu)(zhu)流消(xiao)費客(ke)群年(nian)齡15—35歲，因(yin)此，萬達(da)輕資(zi)產商管公(gong)司除(chu)了向不同的(de)萬達(da)廣(guang)(guang)場業主(zhu)(zhu)收取管理和(he)服務(wu)費外(wai)，將(jiang)著重(zhong)研究萬達(da)廣(guang)(guang)場巨額線(xian)下流量變現的(de)盈利模式。

萬(wan)達輕(qing)資產商管公司(si)今(jin)年(nian)將開展(zhan)國內金融機構針對萬(wan)達廣(guang)場(chang)中小微企業(ye)的(de)金融服(fu)(fu)務(wu)，提供(gong)數據支持，創新開展(zhan)萬(wan)達廣(guang)場(chang)、酒店、影城、文旅(lv)等生態系統的(de)大數據服(fu)(fu)務(wu)、新能源服(fu)(fu)務(wu)、廣(guang)告經營服(fu)(fu)務(wu)等業(ye)務(wu)。

珠海(hai)國資戰(zhan)投入股的戰(zhan)略性影響

首先，引入珠海國資(zi)委(wei)出(chu)資(zi)30億元戰(zhan)投，意味著萬達商(shang)管重組邁(mai)出(chu)了(le)第一步。

落戶橫琴的(de)(de)萬達(da)輕資(zi)(zi)產商(shang)管(guan)公司，屬于(yu)輕資(zi)(zi)產商(shang)管(guan)概念股(gu)(gu)，不包含(han)政(zheng)策面比(bi)較敏感和(he)缺乏市(shi)(shi)場新意的(de)(de)地產開發(fa)(fa)和(he)自持物(wu)業。這(zhe)個板塊目(mu)前(qian)無論(lun)是(shi)在A股(gu)(gu)還(huan)是(shi)在港(gang)股(gu)(gu)都比(bi)較受市(shi)(shi)場追(zhui)捧，估值較高(gao)，更何況(kuang)還(huan)有萬達(da)自身非常堅實的(de)(de)業績基礎、執行力超強(qiang)(qiang)的(de)(de)管(guan)理(li)體系和(he)強(qiang)(qiang)大的(de)(de)品牌號召力與強(qiang)(qiang)有力的(de)(de)成長(chang)性作為支(zhi)撐。珠海國(guo)資(zi)(zi)的(de)(de)加持，必然能夠(gou)提(ti)升市(shi)(shi)場化投資(zi)(zi)人的(de)(de)信心，有利于(yu)上市(shi)(shi)平(ping)臺未來的(de)(de)業務發(fa)(fa)展(zhan)。

對(dui)于(yu)珠海(hai)而言，輕資(zi)(zi)產平臺上市(shi)后(hou)，依(yi)托(tuo)其豐富資(zi)(zi)源，產業鏈優勢及科技應用(yong)場景，與珠海(hai)國(guo)資(zi)(zi)協同進行戰略投資(zi)(zi)和并購，孵化和吸引更(geng)多科技和現(xian)代服務(wu)(wu)業企業落戶珠海(hai)。在(zai)橫琴設立萬達廣場合資(zi)(zi)持股平臺，開展(zhan)商業廣場等(deng)類型資(zi)(zi)產投資(zi)(zi)及管理、試(shi)點開展(zhan)REITs等(deng)創新業務(wu)(wu)，強化國(guo)有(you)資(zi)(zi)本高效利用(yong)和保值增(zeng)值，同時為輕資(zi)(zi)產平臺提供更(geng)多動(dong)能。

總(zong)結(jie)一下，萬達輕資產商(shang)管公司落地橫琴，珠海(hai)牽手萬達，是萬達與珠海(hai)的雙贏(ying)。