萬達頤華、萬達美華、萬達悅華三個新品牌陸續推出后，萬達酒店旗下七大自有品牌集結完畢。萬達的“一體化”輕資產管(guan)理(li)咨詢服務讓酒管(guan)旗下品(pin)牌在各自賽道上脫穎而(er)出。

萬達(da)酒(jiu)店是萬達(da)轉型輕資產戰略的(de)重要部分。2018年底開(kai)始，酒(jiu)管(guan)旗下萬達(da)頤華、萬達(da)美華、萬達(da)悅華三個(ge)新的(de)酒(jiu)店品牌陸續推出，開(kai)啟中高端市(shi)場多品牌戰略征途。這(zhe)些(xie)更時尚(shang)、更潮流(liu)、設計更年輕的(de)生(sheng)活方(fang)式有限服務酒(jiu)店，相比投入成本(ben)高的(de)高星級全服務酒(jiu)店，開(kai)發流(liu)程簡單、投資成本(ben)可(ke)控(kong)、回(hui)收周(zhou)期短，非(fei)常適合輕資產戰略，有助于萬達(da)酒(jiu)店迅速擴大(da)市(shi)場。

自(zi)此，萬(wan)(wan)達(da)(da)(da)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)旗下(xia)七大自(zi)有品牌集結完畢，全員亮相。奢華(hua)(hua)(hua)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)萬(wan)(wan)達(da)(da)(da)瑞華(hua)(hua)(hua)、豪華(hua)(hua)(hua)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)萬(wan)(wan)達(da)(da)(da)文華(hua)(hua)(hua)、高端(duan)(duan)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)萬(wan)(wan)達(da)(da)(da)嘉(jia)華(hua)(hua)(hua)、高端(duan)(duan)優(you)選酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)萬(wan)(wan)達(da)(da)(da)錦華(hua)(hua)(hua)、高端(duan)(duan)生活(huo)方式(shi)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)萬(wan)(wan)達(da)(da)(da)頤華(hua)(hua)(hua)、中(zhong)高端(duan)(duan)設計酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)萬(wan)(wan)達(da)(da)(da)美華(hua)(hua)(hua)、中(zhong)端(duan)(duan)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)萬(wan)(wan)達(da)(da)(da)悅華(hua)(hua)(hua)七大酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)品牌，構建了完善的市場化產品矩陣。

蒸汽(qi)朋克(ke)風的寧波(bo)萬(wan)達(da)美華酒店，隨(sui)手一拍(pai)都是時尚(shang)大片

首個中高端品牌“萬達美華”

確定了轉型輕資產模式戰略后，萬達美華是萬達酒店推出的第一個新品牌，而且是首個面向中高端酒店市場的品牌。萬達美華被定位為獨具時尚設計感的“中高端”全新生(sheng)活方式酒店品牌(pai)。

萬達美華酒店客房造價在15萬元/間，根據物業自身條件、當地文化，以及按照80%標準設計+20%個性化，來重新設計功能區，在一線到二三線城市的價位在每間夜300元到800元人民幣。萬達美華系面向80后、90后人群為主，以“樂無限，盡享美刻”為品牌主張，推崇“Sweet+Social+Style+Smart（貼心、社交、格調、智能）”4S核(he)心價(jia)值理念，打造獨具時尚設計感(gan)的全新(xin)生(sheng)活(huo)方式酒(jiu)店。

相比萬(wan)(wan)達的(de)其他高(gao)端酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)品牌(pai)，風格更加簡潔且年(nian)輕(qing)化，譬如將(jiang)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)大堂設(she)計成集入住辦(ban)理、辦(ban)公、閱讀、休閑、社交等功能于(yu)一體的(de)共享(xiang)空間，配備WanVita-Cafe & Lounge(萬(wan)(wan)咖(ka)啡(fei))、24小時健身房和自助(zhu)洗衣房、自助(zhu)購物機(ji)、多功能會議(yi)室。

吳(wu)海勇所(suo)在的天安建信實業(ye)集團是首批簽約(yue)客(ke)戶之一(yi)。該集團在菏(he)澤擁有萬(wan)(wan)達商(shang)業(ye)中心，做(zuo)得相當(dang)不錯，考慮(lv)到商(shang)業(ye)區要配套一(yi)家(jia)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店，但又不想做(zuo)成(cheng)高端酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店，擔心收益不好，所(suo)以吳(wu)海勇更傾向于(yu)做(zuo)成(cheng)收效更快的中高端酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店。吳(wu)海勇曾考慮(lv)過其他酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店品牌，后來(lai)聽說萬(wan)(wan)達有中高端品牌，基于(yu)一(yi)貫的合作關系，遂將萬(wan)(wan)達美(mei)(mei)(mei)華引入，試水這個全新的品牌。2019年6月(yue)28日，首家(jia)萬(wan)(wan)達美(mei)(mei)(mei)華酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店在山東菏(he)澤開(kai)(kai)業(ye)。同年，上海青(qing)浦萬(wan)(wan)達美(mei)(mei)(mei)華酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店和南昌萬(wan)(wan)達美(mei)(mei)(mei)華酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店相繼(ji)開(kai)(kai)業(ye)。

作為中高端酒店，美華的品牌調性和產品定位究竟如何呢？以上海青浦萬達美華酒店為例，客房均配備智能互動電視，客人在房間掃描“機器人配送”二維碼便可體驗機器人“momo”的(de)(de)物(wu)品速遞服務。工業風(feng)的(de)(de)旋(xuan)轉樓(lou)梯(ti)打通上下(xia)兩層公共(gong)活動空間(jian)，共(gong)享(xiang)(xiang)服務中心與(yu)咖(ka)啡休息區、餐(can)飲區自然融合，開放而充滿活力。共(gong)享(xiang)(xiang)空間(jian)自助(zhu)式辦(ban)理(li)入住/退(tui)房功能的(de)(de)植入，突破(po)傳(chuan)統設計模(mo)式，符合年輕族群的(de)(de)隨性生(sheng)活方式。

3年來，萬達不斷豐富完善萬達美華品牌的內涵和呈現。今年9月，首座商務風格萬達美華酒店在浙江慈溪開業，一改萬達美華品牌標志性的工業風，配備了127間商務風客房。萬達酒店設計研究院受飛機艙客座的啟發，將床屏、床體、床頭柜、閱讀燈、開關面板、一鍵式電話呼叫和收納袋等整合于一體，從而實現了萬達集采家具供應商整體發貨，現場裝配，因此大幅減少采購流程，節約項目工期。萬達美華“商務版”一經推出，頗受投資(zi)人的青睞。

順應鄉村振興(xing)(xing)的國家發(fa)展(zhan)(zhan)戰略，觀察(cha)到近郊游的文旅行業發(fa)展(zhan)(zhan)趨勢，今年10月，萬(wan)達美(mei)華品牌誕生(sheng)了首個度假(jia)(jia)項目(mu)——宜興(xing)(xing)云湖(hu)萬(wan)達美(mei)華度假(jia)(jia)酒店。它面朝云湖(hu)，背靠茶園(yuan)，將你從摩登都市帶回田園(yuan)風光(guang)。

南昌西站萬達美華(hua)酒店

慈溪萬達美華酒店

宜興(xing)云湖萬達美華(hua)度假(jia)酒店

萬達用多年積累的高端酒店管理經驗和眼界去打造超中高端品牌，同時又因地制宜用合適的材質和造價去做出產品性價比，因此萬達中端酒店一經推出，就獲得了市場熱捧，并帶動了整個萬達酒店的輕資產轉型。萬達美華酒店多次被評為“最具投資價值酒店品牌”，2019年(nian)(nian)簽約40家，2020年(nian)(nian)疫(yi)情條件下簽約超(chao)過35家。2020年(nian)(nian)9月萬達(da)美(mei)華(hua)標準加盟(meng)店南京南站萬達(da)美(mei)華(hua)酒店的開業(ye)，標志著萬達(da)美(mei)華(hua)品牌發展進入快車道(dao)。

無錫萬達頤華酒店(dian)擁有(you) 24 小時(shi)咖啡空(kong)間和(he)沉(chen)浸式圖書(shu)館(guan)

客房走廊進(jin)行了(le)新舊(jiu)兼容的設計，個性又復(fu)古

頂層的旋(xuan)轉餐廳 Fancy Yard

引領新中產的“萬達頤華”

結合整體酒(jiu)店(dian)市場(chang)供給來看(kan)，雖然各個品(pin)牌都已經(jing)意識到緊抓新(xin)中產(chan)人群需求的(de)重要性，但能真正實(shi)現的(de)品(pin)牌并不多。萬達酒(jiu)店(dian)及度(du)假村2020年推出為新(xin)中產(chan)量身(shen)定制的(de)高端生(sheng)活方(fang)式品(pin)牌——萬達頤華酒(jiu)店(dian)。

區別于標準產品及服務，萬達頤華酒店強調設計感、氛圍感、社交感，不止于“住”，而是能為住(zhu)客提供多(duo)樣(yang)享(xiang)受，讓他(ta)們在其中(zhong)體驗多(duo)元化的生活方式。這剛好(hao)契合新中(zhong)產人群更(geng)為多(duo)元且包容度更(geng)強的需求。

作為萬(wan)達頤(yi)華首(shou)家酒(jiu)店，匯聚(ju)當地特色(se)和王牌(pai)游樂資源(yuan)的(de)(de)營(ying)(ying)口(kou)萬(wan)達頤(yi)華酒(jiu)店開業于2020年(nian)10月，經(jing)過一年(nian)多(duo)的(de)(de)營(ying)(ying)業，已經(jing)成為營(ying)(ying)口(kou)區域休閑、會獎(jiang)旅(lv)游服務(wu)(wu)的(de)(de)新高度。據(ju)酒(jiu)店總經(jing)理介紹，目(mu)前酒(jiu)店擁(yong)有(you)包括(kuo)旅(lv)游、商務(wu)(wu)以及親子玩樂等在內(nei)的(de)(de)多(duo)元化客(ke)源(yuan)結(jie)構，且輻射(she)東北三省(sheng)，經(jing)營(ying)(ying)業績良好(hao)。

今年6月萬達頤華品牌第一家直營酒店在無錫開業，這也是萬達花精力翻牌改造老酒店的一個樣板。該酒店前身為上世紀90年代當地著名的無錫錦江大酒店，改造前標間價格只能賣到200多元，主要客群是50歲以上中老年人。萬達酒店及度假村接手后對酒店進行翻牌煥新，將無錫的城市風韻與酒店的前世今生有機結合，保留大量建筑歷史印記以及人文細節，對酒店每個空間都進行了以舊修舊、新舊兼容的不同設計，將項目從提供單一住宿服務的酒店打造成引領新生活風向的“睦鄰中心”。

頂(ding)(ding)層的(de)旋轉餐(can)廳(ting)Fancy Yard以愛麗絲(si)夢游仙境為設計主(zhu)線，賦予這個擁有360度采光(guang)和飽覽城市(shi)風光(guang)絕佳(jia)視角(jiao)的(de)空間(jian)(jian)魔幻童話背景。此(ci)外，還有24小時(shi)咖(ka)啡(fei)空間(jian)(jian)、沉浸式圖書館、民國風情(qing)客房等，都以精致生(sheng)活方式為向導，讓住客在此(ci)盡情(qing)探索，獲取(qu)更獨特(te)的(de)入住體驗。無錫萬達頤華酒店(dian)(dian)一開業便脫穎(ying)而出。目前，酒店(dian)(dian)的(de)價(jia)格已經提升到了400多元，年齡層結構也相對年輕化。OTA平臺上不(bu)少人評價(jia)說，酒店(dian)(dian)有設計感(gan)、服務熱情(qing)、咖(ka)啡(fei)好(hao)喝(he)，還有不(bu)少人被(bei)頂(ding)(ding)層餐(can)廳(ting)Fancy Yard吸引。

結合無錫萬達頤華酒店以及營口萬達頤華酒店的運營，萬達頤華酒店展現了對于新中產人群的“迎合”，從(cong)第三方OTA點評數據(ju)來看，設計感(gan)、氛圍感(gan)等都已經在消費者心中(zhong)留下深刻的印象，并形成口碑(bei)傳播，吸引了更多(duo)人前來打卡。

不論(lun)是翻牌(pai)(pai)，還是新(xin)(xin)建運營，萬達頤華酒(jiu)店(dian)(dian)已經在新(xin)(xin)中產生活方式酒(jiu)店(dian)(dian)品牌(pai)(pai)撕開了一道口子。據介紹，目(mu)前已經有近(jin)20個項(xiang)目(mu)交(jiao)到萬達頤華酒(jiu)店(dian)(dian)團隊手上，新(xin)(xin)建、翻牌(pai)(pai)兼而有之，這(zhe)背后核心是對于(yu)萬達酒(jiu)店(dian)(dian)及度假(jia)村(cun)的肯定。

從運營酒店到運營空(kong)間

當(dang)酒店(dian)作為(wei)一項投資(zi)產品的時候，投資(zi)回(hui)報率就(jiu)是關鍵KPI。酒店(dian)資(zi)產運(yun)營(ying)就(jiu)不光是打造住宿產品，還要有整體的空間運(yun)營(ying)能力——復合(he)空間運(yun)營(ying)能力和跨(kua)界運(yun)營(ying)能力。

萬達(da)酒管與騰訊微信(xin)的戰略合作(zuo)，讓上海青浦萬達(da)美華(hua)酒店(dian)成(cheng)為全球首家微信(xin)免押支付酒店(dian)。

2020年8月開業的寧波萬達美華酒店|京東京造是萬達酒店及度假村與頭部電商品牌開展的跨界創新合作，也是萬達酒店探索新經營模式的布局。蒸汽朋克風的酒店大堂一頭是“京東京造Station”新零售空(kong)間，另一(yi)頭(tou)是復合咖啡空(kong)間WanVita-Cafe & Lounge，打破了傳統酒(jiu)店(dian)大堂的(de)邊界，可迅速(su)轉(zhuan)化為(wei)時尚秀場、發布會(hui)現場、藝術作品(pin)展覽空(kong)間，能承接各種商(shang)業活動。其(qi)客房像是新零售的(de)主戰場，人所能觸達的(de)角落都有京東京造的(de)產品(pin)所在。開業僅一(yi)周，寧波萬(wan)達美(mei)華酒(jiu)店(dian)的(de)房價在攜(xie)程(cheng)上就趕超了同商(shang)圈部分掛(gua)牌四五星級酒(jiu)店(dian)。

“未來的酒店，不是運營客房，最重要的是運營空間。我們的運營理念，共享人工，共享島臺，我們所有的前廳服務人員都會做咖啡。”萬達(da)(da)酒(jiu)店及度假村副總裁陳孟超說。萬達(da)(da)一系列中高端生(sheng)活方式(shi)酒(jiu)店的(de)共享空間都是這一理念的(de)體現。

兼具前臺服(fu)務和大(da)堂(tang)(tang)水吧功能(neng)的(de)WanVita-Cafe & Lounge綜合服(fu)務中心被設(she)置(zhi)在共享空間中央，客人可以(yi)自助辦理(li)入住，前臺服(fu)務人員也(ye)會(hui)是轉(zhuan)身為(wei)你沖杯咖(ka)啡(fei)的(de)咖(ka)啡(fei)師。無錫萬達頤華酒店原有前臺位(wei)置(zhi)被改造(zao)成(cheng)了開放式階(jie)梯(ti)，不(bu)僅滿足客人多樣的(de)休憩(qi)需求，同時也(ye)能(neng)承接各類小(xiao)型(xing)宣講(jiang)類活動，大(da)大(da)增加了大(da)堂(tang)(tang)空間功能(neng)的(de)互(hu)動性和可塑性。兼具功能(neng)性與藝術美(mei)學(xue)的(de)大(da)堂(tang)(tang)空間，成(cheng)為(wei)酒店與客人之(zhi)間的(de)增稠劑，使(shi)酒店大(da)堂(tang)(tang)也(ye)能(neng)營收并(bing)占據營收中濃重(zhong)一(yi)筆。

“我們扎扎實實地做好，行穩致遠，慢慢一定會發現有人找上門來。”萬(wan)達酒(jiu)店及(ji)度假村品牌管理中心總經理葉(xie)松說(shuo)。

綜合(he)服務(wu)中心兼具(ju)前臺服務(wu)和大堂(tang)水(shui)吧功能

共(gong)享空間舉辦社交活動(dong)

“京東京造 Station”新零售空間

萬達美華酒店客房

一體化服務投資降20%

酒(jiu)店投資要實現好(hao)的回報，產(chan)品(pin)研發是(shi)前提，標準化建設(she)是(shi)保證(zheng)，高品(pin)質服務是(shi)基(ji)礎和支撐。通過項目一體化服務，打通和整合好(hao)這些(xie)環節，才能創(chuang)造出真(zhen)正高效精致的酒(jiu)店產(chan)品(pin)。

提供酒店“一體化”服務，這正是萬達酒店及度假村的獨特優勢。從設計、建設到營運“三項全能”，具備全產業鏈的掌控能力，萬達酒管因此在業界獲得了“全能天團”的稱號。上海青浦萬(wan)達美華酒店從簽約到開業的5個(ge)月里，通過項目一(yi)體(ti)化服務(wu)，環節(jie)相扣、嚴控節(jie)點，隨(sui)時反(fan)饋隨(sui)時調整。僅(jin)在工程建設階段就(jiu)有146個(ge)模(mo)(mo)塊點，支撐這些模(mo)(mo)塊點順(shun)利完成的是各部門的專業和協(xie)作。

萬達酒店的“一體化”管控模式，整合了產品定位、規劃設計、工程管理、成本控制、安全監督、運營管理各方資源。這種“管家式”管理(li)模式目(mu)的很簡(jian)單——幫業主(zhu)優化設計、縮短工期(qi)、降低成本，提高(gao)回報(bao)收益率(lv)。經過百余家酒(jiu)店的設計建造數據計算，通過萬達的一體化服務，酒(jiu)店的整體投資可降低20%。

萬達酒店設計研究院副院長王志勇以無錫萬達頤華酒店舉例，萬達酒店設計研究院從接到改造項目開始就會出具詳細的報告、評估老酒店的凈值，并且從設計、建設到運營一體化地整體把控。“在一體化整體把控下，我們才能夠利舊很多東西，哪些東西拆，哪些東西不拆，很有學問。如果拆倒重來，它的改造成本遠高于現在的改造成本，而且還不是這樣的呈現效果。”他拿(na)一個(ge)在做(zuo)的(de)酒店項目舉(ju)例，原來水(shui)晶燈采購定標價是(shi)1160萬(wan)元(yuan)，只是(shi)調(diao)整了(le)5個(ge)燈的(de)設計(ji)，就減(jian)少了(le)500萬(wan)元(yuan)的(de)支出。

據介紹，萬達無錫頤華最終的單房投資成本僅在14萬元左右，實力演繹了“好東西并不一定貴”的理論(lun)。而高星級酒店品牌(pai)的單(dan)房投資大概是25萬(wan)元到28萬(wan)元。

正是基于萬達酒管對酒店市場及物業的了解、萬達酒店優秀的用戶口碑、模塊化的項目管理、屢獲國際大獎的全專業設計，以及建設全過程的目標成本控制能力，萬達的“一體化”輕資(zi)產管理咨(zi)詢服務得到市場廣(guang)泛(fan)認可(ke)，讓萬(wan)達酒店(dian)及度假村(cun)旗下品(pin)牌在各自賽道上脫(tuo)穎(ying)而出(chu)。

上海打浦橋萬達悅華酒店從啟動(dong)翻牌施工到實現開業滿房用時不到3個(ge)(ge)月。營(ying)口萬達頤華酒店從簽訂(ding)加(jia)盟協議到開始試營(ying)業僅4個(ge)(ge)月。

據營口萬(wan)(wan)達頤(yi)華(hua)酒(jiu)店總經理(li)介紹，當(dang)初業主選擇萬(wan)(wan)達頤(yi)華(hua)酒(jiu)店品牌，就(jiu)是沖(chong)著(zhu)萬(wan)(wan)達酒(jiu)店及度假村的(de)市場(chang)美譽度去的(de)。而(er)在具(ju)體的(de)運營過程(cheng)(cheng)中，營口萬(wan)(wan)達頤(yi)華(hua)酒(jiu)店也確實是從業主收益出發(fa)，不斷優化自己的(de)流程(cheng)(cheng)，自住(zhu)客(ke)踏入(ru)酒(jiu)店開始，接觸以及體驗(yan)的(de)東西都是經過設計的(de)。

2021年簽訂的山西瀟河新城項目咨詢合同，包括酒店群建筑面積6.68萬平方米、國際會議中心10.2萬平方米、國際會展中心23.7萬平方米，合同金額近億元，這樣體量的項目要確保業主在2022年高品質如期開業，只有具備設計、建設和運營一體化“獨門秘籍”的(de)萬達(da)酒管，才有(you)這(zhe)個底氣(qi)。