萬達倫敦(dun)ONE項目(mu)在(zai)項目(mu)地塊內有(you)一條100多(duo)年歷史的(de)磚砌地下(xia)污水管斜穿場地，根據倫敦(dun)泰晤水務局的(de)要求(qiu)，任何(he)拆除(chu)及新(xin)建不得對該水管產生不利(li)影響(xiang)。在(zai)有(you)限制條件的(de)場地上(shang)開發建設(she)，萬達確定了安全、合理、經濟的(de)結構設(she)計方案。

萬達倫敦ONE項(xiang)目(mu)在項(xiang)目(mu)地(di)塊內有(you)一(yi)條100多年歷史的(de)磚砌地(di)下污水(shui)管斜(xie)穿場地(di)，根據倫敦泰晤水(shui)務局(ju)的(de)要求，任何拆除及新建不得對(dui)該水(shui)管產生不利影響(xiang)。

根據場地現(xian)狀(zhuang)及(ji)泰(tai)晤(wu)水務局的(de)(de)要求(qiu)，倫敦(dun)項目結構(gou)顧問對(dui)既(ji)有項目的(de)(de)拆除及(ji)新項目的(de)(de)建造(zao)進(jin)(jin)行了(le)深入(ru)分(fen)析(xi)。考(kao)慮設計及(ji)現(xian)場進(jin)(jin)度，對(dui)地下污水管線(xian)的(de)(de)影(ying)響分(fen)析(xi)為兩(liang)個階(jie)段。

階段1 拆除既有建筑到地面層

階(jie)段1的(de)(de)分析基于除(chu)首層樓(lou)板及地下室外的(de)(de)所有(you)(you)現有(you)(you)結構的(de)(de)拆除(chu)情況進行的(de)(de)。

采用(yong)Plaxis軟(ruan)件并(bing)對污(wu)水(shui)(shui)管進行三維(wei)建模分析，計算地(di)面的位移及污(wu)水(shui)(shui)管的變形(xing)。分析結果(guo)如下(xia)：1）拆至地(di)面，引起土向上變形(xing)為(wei)(wei)27mm；2）若拆除(chu)后兩年內沒有新建建筑物，最大變形(xing)為(wei)(wei)43mm；3）縱向應(ying)變為(wei)(wei)0.05%，很小；4）CPR（限制(zhi)壓力比）為(wei)(wei)1.6。

這表(biao)明，由于(yu)清拆(chai)引起的土(tu)體向上變(bian)形對(dui)水管的影響基(ji)本可忽略。

階段2 既有建筑全部拆除+新建新樓

新(xin)建的酒(jiu)(jiu)店塔樓高(gao)約160米(mi)(mi)，高(gao)級公寓塔樓高(gao)約200米(mi)(mi)，四(si)層的裙房用于酒(jiu)(jiu)店的配套設施。項(xiang)目還設有(you)兩層的地下室(shi)，用于布置停(ting)車(che)庫(ku)、酒(jiu)(jiu)店后勤區(qu)域。

為減少對地下污(wu)水管的(de)影(ying)響(xiang)(xiang)(xiang)，在(zai)新樓(lou)的(de)設(she)(she)計(ji)中采用以下設(she)(she)計(ji)措施：1）水管每側設(she)(she)置1.5m的(de)禁止開挖區；2）污(wu)水管頂部0.3m范(fan)圍內(nei)禁止開挖；3）塔樓(lou)及裙房(fang)盡量布置在(zai)污(wu)水管影(ying)響(xiang)(xiang)(xiang)范(fan)圍外；4）上部結(jie)構的(de)設(she)(she)計(ji)及施工(gong)方(fang)法、施工(gong)順序全面考(kao)慮，盡量減少污(wu)水管的(de)不利(li)影(ying)響(xiang)(xiang)(xiang)。

根據三維建(jian)模分析結果(guo)發現(xian)，縱(zong)向變形(xing)-最大拉應變<0.05%；徑向變形(xing)<0.1%，均滿足泰晤水(shui)務局的要求。

在有限制條件的(de)(de)場地上(shang)開發(fa)建(jian)設時，萬(wan)達通過縝(zhen)密分析確定了(le)安全、合理、經濟的(de)(de)結構設計方案(an)。經倫(lun)敦項目結構顧問公司(si)和(he)泰(tai)晤(wu)水務(wu)局巖土(tu)專業(ye)顧問公司(si)的(de)(de)分析和(he)論證(zheng)，萬(wan)達倫(lun)敦ONE項目拆(chai)除和(he)新(xin)建(jian)階(jie)段地下污水管變形可控，無安全問題。