萬達尋找到了一個(ge)讓企(qi)業能全(quan)速前進的(de)方法——不僅在現金(jin)流的(de)平(ping)衡上做得(de)非常到位，每一個(ge)項目(mu)現金(jin)流基本保證平(ping)衡，而且讓商(shang)家賺錢(qian)，讓合(he)作者共贏(ying)，形成(cheng)了萬達生態圈。
“對他而言，萬達的版圖就是一張世界地圖。”這句(ju)對中國(guo)首富——王健林的(de)夸贊，出自(zi)美(mei)國(guo)有線(xian)電視新聞網（CNN）。
事實(shi)上(shang)，過去26年間，王健(jian)林帶領的萬達集團確實(shi)創(chuang)造了一個商(shang)業傳奇(qi)——在全國(guo)乃至(zhi)世界(jie)攻城略(lve)地，建立(li)了一個超越同行的商(shang)業帝國(guo)。
在王健(jian)林的構(gou)思中(zhong)，未(wei)來萬(wan)達(da)廣(guang)場應該具有三方(fang)面(mian)的特(te)點：一(yi)是(shi)規模進一(yi)步擴大；二是(shi)萬(wan)達(da)廣(guang)場不僅是(shi)線下物(wu)理的一(yi)種形象(xiang)，而且是(shi)智慧廣(guang)場；三是(shi)萬(wan)達(da)商業地產一(yi)定要國際(ji)化。
從(cong)客觀環境而言，要達(da)到(dao)這樣的速度(du)，支撐力量(liang)主(zhu)要來自(zi)中(zhong)國(guo)的城市(shi)化進程以及中(zhong)國(guo)的消費(fei)力量(liang)。
目前，中國城市化水平52%，真實城市化率不到40%，原因在于還有兩億多外來務工人員，而世界平均城市化水平達到一個平穩期一般是75%。即使按照52%城市化率，“這還有20個以上的百分點，那就意味著還有3億到4億人還要再進城。”王健林說。
從消(xiao)費(fei)能力來(lai)看，預計到2020年，中(zhong)國社會(hui)消(xiao)費(fei)品零售總額將達(da)到10萬億(yi)美元(yuan)，相(xiang)當于今天歐元(yuan)區市場(chang)的規模(mo)。2013年8月(yue),標(biao)普曾發布報告稱，中(zhong)國有望在五(wu)年內超越(yue)美國成為全球最(zui)大的消(xiao)費(fei)品市場(chang)。
王健林顯然注意到了這種趨勢。他說，中國的消費市場是極其巨大的，而且人們會進一步從簡單的生活必需品中解放出來，進入到娛樂、文化、旅游方面消費。“我們所有產品，不僅是萬達廣場，包括文化娛樂產業，包括旅游度假區，都是始終在探索怎么樣創造新的生活方式，滿足人們新的物質文化需求。”
正如CNN所評價的,“萬達正在迎合中國日漸增長的中產階層。和為生計打拼了一輩子的父輩不同，中產階層擁有一定財富和消費能力，追逐著習近平主席所說的‘中國夢’。”
從萬達的自身力量來(lai)說，也足以支撐未來(lai)的發(fa)展(zhan)速度。
萬達(da)(da)一位管理(li)人員總結，萬達(da)(da)能高(gao)速(su)發展，主要(yao)有(you)三方面(mian)經(jing)驗——
一是(shi)(shi)萬(wan)達在現(xian)(xian)金流(liu)的(de)平衡(heng)上做得非(fei)常到(dao)位，每一個項目(mu)現(xian)(xian)金流(liu)基(ji)本(ben)上能保證支撐平衡(heng)；二是(shi)(shi)萬(wan)達商(shang)(shang)業地產開發(fa)上逐漸總結(jie)出了一套(tao)成熟的(de)商(shang)(shang)業開發(fa)管理(li)模(mo)式(shi)，比如招投標管理(li)模(mo)式(shi)、項目(mu)發(fa)展(zhan)模(mo)式(shi)、計劃模(mo)塊管理(li)模(mo)式(shi)等；三(san)是(shi)(shi)高速發(fa)展(zhan)是(shi)(shi)萬(wan)達精神的(de)體現(xian)(xian)、萬(wan)達高度執(zhi)行力的(de)體現(xian)(xian)。
一(yi)個(ge)案例足以說明一(yi)切。廣(guang)州白云萬達(da)廣(guang)場(chang)，僅(jin)僅(jin)用了11個(ge)月時間，就保證了項目高(gao)品質的(de)開業。這其中的(de)原(yuan)因包括(kuo)，萬達(da)有(you)強大的(de)招商運營團隊，有(you)自(zi)己的(de)商業規劃研究(jiu)院和(he)酒店設計研究(jiu)院，有(you)一(yi)套成熟的(de)綜合體的(de)模塊化管理系統，有(you)政府的(de)高(gao)效配(pei)合和(he)支持(chi)，更重(zhong)要(yao)的(de)是(shi)有(you)得益(yi)于萬達(da)的(de)強大的(de)資金實力。