萬(wan)達(da)尋(xun)找到(dao)了一(yi)(yi)個讓企(qi)業(ye)能全速(su)前(qian)進的方(fang)法(fa)——不僅在(zai)現(xian)金(jin)(jin)流的平(ping)衡(heng)(heng)上做得(de)非常(chang)到(dao)位，每一(yi)(yi)個項目現(xian)金(jin)(jin)流基本保證(zheng)平(ping)衡(heng)(heng)，而且讓商家賺錢，讓合(he)作(zuo)者共(gong)贏(ying)，形(xing)成了萬(wan)達(da)生態(tai)圈。
“對他而言，萬達的版圖就是一張世界地圖。”這句對中(zhong)國首富——王健林的夸贊(zan)，出自美(mei)國有(you)線電(dian)視(shi)新聞網（CNN）。
事實上，過去26年(nian)間，王健(jian)林帶(dai)領的(de)萬達集團確(que)實創造(zao)了一個(ge)商(shang)業傳奇——在全國乃至(zhi)世界攻城略地(di)，建立了一個(ge)超越同(tong)行(xing)的(de)商(shang)業帝(di)國。
在王(wang)健(jian)林(lin)的(de)構思中，未來萬達廣場(chang)應該具有三方面(mian)的(de)特點：一(yi)是規模進一(yi)步擴大；二(er)是萬達廣場(chang)不僅是線下物理(li)的(de)一(yi)種形象(xiang)，而且是智慧廣場(chang)；三是萬達商業地產一(yi)定(ding)要(yao)國際化。
從(cong)客觀環(huan)境而言，要達到(dao)這樣的(de)速度，支(zhi)撐力(li)(li)量(liang)(liang)主(zhu)要來(lai)自中國的(de)城市(shi)化進程以(yi)及中國的(de)消費力(li)(li)量(liang)(liang)。
目前，中國城市化水平52%，真實城市化率不到40%，原因在于還有兩億多外來務工人員，而世界平均城市化水平達到一個平穩期一般是75%。即使按照52%城市化率，“這還有20個以上的百分點，那就意味著還有3億到4億人還要再進城。”王健林說。
從消(xiao)費(fei)能力來看，預計到(dao)2020年，中國社會消(xiao)費(fei)品零售總額將達到(dao)10萬億美(mei)元，相(xiang)當于今天歐元區市(shi)場的(de)規模。2013年8月,標普(pu)曾(ceng)發布報告稱，中國有望(wang)在五年內超越美(mei)國成(cheng)為全(quan)球最(zui)大(da)的(de)消(xiao)費(fei)品市(shi)場。
王健林顯然注意到了這種趨勢。他說，中國的消費市場是極其巨大的，而且人們會進一步從簡單的生活必需品中解放出來，進入到娛樂、文化、旅游方面消費。“我們所有產品，不僅是萬達廣場，包括文化娛樂產業，包括旅游度假區，都是始終在探索怎么樣創造新的生活方式，滿足人們新的物質文化需求。”
正如CNN所評價的,“萬達正在迎合中國日漸增長的中產階層。和為生計打拼了一輩子的父輩不同，中產階層擁有一定財富和消費能力，追逐著習近平主席所說的‘中國夢’。”
從(cong)萬(wan)達(da)的(de)自身力量來說(shuo)，也足以支撐未來的(de)發(fa)展速度(du)。
萬(wan)達一(yi)位管理人(ren)員總結，萬(wan)達能高(gao)速(su)發展，主要有三(san)方(fang)面(mian)經驗——
一(yi)是萬達(da)(da)在現金流的平衡上(shang)做得非常到位，每一(yi)個項目現金流基本(ben)上(shang)能保證支撐平衡；二(er)是萬達(da)(da)商(shang)業地產開(kai)發上(shang)逐漸總結出了一(yi)套(tao)成熟的商(shang)業開(kai)發管理模(mo)(mo)式(shi)，比如(ru)招投(tou)標管理模(mo)(mo)式(shi)、項目發展(zhan)模(mo)(mo)式(shi)、計(ji)劃模(mo)(mo)塊管理模(mo)(mo)式(shi)等；三(san)是高速(su)發展(zhan)是萬達(da)(da)精神的體現、萬達(da)(da)高度執行(xing)力的體現。
一(yi)個案(an)例足以說(shuo)明一(yi)切。廣州白云萬達(da)(da)廣場，僅(jin)僅(jin)用了(le)11個月時間，就保證了(le)項(xiang)目(mu)高(gao)品(pin)質(zhi)的(de)(de)開業(ye)。這(zhe)其中(zhong)的(de)(de)原因包(bao)括(kuo)，萬達(da)(da)有(you)強大的(de)(de)招商運營團隊(dui)，有(you)自己的(de)(de)商業(ye)規劃研究院(yuan)和(he)酒店設(she)計研究院(yuan)，有(you)一(yi)套(tao)成熟的(de)(de)綜合體的(de)(de)模塊化管理(li)系(xi)統，有(you)政(zheng)府的(de)(de)高(gao)效配(pei)合和(he)支持，更重要的(de)(de)是有(you)得益于(yu)萬達(da)(da)的(de)(de)強大的(de)(de)資金實力。