備受行業推崇、只能被模仿無法被超越的萬達商業地產開發、設計、建設、運營模式及相關的制度、標準、成本、計劃、質監等將嵌入標準產品及集成管理平臺中，從二維圖紙、族庫、三維模型、多維BIM模型到可滿足項目管控動態需求的圖模聯動，形成彰顯萬達印跡的“萬達創造”。

萬達BIM實驗模(mo)型就是萬達BIM產品設計(ji)的(de)試(shi)金石。

2015年(nian)7月，賴副總(zong)裁主持BIM管理平臺溝通會，明確要求以輕資(zi)產(chan)項目(mu)為突破口，完成此類項目(mu)標準化的研究和實(shi)踐，并逐步推廣到萬達其他產(chan)品。從這一天起，我(wo)們踏上了萬達BIM實(shi)驗(yan)模(mo)型的工作(zuo)旅程。

萬(wan)達(da)BIM實(shi)驗模型由9個設計(ji)(ji)協作方共同完(wan)成，涵蓋12個分項設計(ji)(ji)，實(shi)體構件達(da)30萬(wan)級。

在萬達BIM實驗模型項目中，開創性地在設計階段實現了全專業基于BIM的專業設計；開創性地創建了滿足設計、成本、計劃、質監等應用需求的多維建筑模型；開創性地提出了“一鍵算量”的技(ji)術解決方案，是目(mu)前BIM應用專業最多、涉及階段最多、數據量最大的建筑項(xiang)目(mu)模型，代表當前行(xing)業內(nei)最高成就。

萬達印——標準+ 創新的“萬達創造”

為適(shi)應萬(wan)達(da)規模化(hua)發展(zhan)(zhan)，萬(wan)達(da)的產品設計研發堅持兩條線并行發展(zhan)(zhan)的原(yuan)則(ze)：標準化(hua)與(yu)科技創新(xin)。

萬達BIM總發包模式下的產品設計，創新性提出了“同步標準化——建立‘WD-BIM模型’——推行設計總包”的工作思路。

基于BIM技術，“WD-BIM模型”集合了設計、開發、建造、運維的(de)(de)多(duo)重信息，可以做到前(qian)(qian)置(zhi)(zhi)(zhi)解決設計中的(de)(de)錯(cuo)漏碰缺；前(qian)(qian)置(zhi)(zhi)(zhi)模擬開發計劃、招商(shang)業(ye)態落位；前(qian)(qian)置(zhi)(zhi)(zhi)推演(yan)工程組(zu)織(zhi)，暴露技術及管理(li)(li)難點；前(qian)(qian)置(zhi)(zhi)(zhi)輸入價格(ge)體系，精準完成成本測算；前(qian)(qian)置(zhi)(zhi)(zhi)置(zhi)(zhi)(zhi)入質量管理(li)(li)信息，提示(shi)檢查；前(qian)(qian)置(zhi)(zhi)(zhi)商(shang)家條(tiao)件，提前(qian)(qian)解決商(shang)管調商(shang)等(deng)商(shang)業(ye)地(di)產的(de)(de)特殊問(wen)題等(deng)一(yi)系列(lie)管理(li)(li)前(qian)(qian)置(zhi)(zhi)(zhi)動作。

根據(ju)精(jing)準的項目模型，開發方(fang)、設計(ji)總包和工程總包可實時獲取(qu)設計(ji)、成(cheng)本(ben)、計(ji)劃、質量(liang)等精(jing)確(que)(que)(que)的信息，可做(zuo)到(dao)(dao)設計(ji)數(shu)據(ju)精(jing)確(que)(que)(que)，成(cheng)本(ben)算量(liang)精(jing)確(que)(que)(que)，計(ji)劃模擬精(jing)確(que)(que)(que)到(dao)(dao)節(jie)點，質監管控重點量(liang)化到(dao)(dao)要(yao)點，達(da)到(dao)(dao)全過程量(liang)化管理，保留(liu)管理痕跡。

實現對項目精準高效的全周期管控，信心源于萬達15年商業地產項目運作的成功經驗。備受行業推崇、只能被模仿無法被超越的萬達商業地產開發、設計、建設、運營模式及相關的制度、標準、成本、計劃、質監等將嵌入標準產品及集成管理平臺中，從二維圖紙、族庫、三維模型、多維BIM模型到可滿足項目管控動態需求的圖模聯動，形成彰顯萬達印跡的“萬達創造”。

品質心——管理實現質的飛躍

利用BIM技術，質量管(guan)理(li)各個維度的管(guan)理(li)水平將實現質的飛躍，管(guan)理(li)手段也將更(geng)加多樣(yang)，更(geng)加高效，主要體(ti)現在以(yi)下方面(mian)：

一(yi)、BIM模(mo)型(xing)關(guan)(guan)聯質(zhi)量(liang)驗收(shou)標準，實(shi)現檢(jian)查(cha)標準對應且可(ke)視化。根據萬(wan)達項目特點，將檢(jian)查(cha)、驗收(shou)標準與BIM模(mo)型(xing)相(xiang)應構件關(guan)(guan)聯，實(shi)現做(zuo)法、觀感(gan)、效(xiao)果多(duo)維(wei)度對比。

二、通(tong)過共(gong)(gong)享BIM工作(zuo)平臺進行檢(jian)查(cha)驗收、材料(liao)設備管控(kong)等質量(liang)監管，通(tong)過信息共(gong)(gong)享，使(shi)建(jian)設方、監理(li)方、施工方實時掌握質量(liang)動態，工作(zuo)更加暢通(tong)。

三、使用(yong)(yong)BIM管(guan)理(li)平臺進行大數據收集、分(fen)析(xi)和總結。BIM技術(shu)的應用(yong)(yong)，將使管(guan)理(li)方式產生(sheng)重大變革(ge)。BIM信息(xi)(xi)傳(chuan)(chuan)遞(di)可以有效避免傳(chuan)(chuan)統信息(xi)(xi)傳(chuan)(chuan)遞(di)導(dao)致的信息(xi)(xi)流失、失真(zhen)的問題(ti)，從而實現(xian)對各參(can)與方的有效協調；通(tong)過(guo)BIM 模型，充(chong)分(fen)利用(yong)(yong)設計信息(xi)(xi)進行質(zhi)量驗(yan)證，將質(zhi)量標準整合在一個可視化的三維數據庫中，信息(xi)(xi)更(geng)加便(bian)于調用(yong)(yong)，增加質(zhi)量控制的科學性、準確性。

速度王——省人、省錢、省時間

萬達速度可(ke)謂業界(jie)傳奇，其中高效、科學(xue)的計劃管(guan)理(li)更是萬達創(chuang)新管(guan)理(li)的著力點。

萬達BIM信息化集成管理平臺具有平臺總協調、進度及成果可視、管理易協調等特點，將實現簡化管理層級，提高管理效率、節約管理成本的目標，即“省人、省錢、省時間”。

BIM管理(li)(li)平臺(tai)使用BIM技(ji)術(shu)手段和(he)互聯網信息化工程管理(li)(li)將參建各方人員(yuan)統(tong)籌到(dao)一個平臺(tai)下，通過(guo)模型信息的狀況反映項目進度(du)，通過(guo)與計劃的對比，及(ji)時發(fa)現問(wen)題(ti)并督(du)(du)促總包(bao)解(jie)決問(wen)題(ti)。根據虛擬現實的技(ji)術(shu)，將傳統(tong)項目的過(guo)程中控(kong)(kong)制模式(shi)轉變為(wei)(wei)事前判斷控(kong)(kong)制模式(shi)，將事后監(jian)督(du)(du)模式(shi)轉變為(wei)(wei)事中監(jian)督(du)(du)模式(shi)。

BIM在(zai)工程管理應用(yong)中(zhong)還(huan)有以(yi)下(xia)的優點：

 直觀性通過BIM可視化的技術優勢實現，即“所見所得”的(de)(de)形(xing)式。在(zai)萬達的(de)(de)BIM模型(xing)中，整個(ge)建(jian)設(she)過程(cheng)都(dou)是可(ke)視化的(de)(de)，不僅可(ke)以進(jin)行建(jian)筑形(xing)體及效果的(de)(de)展(zhan)示(shi)，建(jian)造(zao)過程(cheng)的(de)(de)模擬，更重要的(de)(de)是，項目設(she)計、建(jian)造(zao)、運營過程(cheng)中的(de)(de)溝通、討論、決策(ce)都(dou)在(zai)可(ke)視化的(de)(de)狀態下進(jin)行，將大大提高(gao)決策(ce)的(de)(de)科學性、準確性。

 所(suo)有涉及到(dao)(dao)人的工作都(dou)需要溝(gou)通，層層傳遞的信(xin)息(xi)不僅(jin)效率低，還(huan)可能出現偏差(cha)。萬達BIM平(ping)臺(tai)是(shi)基于互聯網+數據云的管(guan)理工具，可在(zai)平(ping)臺(tai)上(shang)實時發現問題、提出問題、下達指令(ling)，所(suo)有參建(jian)單位都(dou)是(shi)同一時間收到(dao)(dao)同一指令(ling)，減(jian)少溝(gou)通成(cheng)本、避免(mian)偏差(cha)。

 模擬(ni)性不僅(jin)能模擬(ni)出建筑物模型，還可以模擬(ni)不易在現(xian)實中操作的事(shi)物。在設計階段(duan)，BIM可以進行節能模擬(ni)、緊急(ji)疏散模擬(ni)、日照模擬(ni)、熱能傳(chuan)導模擬(ni)等(deng)(deng)；在后期運營(ying)階段(duan)可以模擬(ni)日常緊急(ji)情況的處理方式等(deng)(deng)。

 BIM模型可以(yi)自動檢查二維圖紙中難以(yi)發現的錯誤，將(jiang)問題消(xiao)滅在(zai)施工前(qian)，如經過碰(peng)撞檢查和優化可實現管線(xian)綜合設計(ji)，施工方(fang)案(an)模型可優化場地規劃布置(zhi)。 

科技核——筑造萬達科技之云

萬(wan)達(da)集團(tuan)根據自身(shen)特(te)點結合(he)國(guo)內(nei)外(wai)BIM技術的通(tong)用要求制定了萬(wan)達(da)BIM的總體規(gui)劃。

項目(mu)信息化集成管理(li)平(ping)臺(tai)是(shi)BIM技(ji)術在項目(mu)管理(li)層面的(de)創新應用，具有項目(mu)傳統管理(li)方式不可企(qi)及的(de)優勢(shi)：

 萬達(da)通過標(biao)準化(hua)的(de)信息模(mo)型、管(guan)理流程、信息數(shu)(shu)據(ju)接口(kou)結(jie)合最先(xian)進的(de)混合云(yun)技術將業主(zhu)、設計、施(shi)工、運維等多方統一在(zai)一個平臺上(shang)進行協(xie)(xie)調(diao)管(guan)理，實現了(le)(le)BIM模(mo)型數(shu)(shu)據(ju)在(zai)各應用階段(duan)的(de)統一，真正發揮了(le)(le)BIM 的(de)協(xie)(xie)同功能實現了(le)(le)全(quan)生命(ming)期應用。