創新和情懷是維灣項目千金不換的內在堅持，將教育融入骨血，以拳拳赤子之心，傾力鍛造——“萬達教育地產第一品牌”。鐵拳擔教育，妙手著維灣，這是萬達教育地產的第一步，也是維灣傳奇的每一步。
國內知名地產公眾號“房地產廣告精選”曾經(jing)這樣評價(jia)青島維(wei)多利(li)亞灣：維(wei)灣是(shi)可以(yi)與萬科(ke)·長(chang)陽半(ban)島比(bi)肩的教(jiao)育神盤，他們都將學(xue)區(qu)的價(jia)值做到了極致，唯一的區(qu)別是(shi)長(chang)陽半(ban)島已經(jing)成為過(guo)往的經(jing)典，而萬達(da)·維(wei)多利(li)亞灣的神奇才(cai)剛剛開始。
的(de)(de)(de)(de)確(que)，萬(wan)達·維多利亞(ya)灣與萬(wan)科·長(chang)陽半(ban)島有許多相似之(zhi)處(chu)，同樣(yang)地(di)處(chu)城郊(jiao)，地(di)段偏(pian)遠；同樣(yang)體量巨大，但(dan)維灣更(geng)是(shi)產品(pin)單一(yi)；當然，優勢也一(yi)樣(yang)，擁(yong)有一(yi)所區(qu)域頂(ding)尖(jian)的(de)(de)(de)(de)學校(xiao)，是(shi)名(ming)副其實的(de)(de)(de)(de)名(ming)校(xiao)學區(qu)房(fang)。不(bu)一(yi)樣(yang)的(de)(de)(de)(de)是(shi)，青島的(de)(de)(de)(de)住宅存量已經高(gao)居(ju)國內一(yi)二線城市之(zhi)首，巨大的(de)(de)(de)(de)庫存壓力促使眾(zhong)多的(de)(de)(de)(de)競(jing)品(pin)以價換量，讓整個青島市場慘不(bu)忍(ren)睹，資金斷鏈、股權更(geng)迭、爛尾大盤比比皆是(shi)。
而此時青島維多利亞灣卻憑借一身好“武藝”打(da)破參照(zhao)系，改變度量衡，2016年一(yi)季度即領跑青島市場。
長生劍：主打教育
經(jing)過集團(tuan)營銷(xiao)中心的反復討論和(he)研究，不斷(duan)地(di)分(fen)析和(he)梳理項目的價值點(dian)(dian)，最終(zhong)還(huan)是(shi)堅持教育為主線——這(zhe)是(shi)核心賣點(dian)(dian)更是(shi)命(ming)脈所在。
維灣獨創教育地產概念，堅持打造“萬達教育地產第一品牌”。樓盤可以一年樹立，教(jiao)育不可能一年就蔚然成風，打教(jiao)育牌(pai)販售的是夢想(xiang)和未(wei)來(lai)，如何從內到外深入滲透(tou)教(jiao)育概(gai)念，借勢名校，以去地(di)產化、潤(run)物細無聲的方式傳遞(di)產品核心價值(zhi)是維(wei)灣的課題。營(ying)銷團隊創新(xin)使用教(jiao)育元(yuan)素對案場進行改造(zao)(zao)和包裝，營(ying)造(zao)(zao)出濃厚的教(jiao)育氛圍。將(jiang)傳統洽談區改造(zao)(zao)為教(jiao)室，所有置(zhi)業(ye)顧問身穿校服接待客(ke)戶，將(jiang)學校開工(gong)信息、項(xiang)目(mu)教(jiao)育屬性以直觀、感性的方式展現給客(ke)戶。
多情環：江蘇路小學
江蘇路(lu)小(xiao)(xiao)學作(zuo)為島城最(zui)牛的(de)小(xiao)(xiao)學，在青島無人不曉，但其西海(hai)岸校(xiao)區坐落于維灣這事卻(que)知者(zhe)甚少。
項目首先全面闡述江蘇路小學的“百年名校價值”，錄制《江蘇路小學百年名校》紀錄片，通過新媒體資源進行廣泛傳播。同步在青島著名景點及商圈舉辦“百年名校風云展”和“第八套廣播體操快閃”活動。通過現場搭建小學(xue)(xue)(xue)(xue)教室(shi)吸引市民目(mu)光，宣(xuan)傳名校價值。尤(you)其是廣播體(ti)操快(kuai)閃活動，吸引了大量的客戶關注，更有(you)路人(ren)(ren)主動加(jia)入隊伍做操，現場結合派單，主動宣(xuan)傳項目(mu)信(xin)息，掀起(qi)了全(quan)(quan)城懷(huai)舊學(xue)(xue)(xue)(xue)生時代的風潮(chao)。同時整合媒體(ti)資(zi)源(yuan)，從(cong)江蘇(su)路小學(xue)(xue)(xue)(xue)學(xue)(xue)(xue)(xue)校歷(li)史、教學(xue)(xue)(xue)(xue)理(li)念、教學(xue)(xue)(xue)(xue)特(te)色、師資(zi)力量、歷(li)屆名人(ren)(ren)等不(bu)同角(jiao)度(du)全(quan)(quan)面解讀(du)江蘇(su)路小學(xue)(xue)(xue)(xue)百年名校價值，頓時令全(quan)(quan)島城人(ren)(ren)民心向(xiang)往之。
孔雀翎：密集出擊
通過線上線下的輪(lun)番轟炸，島城對于江蘇路(lu)小學的認可已經得到強化。趁熱打鐵，急需(xu)將(jiang)開(kai)發區(qu)校區(qu)開(kai)工的信(xin)息傳遞給市場(chang)，將(jiang)百年(nian)學府情懷(huai)充分(fen)落地。
項目相繼以“江蘇路小學成長公開課”“百米畫卷禮獻江蘇路小學大型兒童繪畫活動”“江蘇路小學歷屆校友征集”“尋找3·19出生的你”“開工儀式火炬手招募”等活動密集出擊，不斷吸引市(shi)場的關(guan)(guan)注，成功(gong)地將(jiang)市(shi)場對(dui)于江蘇路(lu)小學(xue)的關(guan)(guan)注度轉移到(dao)項目校(xiao)區開工(gong)。
碧玉刀：名人效應
開工(gong)儀式(shi)前期宣(xuan)傳，官方發(fa)布江蘇路(lu)小學歷屆校友征集H5，唯美(mei)的畫面配合走心的文(wen)案，在朋友圈掀起了尋找江蘇路(lu)小學畢業生的風(feng)潮，全(quan)城市民爭相(xiang)轉發(fa)，短時間(jian)內(nei)開工(gong)信息(xi)遍布全(quan)城。
隨后，聯合島城權威媒體、網站和大V，以“史上最牛小學校友會名單曝光”為話題(ti)進(jin)行炒作，將唐國(guo)強、卜祥志(zhi)等名(ming)人列入開工(gong)儀式擬邀請嘉賓名(ming)單，并通過非官(guan)方口徑進(jin)行曝光，利用(yong)名(ming)人打(da)擦邊(bian)球，不花一分錢卻利用(yong)了(le)名(ming)人效(xiao)應(ying)，炒熱話題(ti)，也巧(qiao)妙釋放了(le)3月19日(ri)開發區(qu)(qu)校區(qu)(qu)開工(gong)信息，引(yin)發島城媒(mei)體(ti)和大眾極(ji)大的(de)關注和議論。
傳統媒(mei)體(ti)創(chuang)新(xin)應用，報紙、候車廳等(deng)通過耳目一(yi)新(xin)的(de)畫面內容引發受眾關注，設置(zhi)小懸念(nian)巧妙地釋放開(kai)工信息；同時渠道拓展緊密配(pei)合，對市(shi)場(chang)進行線(xian)上線(xian)下的(de)輪番轟(hong)炸，引爆話(hua)題。
霸王槍：開工慶典
用(yong)3月19日江(jiang)蘇路(lu)小學開發區校區開工的節點，為項目做好年(nian)度(du)起(qi)勢，這(zhe)對于整體(ti)形象的樹立、市場占位的提升，以及銷售指標的完成都至(zhi)關重要。
維(wei)灣摒(bing)棄以往傳(chuan)統開工慶典的(de)冗雜環節，配備270度高清弧(hu)形(xing)大屏震撼(han)客戶(hu)，并邀請(qing)島城(cheng)名嘴，通過新(xin)穎的(de)PAD演講互動，對(dui)江蘇(su)路(lu)小(xiao)學(xue)開發(fa)區校區進行全面深入的(de)解讀。
開工儀(yi)式(shi)創新(xin)應用火(huo)炬傳(chuan)(chuan)(chuan)遞(di)形(xing)式(shi)，通過薪火(huo)傳(chuan)(chuan)(chuan)承(cheng)的(de)(de)方式(shi)，從青(qing)島(dao)主(zhu)城區采集火(huo)種(zhong)，途經(jing)市區眾(zhong)多地標，所到之處(chu)立刻(ke)吸引人群關注(zhu)，現場配(pei)合創意(yi)派單(dan)收客。終點(dian)到達開工現場，點(dian)燃維灣教育圣火(huo)，象(xiang)征學校正式(shi)開工。前期通過新(xin)媒體廣泛征集全民參與火(huo)炬傳(chuan)(chuan)(chuan)遞(di)，見(jian)證歷史時刻(ke)，把以往開發(fa)商自嗨(hai)的(de)(de)開工儀(yi)式(shi)，變為全城關注(zhu)和參與的(de)(de)大型活動，形(xing)成了更好的(de)(de)傳(chuan)(chuan)(chuan)播(bo)效(xiao)果。這種(zhong)新(xin)型的(de)(de)開工形(xing)式(shi)不僅(jin)契(qi)合教育傳(chuan)(chuan)(chuan)承(cheng)的(de)(de)主(zhu)題，更具有(you)參與性(xing)和傳(chuan)(chuan)(chuan)播(bo)性(xing)，更加擲地有(you)聲。
開工現場(chang)，熊貓(mao)TV直播平臺(tai)、愛青島(dao)手機客(ke)(ke)戶端(duan)、掌(zhang)上青島(dao)手機客(ke)(ke)戶端(duan)進行全程網絡直播，將開工儀式現場(chang)的(de)震撼傳遞給更多受眾，進一步強(qiang)化市場(chang)對項目的(de)認知。
七星拳：永續創新
中國古人有一句話叫“富貴險中求”，就是說想得到富貴就要冒險，成功除了智慧、勤奮外，非常重要的一點就是勇于開拓和嘗試。維灣項目并沒有任何文旅配套，這也使得維灣團隊敢于放手去搏，敢闖敢試，沒有節點自己制造，沒有配套通過日積月累的打造，將項目做成情懷領地。2015年，從獨創的城市薰衣草花海節活動，到“丟一只羊駝，撿回一個億”的經典案例，再到“不務正業尋開心，維灣農場助營銷”，維灣已經將創新變成了一種習慣(guan)。集裝箱咖啡(fei)館(guan)、浪漫彩虹堤(di)岸、星空藝術(shu)館(guan)，維灣以不竭的創新能量(liang)一次又(you)一次驚艷大眾的眼球。
創新和情懷是維灣項目千金不換的內在堅持，將教育融入骨血，以拳拳赤子之心，傾力鍛造——“萬達教育地產第一品牌”。鐵拳(quan)擔(dan)教育，妙(miao)手著(zhu)維(wei)灣，這是萬達教育地(di)產(chan)的第(di)一步，也是維(wei)灣傳奇的每一步。