廣州區(qu)域公司全(quan)年銷售額23.98億元，全(quan)年客流(liu)累計4180萬人次(ci)，其他各項經營指(zhi)標100%完成，萬達(da)廣場已(yi)成為廣東省(sheng)各級(ji)政府、業界同行、媒體輿論的熱點。取得這樣的成績，我們重點做好(hao)以(yi)下三(san)方(fang)面(mian)工作：

招(zhao)商(shang)定位精(jing)準(zhun) 打造高品質新項目(mu)

為確保新項(xiang)目招商(shang)定位準確，我們(men)根據(ju)項(xiang)目市場(chang)特點，前期調研、考察并洽談(tan)1000余(yu)家廣東地區知名(ming)品牌，堅定以體驗、娛樂(le)、餐(can)飲業(ye)態(tai)帶動(dong)零售的整(zheng)(zheng)體招商(shang)思路，加大地方特色餐(can)飲、生(sheng)活精(jing)品等體驗式(shi)消費(fei)的業(ye)態(tai)比例，提升項(xiang)目市場(chang)整(zheng)(zheng)體引領(ling)度和黏度。

今年(nian)開業(ye)的(de)4家廣(guang)(guang)場(chang)(chang)累計引(yin)進S級品(pin)牌(pai)(pai)17個(ge)，A級品(pin)牌(pai)(pai)170個(ge)；首(shou)(shou)次進入品(pin)牌(pai)(pai)222個(ge)，占比46%；首(shou)(shou)次合作品(pin)牌(pai)(pai)202個(ge)，占比42%。其中(zhong)引(yin)進了(le)(le)20家地方(fang)排(pai)名(ming)第一的(de)各(ge)業(ye)態領(ling)(ling)軍品(pin)牌(pai)(pai)，例如餐飲業(ye)態我們引(yin)進了(le)(le)客語、鑫桂園、萬(wan)(wan)(wan)歲龍蝦、大漁鐵板燒、滿記甜品(pin)；體驗業(ye)態我們引(yin)進了(le)(le)伊麗(li)莎白SPA、楊梅紅早(zao)教(jiao)；首(shou)(shou)次進入品(pin)牌(pai)(pai)我們引(yin)進了(le)(le)GAP、Annvita；S級品(pin)牌(pai)(pai)我們引(yin)進了(le)(le)MD、三葉草，這些優質領(ling)(ling)軍品(pin)牌(pai)(pai)的(de)引(yin)進，保障(zhang)了(le)(le)新(xin)開業(ye)項(xiang)目(mu)的(de)招商品(pin)質和市場(chang)(chang)引(yin)領(ling)(ling)度。2014年(nian)新(xin)項(xiang)目(mu)廣(guang)(guang)東(dong)江門萬(wan)(wan)(wan)達廣(guang)(guang)場(chang)(chang)，開業(ye)3天總客流即達到76.4萬(wan)(wan)(wan)人次、總銷售額達5055萬(wan)(wan)(wan)元，精準的(de)招商定位和嚴(yan)格(ge)的(de)招商執(zhi)行給后期營運打下了(le)(le)堅實的(de)基礎(chu)。

提升營運(yun)品質(zhi) 實現(xian)穩場旺場

萬(wan)達廣場所(suo)在城(cheng)市不同，消費習慣(guan)也各不相同。針對(dui)市場特點，我們始(shi)終(zhong)關注客(ke)流結構的變化(hua)規律(lv)，每月針對(dui)餐飲(yin)、零售、體驗等(deng)不同業態(tai)的消費者進(jin)(jin)行調研細分，研究消費者的消費行為(wei)，分析客(ke)單價、提(ti)袋率等(deng)消費數據，與商(shang)家一起制定(ding)經營(ying)(ying)策略和(he)措施(shi)，輔導商(shang)家經營(ying)(ying)能力和(he)業績實(shi)現(xian)(xian)(xian)快速提(ti)升。通過(guo)上述各項措施(shi)，快速提(ti)升廣場業績，如廣州白(bai)云萬(wan)達廣場，2014年(nian)全年(nian)實(shi)現(xian)(xian)(xian)銷售額15.29億元，同比(bi)增(zeng)長(chang)25%；客(ke)流2349萬(wan)人(ren)次，同比(bi)增(zeng)長(chang)10%。此外，我們建立區域聯合(he)檢(jian)(jian)查工(gong)(gong)作機制，每月一次對(dui)現(xian)(xian)(xian)場營(ying)(ying)運、市場推廣、安全、設(she)施(shi)設(she)備維護等(deng)重點工(gong)(gong)作進(jin)(jin)行綜(zong)合(he)檢(jian)(jian)查和(he)考核，整體提(ti)升了(le)各廣場的營(ying)(ying)運品質(zhi)，最(zui)終(zhong)實(shi)現(xian)(xian)(xian)了(le)穩場旺場。

創(chuang)新營銷 提高廣(guang)場業績

2014年(nian)11月，借(jie)助(zhu)江(jiang)門萬達(da)廣場開業(ye)(ye)契機(ji)，區域公(gong)司聯合(he)省內7家萬達(da)廣場舉行聯動(dong)統一營(ying)銷活動(dong)，活動(dong)期間總銷售(shou)額2.1億元，總客流406萬人次，活動(dong)規模及銷售(shou)業(ye)(ye)績在廣東省商(shang)業(ye)(ye)歷(li)史上史無前例(li)，彰顯了萬達(da)商(shang)業(ye)(ye)超強的運營(ying)能力和(he)品牌影響力。

2014年，為了榮譽我們拼(pin)搏奮進！2015年，我們一(yi)定會(hui)續寫新的輝煌！全力以(yi)赴(fu)提升運(yun)營期廣(guang)場(chang)的整體業(ye)(ye)績，確(que)保(bao)廣(guang)州蘿崗、南沙兩個新項(xiang)目高(gao)品質的精(jing)彩(cai)開業(ye)(ye)！繼續捍衛(wei)萬達商業(ye)(ye)在(zai)華(hua)南地(di)區的領導地(di)位！