萬(wan)(wan)(wan)達(da)輕資(zi)產模式(shi)(shi)的推出對于(yu)萬(wan)(wan)(wan)達(da)意義重大,豐(feng)富了萬(wan)(wan)(wan)達(da)的商(shang)業模式(shi)(shi)，未來萬(wan)(wan)(wan)達(da)商(shang)業地產將輕重并舉，保(bao)障長期穩定發展。

1月14日，萬達商業地產與光大安石、嘉實基金、四川信托和快錢公司簽署投資框架協議，4家機構擬投資240億元人民幣，建設約20座萬達廣場。這標志著萬達商業地產“輕資產”模式正式啟動，萬達商業地產將走上“輕重并舉”的發展道路，開(kai)創全新的商業模式。

過去萬達商業地產創新的城市綜合體模式取得巨大成功，發展規模和速度在中國遙遙領先，已經成為世界行業領袖，引來眾多企業學習和競相模仿。城市綜合體模式中商業地產的投資、建設、管理全部由萬達自己完成，通過房地產銷售收入現金流來投資萬達廣場，被稱為重資產模式。萬達商業地產為了長遠發展，經過一年多研發，推出了一種專門設計的輕資產萬達廣場模式，即萬達廣場由合作機構專項基金投資，萬達負責設計、建設、招商、運營，使用萬達廣場品牌、“慧云”信息管理系統(tong)、電子商務系統(tong)。這種投資(zi)(zi)(zi)項(xiang)目資(zi)(zi)(zi)產(chan)全歸投資(zi)(zi)(zi)方(fang)，所獲(huo)得的(de)租金(jin)凈收益，萬(wan)達與投資(zi)(zi)(zi)方(fang)按(an)一定比例分(fen)成。萬(wan)達的(de)輕資(zi)(zi)(zi)產(chan)模式沒有(you)任何房(fang)地產(chan)銷(xiao)售，徹底去房(fang)地產(chan)化，成為(wei)一種準金(jin)融投資(zi)(zi)(zi)行為(wei)。對投資(zi)(zi)(zi)者而言，除(chu)了獲(huo)得現金(jin)回報外，還可享受投資(zi)(zi)(zi)資(zi)(zi)(zi)產(chan)的(de)全部(bu)增值(zhi)收益。

輕(qing)資(zi)產(chan)(chan)模(mo)(mo)式(shi)(shi)的推出對于萬(wan)達意義重大。首先，輕(qing)資(zi)產(chan)(chan)模(mo)(mo)式(shi)(shi)豐富了萬(wan)達的商(shang)業(ye)(ye)(ye)模(mo)(mo)式(shi)(shi)，未來萬(wan)達商(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)將輕(qing)重并舉，保障長(chang)期(qi)穩(wen)定發展。其次，輕(qing)資(zi)產(chan)(chan)模(mo)(mo)式(shi)(shi)企業(ye)(ye)(ye)收入來源于租(zu)金分成，不需通過房地(di)產(chan)(chan)銷售獲得現金流，可(ke)使企業(ye)(ye)(ye)收入不受房地(di)產(chan)(chan)市場(chang)(chang)波(bo)動影響，變得更加(jia)安全。第三，實行輕(qing)資(zi)產(chan)(chan)模(mo)(mo)式(shi)(shi)，萬(wan)達不需投一分錢，但每年獲得的收益相當可(ke)觀(guan)，高(gao)于行業(ye)(ye)(ye)平均水平，可(ke)減少資(zi)金壓力，降低企業(ye)(ye)(ye)負(fu)債(zhai)，大幅(fu)提(ti)升凈利潤率和凈資(zi)產(chan)(chan)收益率。第四，輕(qing)資(zi)產(chan)(chan)模(mo)(mo)式(shi)(shi)市場(chang)(chang)需求旺盛，正(zheng)契合了中國(guo)經(jing)濟發展以(yi)依(yi)靠(kao)內需及消費為主的新發展模(mo)(mo)式(shi)(shi)，有利于企業(ye)(ye)(ye)迅(xun)速擴大規模(mo)(mo)，提(ti)高(gao)市場(chang)(chang)占有率。

輕(qing)(qing)資產(chan)模式的推出(chu)標志著萬達(da)商業(ye)地產(chan)已進(jin)入用企業(ye)品牌、商業(ye)資源(yuan)、專業(ye)水準賺錢的階段(duan)。據悉(xi)，萬達(da)還與多(duo)家海(hai)內外大型投(tou)(tou)行、保險公司和基金洽(qia)談，上半(ban)年有望簽(qian)約更多(duo)輕(qing)(qing)資產(chan)萬達(da)廣場投(tou)(tou)資協議(yi)。