給予人們一種與以往消費迥然不同的真實且有溫度的體驗——而這，就是“主題街區”的魅力所在，它(ta)為商業注入情懷，讓(rang)社(she)交(jiao)充滿詩意，讓(rang)萬達廣場這個社(she)交(jiao)中心(xin)，變得更年輕，更有(you)活(huo)力。

2018年5月(yue)25日，嘉(jia)(jia)(jia)興經(jing)開萬(wan)達(da)廣場(chang)(chang)開業(ye)，打造了嘉(jia)(jia)(jia)興首條運動主題街區。一個標準的籃球場(chang)(chang)占據中庭，成(cheng)為(wei)最靚麗的風(feng)景(jing)。這是嘉(jia)(jia)(jia)興第一家商場(chang)(chang)室內(nei)籃球場(chang)(chang)。嘉(jia)(jia)(jia)興經(jing)開萬(wan)達(da)廣場(chang)(chang)開業(ye)當天，火爆到引(yin)發大(da)堵車(che)，據說(shuo)當晚,嘉(jia)(jia)(jia)興人不(bu)是堵在去萬(wan)達(da)的路上，就是在萬(wan)達(da)排隊等(deng)吃(chi)飯。

同一天，貴陽觀山湖(hu)萬達廣場開業，推出了(le)舌尖(jian)上的貴州美食(shi)主題(ti)街區(qu)和海底小縱(zong)隊兒童(tong)主題(ti)街區(qu)。

伴隨萬達廣場的升級迭代，“主題街區”這(zhe)種新物種撲面而來，改變了我(wo)們的休閑娛樂方式。目前，已有(you)52條主題街區投入(ru)運(yun)營。

早(zao)在去年，萬達商管(guan)便對45個處于營(ying)運(yun)期(qi)的萬達廣場進行大面(mian)積改造(zao),打造(zao)了一批具有濃(nong)郁文化和藝術(shu)氣息,并極(ji)具體驗感的主題街區。

2017年12月，大手筆改造后盛裝啟幕的上海五角場萬達廣場，出現了10000平方米的運動主題街區，和承載著老上海生活記憶的老上海石庫門主題街區，人氣火爆。同月新開張的江蘇南通通州萬達廣場，則有了一條充滿江南風情的“印象·南通”餐飲主題街區，一時間成為網紅。2017年9月，北京石景山萬達廣場開辟出工業文化主題街區“廠東門1919”，刷爆朋友(you)圈。街(jie)區(qu)內(nei)建(jian)有一座首鋼博物(wu)館(guan)，生動記錄(lu)著首鋼歷盡(jin)艱難(nan)不斷探索、創新的發展(zhan)歷程。

這個“主題街區”究竟是個什么事物？萬達廣場為什么要引入“主題街區”？萬達的“主題街區”與(yu)別的(de)主題街區相比(bi)，究(jiu)竟又(you)有(you)什么不同呢(ni)？

這還要從2017年12月，王健林董事長在“智慧零售大開發戰略暨合作伙伴簽約大會”上的演講談起。

在那次演講中，董事長闡釋了萬達廣場在未來的“全新玩法”，他提到要把萬達廣場定位為“社交中心”，突出萬達廣場的體驗式消費，讓萬達廣場變得更有“文化味”：“萬達正在實驗，在商業中心當中引進小型的主題樂園，或者叫做主題街區。我們也在試驗在商業中心引進非遺文化……所以在商業中，除了增加體驗、消費內容，還會引進文化，甚至包括小型的博物館、文化館、主題街區，這都是未來商業中心的趨勢。”

他說：萬達廣(guang)場從誕(dan)生(sheng)(sheng)那天(tian)起就(jiu)沒把自(zi)己定位成(cheng)一個購(gou)物中心(xin)(xin)(xin)，以(yi)前說我(wo)們(men)是商業中心(xin)(xin)(xin)，最近這七八年(nian)我(wo)們(men)反(fan)復強調我(wo)們(men)是生(sheng)(sheng)活(huo)中心(xin)(xin)(xin)，用現在比較流行的話來講，就(jiu)是一個社(she)交生(sheng)(sheng)活(huo)的中心(xin)(xin)(xin)。

萬達(da)廣場(chang)一直在創新，一代二(er)代三代，更(geng)新換(huan)代從來(lai)沒停過，每一次，都在業(ye)(ye)界遙遙領先。十幾(ji)年前，當(dang)別人(ren)在商(shang)業(ye)(ye)中心(xin)里搭配兩三家(jia)餐廳，為到店客人(ren)提供臨時(shi)餐飲場(chang)所(suo)時(shi)，董(dong)事(shi)(shi)長說，商(shang)業(ye)(ye)中心(xin)是(shi)(shi)吃(chi)(chi)出來(lai)的(de)，人(ren)們到萬達(da)廣場(chang)吃(chi)(chi)飯，順便搞點(dian)買賣。今天，董(dong)事(shi)(shi)長說，商(shang)業(ye)(ye)中心(xin)不僅(jin)是(shi)(shi)吃(chi)(chi)出來(lai)的(de)，還是(shi)(shi)玩出來(lai)的(de)，這(zhe)里有大量的(de)游樂內(nei)容、體驗內(nei)容。

萬達廣場非常強(qiang)調(diao)體(ti)驗消(xiao)費(fei)(fei)，萬達商業(ye)規(gui)劃(hua)院有(you)一個強(qiang)制條(tiao)件，原(yuan)則(ze)上新開店和調(diao)整后的老店要(yao)求體(ti)驗消(xiao)費(fei)(fei)的業(ye)態(tai)占比不(bu)低于(yu)60%，否則(ze)審批通不(bu)過。萬達還有(you)一個目(mu)標，爭取三四年時間，使體(ti)驗消(xiao)費(fei)(fei)業(ye)態(tai)達到70%。

 “主題街區”并不是改個名字、換個新裝那樣簡單，它意味著要顛覆對傳統商業街區的定義，重新定義購物環境、消費體驗與情感共振。之所以“廠東門1919”和“印象·南通”能夠引起人們的廣泛關注，正是因為它們背后所蘊含的濃郁的歷史、文化特色被挖掘了出來，通過體驗式場景的搭建，給予人們一種與以往消費迥然不同的真實且有溫度的體驗。而這，就是“主題街區”的魅力所在，它(ta)為(wei)商業注入情(qing)懷(huai)，讓(rang)社交充滿(man)詩意，讓(rang)萬達廣場這個社交中心，變(bian)得更(geng)年輕，更(geng)有(you)活力。

如今萬達廣場的“主題街區”，大致可分為“文創主題街區”、“餐飲主題街區”、“兒童主題街區”、“運動主題街區”四種，其中“文創主題街區”和“餐飲主題街區”通過對本土文化特色的深度挖掘，打造各類場景式消費體驗，以增加萬達廣場的“文化味道”；“兒童主題街區”通過引入兒童零售及體驗業態，搭建增進親子互動交流的娛樂設施等措施，緊緊抓住兒童消費市場；“運動主題街區”的(de)設置對焦(jiao)年輕人——這一在(zai)當下(xia)最具消費能力(li)與(yu)潛力(li)的(de)消費群體(ti)的(de)眼球，富(fu)有動感活力(li)的(de)場景設置，與(yu)消費者做到需求上的(de)盡可能貼合。

在董事長看來，網絡沖擊的是商業當中的零售部分，即“提袋消費”，但是它永遠無法替代只有到實物場景中，才能深切體會到的這種體驗式消費，因此萬達廣場將會非常強調體驗消費的比重，“主題街區”恰好迎合了這一趨勢(shi)。

正如一位網友所說：“由于工作的緣故，我已經去過不少地方萬達廣場的主題街區，每次的感受都不盡相同。但我始終明顯地感受到，我不再僅僅是去買東西、吃東西，轉而開始有意關注在這有限空間里傳遞出的文化訊息，去享受我在這個空間中的每一分鐘。這種體驗，是網購永遠不會帶給我的。”

如今，顏值和內涵兼具、年輕好玩且更有文化底蘊的各類主題街區正如雨后春筍般地在全國的萬達廣場里涌出，而萬達廣場的“主題街區”，在未來(lai)也必將成為更(geng)具競爭(zheng)力、更(geng)有特(te)色的商(shang)業模式，引領新(xin)的商(shang)業潮(chao)流(liu)。