在香港上(shang)市(shi)的(de)(de)(de)萬(wan)(wan)(wan)達(da)(da)酒(jiu)店(dian)發(fa)展（0169.HK）早前公布(bu)重組計(ji)劃(hua)，擬向母公司收購(gou)資(zi)產以(yi)(yi)打造萬(wan)(wan)(wan)達(da)(da)文旅產業的(de)(de)(de)上(shang)市(shi)旗艦。9月26日，首項(xiang)重組計(ji)劃(hua)的(de)(de)(de)細節出爐，萬(wan)(wan)(wan)達(da)(da)酒(jiu)店(dian)發(fa)展發(fa)布(bu)公告(gao)，將(jiang)以(yi)(yi)8.78億港元(yuan)收購(gou)萬(wan)(wan)(wan)達(da)(da)酒(jiu)店(dian)管理（香港）有限公司（萬(wan)(wan)(wan)達(da)(da)酒(jiu)管）的(de)(de)(de)全部已發(fa)行(xing)股本(ben)，正式邁出了資(zi)產重組的(de)(de)(de)第(di)一步。

萬達(da)(da)酒(jiu)管(guan)(guan)(guan)(guan)主要從(cong)事酒(jiu)店(dian)(dian)管(guan)(guan)(guan)(guan)理及(ji)(ji)(ji)運(yun)營業(ye)務(wu)，是全(quan)中國唯一(yi)具有跨國管(guan)(guan)(guan)(guan)理能力(li)的(de)酒(jiu)店(dian)(dian)管(guan)(guan)(guan)(guan)理品(pin)牌，現管(guan)(guan)(guan)(guan)理及(ji)(ji)(ji)運(yun)營65間酒(jiu)店(dian)(dian)，并已獲(huo)得(de)另外13間在建中第三方酒(jiu)店(dian)(dian)的(de)訂立合約，其(qi)中包括兩個位于馬來西亞及(ji)(ji)(ji)土耳其(qi)的(de)酒(jiu)店(dian)(dian)項(xiang)目。收(shou)購完成后，萬達(da)(da)酒(jiu)管(guan)(guan)(guan)(guan)現時管(guan)(guan)(guan)(guan)理及(ji)(ji)(ji)運(yun)營的(de)所有酒(jiu)店(dian)(dian)仍將繼續無償使用萬達(da)(da)品(pin)牌，未來萬達(da)(da)酒(jiu)管(guan)(guan)(guan)(guan)的(de)業(ye)務(wu)范圍(wei)將擴張至酒(jiu)店(dian)(dian)設計、酒(jiu)店(dian)(dian)建設管(guan)(guan)(guan)(guan)理及(ji)(ji)(ji)其(qi)他(ta)附屬業(ye)務(wu)。

作為中國領(ling)先的(de)(de)酒店(dian)服務供應商，萬(wan)達(da)酒管(guan)(guan)以(yi)輕(qing)資產模式營運，是高(gao)(gao)回報率業(ye)務，盈利(li)能力頗為強勁。根(gen)據公告(gao)顯(xian)示，萬(wan)達(da)酒管(guan)(guan)今年上(shang)半(ban)年的(de)(de)除稅后利(li)潤達(da)4639萬(wan)港元(yuan)，已(yi)遠遠超過2016年全(quan)年，以(yi)這樣的(de)(de)增(zeng)速(su)，相(xiang)信(xin)未(wei)來將(jiang)為上(shang)市平臺貢獻更加(jia)(jia)可(ke)觀的(de)(de)利(li)潤。初步計算，本次收(shou)(shou)購將(jiang)以(yi)約10倍(bei)的(de)(de)2017年預測PE進行，可(ke)謂物(wu)超所值(zhi)。萬(wan)達(da)酒管(guan)(guan)業(ye)務未(wei)來幾(ji)年高(gao)(gao)速(su)增(zeng)長具有高(gao)(gao)度(du)確定性，由于萬(wan)達(da)酒管(guan)(guan)將(jiang)拓展(zhan)業(ye)務范圍至酒店(dian)設(she)計、建設(she)管(guan)(guan)理(li)等，預期將(jiang)大(da)幅增(zeng)加(jia)(jia)營收(shou)(shou)。同(tong)時，目(mu)前管(guan)(guan)理(li)的(de)(de)酒店(dian)大(da)多數處于剛(gang)開業(ye)后收(shou)(shou)入和業(ye)績(ji)大(da)幅增(zeng)長期，未(wei)來管(guan)(guan)理(li)酒店(dian)數量也將(jiang)迅速(su)增(zeng)長。

至(zhi)(zhi)于早(zao)前萬達(da)商(shang)業(ye)向富力和融創售(shou)出資產(chan)中包含的(de)(de)酒(jiu)(jiu)店(dian)項目，本(ben)次公(gong)告(gao)(gao)明確指出萬達(da)酒(jiu)(jiu)管(guan)將繼續(xu)管(guan)理(li)該等酒(jiu)(jiu)店(dian)直至(zhi)(zhi)現有(you)合(he)約(yue)(yue)(yue)(yue)期滿為止。而(er)在未來合(he)約(yue)(yue)(yue)(yue)期滿后，富力和融創也(ye)分別(bie)給(gei)予了萬達(da)酒(jiu)(jiu)管(guan)續(xu)約(yue)(yue)(yue)(yue)的(de)(de)優(you)先權。根據公(gong)告(gao)(gao)披露，萬達(da)酒(jiu)(jiu)管(guan)現有(you)大(da)部分酒(jiu)(jiu)店(dian)管(guan)理(li)合(he)約(yue)(yue)(yue)(yue)均擁有(you)超過15年(nian)(nian)的(de)(de)剩余年(nian)(nian)期，為利潤持續(xu)穩定增(zeng)長(chang)提供(gong)了保證。

成(cheng)功將(jiang)萬達(da)酒管(guan)收入囊中(zhong)，萬達(da)酒店發展(zhan)將(jiang)成(cheng)為實際的(de)管(guan)理者，而萬達(da)酒管(guan)也可透過上(shang)市(shi)公(gong)(gong)司平(ping)臺提(ti)升知名(ming)度，接(jie)觸(chu)國際投資者與(yu)資本(ben)，未(wei)來(lai)更(geng)將(jiang)致力(li)于開拓更(geng)多元化(hua)的(de)客(ke)戶群(qun)，吸納更(geng)多獨立第三(san)方客(ke)戶。與(yu)此同時，二者與(yu)母公(gong)(gong)司主要(yao)業(ye)(ye)務產生的(de)互(hu)補與(yu)協同效應(ying)，將(jiang)更(geng)有(you)利于在高(gao)速增長的(de)中(zhong)國旅(lv)游業(ye)(ye)中(zhong)捕(bu)捉(zhuo)機(ji)遇。

按照此前萬達酒店發展的(de)公告，在收購萬達酒管(guan)后，萬達文(wen)旅(lv)旗下(xia)的(de)主題樂園及其他文(wen)旅(lv)管(guan)理(li)業(ye)務，都(dou)將在下(xia)一(yi)步進行資產注(zhu)入。萬達酒店有(you)望成為萬達的(de)文(wen)旅(lv)上(shang)市旗艦。