在香(xiang)港(gang)(gang)上市(shi)的(de)(de)萬(wan)達(da)(da)酒(jiu)店發(fa)展（0169.HK）早(zao)前公(gong)布重(zhong)(zhong)組(zu)計(ji)劃，擬向(xiang)母(mu)公(gong)司收購資產(chan)以打造(zao)萬(wan)達(da)(da)文(wen)旅產(chan)業的(de)(de)上市(shi)旗艦。9月26日，首項重(zhong)(zhong)組(zu)計(ji)劃的(de)(de)細(xi)節出(chu)爐，萬(wan)達(da)(da)酒(jiu)店發(fa)展發(fa)布公(gong)告(gao)，將以8.78億港(gang)(gang)元(yuan)收購萬(wan)達(da)(da)酒(jiu)店管理（香(xiang)港(gang)(gang)）有限公(gong)司（萬(wan)達(da)(da)酒(jiu)管）的(de)(de)全部已發(fa)行股本，正式邁出(chu)了資產(chan)重(zhong)(zhong)組(zu)的(de)(de)第(di)一步(bu)。

萬(wan)達(da)酒(jiu)(jiu)(jiu)管(guan)(guan)(guan)主要從事酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)及(ji)(ji)運營業務(wu)，是全(quan)中(zhong)國唯一具有跨國管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)能力的(de)(de)酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)品牌，現(xian)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)及(ji)(ji)運營65間(jian)(jian)酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)，并已獲得另外13間(jian)(jian)在建中(zhong)第(di)三方(fang)酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)的(de)(de)訂立合約，其中(zhong)包括兩個位于(yu)馬來西亞(ya)及(ji)(ji)土耳其的(de)(de)酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)項目。收購完成(cheng)后(hou)，萬(wan)達(da)酒(jiu)(jiu)(jiu)管(guan)(guan)(guan)現(xian)時管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)及(ji)(ji)運營的(de)(de)所有酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)仍將(jiang)繼續無償使(shi)用萬(wan)達(da)品牌，未來萬(wan)達(da)酒(jiu)(jiu)(jiu)管(guan)(guan)(guan)的(de)(de)業務(wu)范(fan)圍將(jiang)擴(kuo)張至酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)設計(ji)、酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)建設管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)及(ji)(ji)其他附屬業務(wu)。

作為中國領(ling)先(xian)的(de)酒(jiu)店(dian)(dian)服務(wu)供應商(shang)，萬達酒(jiu)管以(yi)輕資產(chan)模式營(ying)運，是高(gao)(gao)回報(bao)率(lv)業務(wu)，盈(ying)利能力頗為強勁。根據(ju)公(gong)告顯示，萬達酒(jiu)管今年上(shang)半年的(de)除稅后(hou)利潤達4639萬港(gang)元，已遠遠超過2016年全年，以(yi)這樣的(de)增(zeng)(zeng)速，相(xiang)信(xin)未(wei)來(lai)將(jiang)為上(shang)市平臺貢獻更加可(ke)觀的(de)利潤。初步計(ji)算，本次(ci)收(shou)購(gou)將(jiang)以(yi)約(yue)10倍的(de)2017年預測PE進行，可(ke)謂(wei)物(wu)超所值。萬達酒(jiu)管業務(wu)未(wei)來(lai)幾年高(gao)(gao)速增(zeng)(zeng)長具有高(gao)(gao)度確定(ding)性，由于(yu)萬達酒(jiu)管將(jiang)拓(tuo)展業務(wu)范圍至酒(jiu)店(dian)(dian)設計(ji)、建設管理(li)等，預期(qi)將(jiang)大幅增(zeng)(zeng)加營(ying)收(shou)。同時(shi)，目(mu)前管理(li)的(de)酒(jiu)店(dian)(dian)大多數處于(yu)剛開業后(hou)收(shou)入和業績(ji)大幅增(zeng)(zeng)長期(qi)，未(wei)來(lai)管理(li)酒(jiu)店(dian)(dian)數量也(ye)將(jiang)迅(xun)速增(zeng)(zeng)長。

至于早前(qian)萬達(da)商業向富(fu)力(li)和融創售出資產中(zhong)包含的(de)酒店項目，本(ben)次公(gong)(gong)告明確指出萬達(da)酒管(guan)(guan)將(jiang)繼(ji)續管(guan)(guan)理該等酒店直至現(xian)有(you)(you)合約(yue)期(qi)滿為止。而在未(wei)來合約(yue)期(qi)滿后，富(fu)力(li)和融創也分(fen)(fen)別給予了(le)萬達(da)酒管(guan)(guan)續約(yue)的(de)優先權。根據(ju)公(gong)(gong)告披露，萬達(da)酒管(guan)(guan)現(xian)有(you)(you)大部分(fen)(fen)酒店管(guan)(guan)理合約(yue)均(jun)擁有(you)(you)超過15年(nian)(nian)的(de)剩(sheng)余年(nian)(nian)期(qi)，為利潤持續穩定增(zeng)長提供了(le)保證。

成功將(jiang)萬達(da)(da)酒(jiu)(jiu)管收入(ru)囊中，萬達(da)(da)酒(jiu)(jiu)店發(fa)展將(jiang)成為(wei)實際的管理(li)者(zhe)(zhe)，而萬達(da)(da)酒(jiu)(jiu)管也可透過(guo)上市公司平臺提(ti)升知名度，接觸國(guo)際投資(zi)者(zhe)(zhe)與(yu)資(zi)本，未(wei)來更(geng)(geng)將(jiang)致(zhi)力于開拓(tuo)更(geng)(geng)多(duo)元化的客戶(hu)群(qun)，吸納更(geng)(geng)多(duo)獨立第三方客戶(hu)。與(yu)此同時，二者(zhe)(zhe)與(yu)母公司主要業務產(chan)生的互補與(yu)協同效應，將(jiang)更(geng)(geng)有利于在高速(su)增長的中國(guo)旅(lv)游業中捕捉機(ji)遇。

按照(zhao)此前萬(wan)達酒(jiu)店(dian)發展的(de)(de)公告，在收(shou)購萬(wan)達酒(jiu)管(guan)后，萬(wan)達文旅(lv)旗下的(de)(de)主題樂園(yuan)及其他文旅(lv)管(guan)理業(ye)務，都將(jiang)在下一步(bu)進行資產注入。萬(wan)達酒(jiu)店(dian)有望成(cheng)為萬(wan)達的(de)(de)文旅(lv)上市旗艦。