給予人們一種與以往消費迥然不同的真實且有溫度的體驗——而這，就是“主題街區”的魅(mei)力所在，它為商業(ye)注入情懷，讓(rang)社(she)交充滿詩意，讓(rang)萬達廣(guang)場這個(ge)社(she)交中心，變得(de)更年輕，更有活(huo)力。

2018年5月25日，嘉(jia)(jia)興經開萬達(da)(da)廣場開業(ye)，打造了嘉(jia)(jia)興首(shou)條運動主題街區。一個標準的籃(lan)球場占據中庭，成為最靚麗的風景。這是嘉(jia)(jia)興第一家商(shang)場室內籃(lan)球場。嘉(jia)(jia)興經開萬達(da)(da)廣場開業(ye)當天，火(huo)爆到引(yin)發大堵車，據說當晚(wan),嘉(jia)(jia)興人不是堵在去萬達(da)(da)的路(lu)上，就是在萬達(da)(da)排隊等吃飯。

同一天(tian)，貴(gui)陽(yang)觀山湖萬達(da)廣場開業(ye)，推出了舌尖上的貴(gui)州美(mei)食主題街區和海(hai)底小縱隊兒童(tong)主題街區。

伴隨萬達廣場的升級迭代，“主題街區”這(zhe)種新(xin)物種撲面而來，改變了我們的(de)休閑娛樂方式(shi)。目前(qian)，已有52條(tiao)主題街區(qu)投入(ru)運營(ying)。

早(zao)在去年(nian)，萬達商管便對45個處于(yu)營(ying)運期的萬達廣場進(jin)行大面積(ji)改造,打造了一(yi)批具有濃(nong)郁文化和藝術氣息,并極具體驗感的主題(ti)街區。

2017年12月，大手筆改造后盛裝啟幕的上海五角場萬達廣場，出現了10000平方米的運動主題街區，和承載著老上海生活記憶的老上海石庫門主題街區，人氣火爆。同月新開張的江蘇南通通州萬達廣場，則有了一條充滿江南風情的“印象·南通”餐飲主題街區，一時間成為網紅。2017年9月，北京石景山萬達廣場開辟出工業文化主題街區“廠東門1919”，刷爆朋友(you)圈。街區內建有一座(zuo)首鋼博物(wu)館，生(sheng)動記錄著首鋼歷(li)盡艱難不斷探索、創新(xin)的發展歷(li)程。

這個“主題街區”究竟是個什么事物？萬達廣場為什么要引入“主題街區”？萬達的“主題街區”與別(bie)的主題街區相比(bi)，究(jiu)竟又有什么不同呢(ni)？

這還要從2017年12月，王健林董事長在“智慧零售大開發戰略暨合作伙伴簽約大會”上的演講談起。

在那次演講中，董事長闡釋了萬達廣場在未來的“全新玩法”，他提到要把萬達廣場定位為“社交中心”，突出萬達廣場的體驗式消費，讓萬達廣場變得更有“文化味”：“萬達正在實驗，在商業中心當中引進小型的主題樂園，或者叫做主題街區。我們也在試驗在商業中心引進非遺文化……所以在商業中，除了增加體驗、消費內容，還會引進文化，甚至包括小型的博物館、文化館、主題街區，這都是未來商業中心的趨勢。”

他說(shuo)：萬達廣場從誕生(sheng)那天起就(jiu)沒(mei)把自己定位成一個(ge)(ge)購物中(zhong)心(xin)(xin)，以前說(shuo)我們(men)是商業(ye)中(zhong)心(xin)(xin)，最近這七(qi)八年我們(men)反(fan)復強調我們(men)是生(sheng)活中(zhong)心(xin)(xin)，用現在(zai)比較流行的話來講，就(jiu)是一個(ge)(ge)社交生(sheng)活的中(zhong)心(xin)(xin)。

萬(wan)達廣場一(yi)(yi)(yi)直(zhi)在(zai)創新，一(yi)(yi)(yi)代二代三(san)代，更(geng)新換代從(cong)來(lai)沒停過(guo)，每一(yi)(yi)(yi)次，都在(zai)業界遙遙領先。十幾年前(qian)，當別人(ren)在(zai)商(shang)業中心(xin)里(li)搭配兩(liang)三(san)家(jia)餐廳，為到店客人(ren)提(ti)供臨時餐飲場所時，董(dong)事(shi)長說(shuo)，商(shang)業中心(xin)是吃(chi)出(chu)(chu)來(lai)的(de)(de)，人(ren)們到萬(wan)達廣場吃(chi)飯(fan)，順便搞點(dian)買賣。今天(tian)，董(dong)事(shi)長說(shuo)，商(shang)業中心(xin)不僅(jin)是吃(chi)出(chu)(chu)來(lai)的(de)(de)，還是玩出(chu)(chu)來(lai)的(de)(de)，這(zhe)里(li)有大量(liang)的(de)(de)游樂內容、體(ti)驗內容。

萬達廣場非常強調體驗消費(fei)，萬達商(shang)業(ye)規劃院有(you)一(yi)(yi)個強制條件，原則(ze)上(shang)新開店(dian)和調整后(hou)的老店(dian)要求(qiu)體驗消費(fei)的業(ye)態占(zhan)比不(bu)(bu)低(di)于60%，否則(ze)審批通不(bu)(bu)過。萬達還有(you)一(yi)(yi)個目(mu)標，爭取(qu)三四年(nian)時間，使體驗消費(fei)業(ye)態達到(dao)70%。

 “主題街區”并不是改個名字、換個新裝那樣簡單，它意味著要顛覆對傳統商業街區的定義，重新定義購物環境、消費體驗與情感共振。之所以“廠東門1919”和“印象·南通”能夠引起人們的廣泛關注，正是因為它們背后所蘊含的濃郁的歷史、文化特色被挖掘了出來，通過體驗式場景的搭建，給予人們一種與以往消費迥然不同的真實且有溫度的體驗。而這，就是“主題街區”的魅力所(suo)在，它為商業注入情懷，讓社交(jiao)充滿詩意，讓萬達廣場(chang)這個社交(jiao)中心，變得更(geng)年輕，更(geng)有(you)活力。

如今萬達廣場的“主題街區”，大致可分為“文創主題街區”、“餐飲主題街區”、“兒童主題街區”、“運動主題街區”四種，其中“文創主題街區”和“餐飲主題街區”通過對本土文化特色的深度挖掘，打造各類場景式消費體驗，以增加萬達廣場的“文化味道”；“兒童主題街區”通過引入兒童零售及體驗業態，搭建增進親子互動交流的娛樂設施等措施，緊緊抓住兒童消費市場；“運動主題街區”的(de)設(she)置對焦年(nian)輕人(ren)——這一在(zai)當下最具消(xiao)費能(neng)力與潛力的(de)消(xiao)費群體(ti)的(de)眼球，富有動感活(huo)力的(de)場景設(she)置，與消(xiao)費者做(zuo)到需求上(shang)的(de)盡(jin)可能(neng)貼合(he)。

在董事長看來，網絡沖擊的是商業當中的零售部分，即“提袋消費”，但是它永遠無法替代只有到實物場景中，才能深切體會到的這種體驗式消費，因此萬達廣場將會非常強調體驗消費的比重，“主題街區”恰好迎合了這(zhe)一(yi)趨勢。

正如一位網友所說：“由于工作的緣故，我已經去過不少地方萬達廣場的主題街區，每次的感受都不盡相同。但我始終明顯地感受到，我不再僅僅是去買東西、吃東西，轉而開始有意關注在這有限空間里傳遞出的文化訊息，去享受我在這個空間中的每一分鐘。這種體驗，是網購永遠不會帶給我的。”

如今，顏值和內涵兼具、年輕好玩且更有文化底蘊的各類主題街區正如雨后春筍般地在全國的萬達廣場里涌出，而萬達廣場的“主題街區”，在(zai)未(wei)來(lai)也必(bi)將成為更具競爭力、更有特色(se)的(de)商業(ye)模式，引領(ling)新的(de)商業(ye)潮(chao)流。