2016年入夏以來，武漢、南京、南昌等多個城市均出現不同程度的內澇，財產損失嚴重。這讓人不禁為萬達捏了一把汗。洪峰過后，萬達安然無恙，一起來揭秘防汛“鐵閘”如何構建。

2016年入夏以來，全國各地防汛形勢(shi)嚴(yan)(yan)峻，持(chi)續強降雨導(dao)致(zhi)多地江、河、湖超(chao)警戒水位。武漢、南京、南昌(chang)等多個城市(shi)均出現不同程(cheng)度(du)的內澇(lao)，財產損失嚴(yan)(yan)重。在如此(ci)嚴(yan)(yan)峻的態勢(shi)下，萬達物業確(que)保安然(ran)無恙，他們(men)有什么高招？

風險評估，源頭把控

為從源頭上預防自然災害對項(xiang)(xiang)目營運(yun)階段(duan)的(de)(de)影響，所(suo)有萬達項(xiang)(xiang)目掛牌前，需調(diao)研地塊(kuai)內或周邊地塊(kuai)500米范圍內的(de)(de)地質情(qing)況，并對擬(ni)發(fa)展項(xiang)(xiang)目所(suo)在(zai)地進(jin)行地質災害危險性評(ping)估。同時，在(zai)設計階段(duan)，對項(xiang)(xiang)目排(pai)水走向、建(jian)筑外輪廓(kuo)線到路牙(ya)石的(de)(de)高(gao)差、場(chang)地坡度(du)等方面進(jin)行嚴格管控，以大商(shang)業(ye)為例，項(xiang)(xiang)目±0.000高(gao)于室外150～250mm，如果廣(guang)場(chang)或商(shang)業(ye)主入口部位地形較低，則考慮(lv)設置截水溝，以防止地勢高(gao)處(chu)的(de)(de)積水漫流到廣(guang)場(chang)；場(chang)地坡度(du)一般(ban)控制在(zai)1%～2.5%，最(zui)大不超過3%。

高度重視，老總帶頭

集(ji)團董事長、總裁高度重視防(fang)(fang)汛(xun)(xun)(xun)等(deng)災害預防(fang)(fang)工(gong)作(zuo)，集(ji)團先后兩(liang)次下發關于做好防(fang)(fang)汛(xun)(xun)(xun)工(gong)作(zuo)的緊急通(tong)知，對(dui)各地公(gong)司防(fang)(fang)汛(xun)(xun)(xun)工(gong)作(zuo)進行了統一部署(shu)，要求各地公(gong)司總經理(li)為(wei)防(fang)(fang)汛(xun)(xun)(xun)第一責(ze)任人，并設置防(fang)(fang)汛(xun)(xun)(xun)預警專崗(gang)、開(kai)展(zhan)防(fang)(fang)汛(xun)(xun)(xun)專項檢查、加強汛(xun)(xun)(xun)期日常巡查，以(yi)確保已開(kai)業廣場(chang)、酒店及(ji)文旅項目正常營(ying)運，在建項目安(an)全生產(chan)。

嚴格檢查，細節到位

為更加規范防汛工作，商業地產安監部牽頭組織對各地物業防汛風險等級進行了劃分，制定了防汛應急物資配置標準和防汛專項檢查清單，從防汛應急組織到防汛物資配備等方面對各地公司全面、嚴格要求。為實現“雙保險”，在各地(di)(di)公司自查(cha)的基礎上，各產業集(ji)團安監部(bu)對(dui)所轄各地(di)(di)公司自查(cha)及整改情況進行(xing)了復(fu)查(cha)。

在集團統籌安排下，各地公司嚴格自檢，并將細節完善到極致，如江陰萬達商管公司設置了專用庫房，用于貯備防汛應急物資。庫房內設置了四層貨架，實現了應急物資的分類擺放，每類物資存放處均設置了一個樣品，還張貼了一張“物資身份證”，記錄了物資名稱、保管人、庫存數量等信息，以便緊急情況下(xia)快速識別取(qu)用。

專人專崗，溝通保障

為第一時間掌握天氣信息，總部與各地公司均設置了防汛專崗，建立了災害天氣信息傳遞的“高速公路”。商業地產安監部防汛專崗，每日向有災害天氣預報的萬達物業發布相應預警信息，并對當天預警物業進行定時電話回訪，詢問各地公司災害天氣及受損情況，慢慢地，各地公司開始主動反饋當天降雨及有無受損情況，使得防汛預警及回訪工作不再是“單行道”，而是形成了一種積極主動溝通的“雙行線”。

預案演練，有條不紊

各地公司按(an)集團(tuan)要求(qiu)，建(jian)立了(le)防(fang)(fang)汛(xun)(xun)(xun)搶險(xian)(xian)(xian)隊伍，細化了(le)防(fang)(fang)汛(xun)(xun)(xun)應急(ji)(ji)預案(an)，并(bing)在(zai)6月(yue)15日(ri)前完(wan)成了(le)一次專項防(fang)(fang)汛(xun)(xun)(xun)搶險(xian)(xian)(xian)演練。災害天(tian)氣期間，各地公司總(zong)經理(li)組織公司防(fang)(fang)汛(xun)(xun)(xun)應急(ji)(ji)人(ren)(ren)員(yuan)、安保人(ren)(ren)員(yuan)及后勤保障(zhang)人(ren)(ren)員(yuan)駐場值守，如遇險(xian)(xian)(xian)情(qing)，立即(ji)啟動應急(ji)(ji)預案(an)，開(kai)展搶險(xian)(xian)(xian)工作。

7月2日，宜興市受持續強降雨影響，東湖水位距離漫溢只有40mm，加上“尼伯特”臺風移動至蘇浙皖地區可能帶來強降雨天氣，宜興市政府緊急啟動防臺防汛Ⅰ級應急響應，商業地產安監部及時向宜興當地萬達物業發送了預警信息，宜興萬達商管公司隨即啟動應急預案，總經理現場指揮，連夜對廣場停車場出入口等可能發生進水或倒灌的區域用沙袋及擋水板進行了圍擋，對屋頂及廣場周邊的排水設施進行了全面排查，整個應急準備工作雖然受降雨影響，但僅用了一個小時。事后，安品經理感慨地說：“多虧之前進行過專項防汛搶險演練，讓大家清楚了自己在什么時間，該去哪兒，該干什么，不然根本不可能做到應急搶險！”