2016年入夏以來，武漢、南京、南昌等多個城市均出現不同程度的內澇，財產損失嚴重。這讓人不禁為萬達捏了一把汗。洪峰過后，萬達安然無恙，一起來揭秘防汛“鐵閘”如何構建。

2016年入夏以來，全國各地(di)防汛形勢嚴(yan)峻(jun)，持續強降(jiang)雨導致多地(di)江、河、湖超警戒水位。武漢、南京(jing)、南昌等多個城市均出(chu)現不(bu)同程(cheng)度的內澇(lao)，財產損失嚴(yan)重。在如此嚴(yan)峻(jun)的態勢下(xia)，萬達物業確保安然無恙(yang)，他們有什么高招？

風險評估，源頭把控

為從(cong)源頭上預防自然災害對(dui)項目(mu)營運(yun)階段的(de)影(ying)響，所有萬達項目(mu)掛牌前，需調研地(di)(di)(di)塊內或周邊(bian)地(di)(di)(di)塊500米范(fan)圍(wei)內的(de)地(di)(di)(di)質情況，并(bing)對(dui)擬發展(zhan)項目(mu)所在(zai)地(di)(di)(di)進行地(di)(di)(di)質災害危險性評估(gu)。同時，在(zai)設計階段，對(dui)項目(mu)排(pai)水走向、建(jian)筑外輪廓線到(dao)(dao)路牙石的(de)高差(cha)、場(chang)地(di)(di)(di)坡度等方(fang)面(mian)進行嚴格管控(kong)，以(yi)大(da)商業為例，項目(mu)±0.000高于室外150～250mm，如(ru)果廣場(chang)或商業主入口部位(wei)地(di)(di)(di)形較低，則考慮設置截水溝，以(yi)防止地(di)(di)(di)勢高處的(de)積水漫流到(dao)(dao)廣場(chang)；場(chang)地(di)(di)(di)坡度一般控(kong)制在(zai)1%～2.5%，最大(da)不超過3%。

高度重視，老總帶頭

集團(tuan)(tuan)董事長、總裁(cai)高度重(zhong)視防(fang)(fang)(fang)汛等(deng)災害預(yu)防(fang)(fang)(fang)工作，集團(tuan)(tuan)先后(hou)兩次下(xia)發(fa)關(guan)于(yu)做好防(fang)(fang)(fang)汛工作的緊(jin)急通知，對各(ge)地公司防(fang)(fang)(fang)汛工作進行(xing)了統(tong)一部署，要(yao)求各(ge)地公司總經理為防(fang)(fang)(fang)汛第一責任人，并設置(zhi)防(fang)(fang)(fang)汛預(yu)警專崗(gang)、開展防(fang)(fang)(fang)汛專項檢(jian)查、加強汛期(qi)日常(chang)巡查，以確保已開業廣場、酒店及文(wen)旅項目(mu)正(zheng)常(chang)營運，在建項目(mu)安全生(sheng)產(chan)。

嚴格檢查，細節到位

為更加規范防汛工作，商業地產安監部牽頭組織對各地物業防汛風險等級進行了劃分，制定了防汛應急物資配置標準和防汛專項檢查清單，從防汛應急組織到防汛物資配備等方面對各地公司全面、嚴格要求。為實現“雙保險”，在各地公(gong)司自查的(de)基礎上，各產業集團安(an)監部對(dui)所轄各地公(gong)司自查及整改情況進行了復查。

在集團統籌安排下，各地公司嚴格自檢，并將細節完善到極致，如江陰萬達商管公司設置了專用庫房，用于貯備防汛應急物資。庫房內設置了四層貨架，實現了應急物資的分類擺放，每類物資存放處均設置了一個樣品，還張貼了一張“物資身份證”，記(ji)錄了物資名稱、保管人、庫存數量等信息，以便緊急(ji)情況(kuang)下快速識別取用(yong)。

專人專崗，溝通保障

為第一時間掌握天氣信息，總部與各地公司均設置了防汛專崗，建立了災害天氣信息傳遞的“高速公路”。商業地產安監部防汛專崗，每日向有災害天氣預報的萬達物業發布相應預警信息，并對當天預警物業進行定時電話回訪，詢問各地公司災害天氣及受損情況，慢慢地，各地公司開始主動反饋當天降雨及有無受損情況，使得防汛預警及回訪工作不再是“單行道”，而是形成了一種積極主動溝通的“雙行線”。

預案演練，有條不紊

各(ge)地公(gong)司按集團要求，建立了(le)防汛搶險(xian)(xian)隊伍，細化了(le)防汛應(ying)(ying)急(ji)(ji)預案，并在6月15日(ri)前完成了(le)一次專項防汛搶險(xian)(xian)演練(lian)。災(zai)害天氣期間，各(ge)地公(gong)司總(zong)經理組織公(gong)司防汛應(ying)(ying)急(ji)(ji)人(ren)(ren)員、安保(bao)人(ren)(ren)員及后(hou)勤保(bao)障(zhang)人(ren)(ren)員駐場值(zhi)守，如遇險(xian)(xian)情，立即(ji)啟動應(ying)(ying)急(ji)(ji)預案，開展搶險(xian)(xian)工(gong)作。

7月2日，宜興市受持續強降雨影響，東湖水位距離漫溢只有40mm，加上“尼伯特”臺風移動至蘇浙皖地區可能帶來強降雨天氣，宜興市政府緊急啟動防臺防汛Ⅰ級應急響應，商業地產安監部及時向宜興當地萬達物業發送了預警信息，宜興萬達商管公司隨即啟動應急預案，總經理現場指揮，連夜對廣場停車場出入口等可能發生進水或倒灌的區域用沙袋及擋水板進行了圍擋，對屋頂及廣場周邊的排水設施進行了全面排查，整個應急準備工作雖然受降雨影響，但僅用了一個小時。事后，安品經理感慨地說：“多虧之前進行過專項防汛搶險演練，讓大家清楚了自己在什么時間，該去哪兒，該干什么，不然根本不可能做到應急搶險！”