巨星云集 現身青島
章子怡最后一個從車里走出來。在她之前，梁朝偉、李連杰、甄子丹、趙薇等明星已經完成了入場式。有些人很酷，簽名后迅速離開；有些明星很“親民”，黃曉明和(he)前排的觀眾們擊(ji)掌互動之(zhi)后，才(cai)走向背板簽名。
萊昂納多·迪卡普里奧出現時，現場再也無法“淡定”。有記者小聲驚嘆：“他真的來了！”最近，由他主(zhu)演的(de)(de)《了不起的(de)(de)蓋(gai)茨比》正在全中國的(de)(de)影院熱映。
下午兩點，章子怡在錄制央視《對話》節目時講了一個關于“普通人”的故事(shi)。她和(he)(he)萊(lai)(lai)昂納多(duo)共同搭(da)乘(cheng)一(yi)班私人(ren)飛(fei)(fei)機(ji)來青島。飛(fei)(fei)機(ji)上(shang)，萊(lai)(lai)昂納多(duo)聊得最(zui)多(duo)的話題(ti)是(shi)，最(zui)熱衷(zhong)哪款(kuan)游戲。這(zhe)讓章(zhang)子(zi)怡(yi)覺得巨(ju)星也和(he)(he)普(pu)通人(ren)一(yi)樣。章(zhang)子(zi)怡(yi)還在微博上(shang)曬了她和(he)(he)萊(lai)(lai)昂納多(duo)于(yu)飛(fei)(fei)機(ji)上(shang)的合照。
9月(yue)22日早晨，凱瑟琳(lin)·澤塔(ta)·瓊斯(si)、妮可·基德(de)曼等眾多(duo)國(guo)際、國(guo)內巨星(xing)紛(fen)(fen)紛(fen)(fen)現身(shen)青(qing)(qing)島(dao)(dao)。章子怡說，參(can)加萬達在青(qing)(qing)島(dao)(dao)舉辦的活動（青(qing)(qing)島(dao)(dao)東方影都影視產(chan)業園(yuan)區啟動一事），讓她感(gan)覺過得(de)有些恍惚(hu)，原因是一天(tian)內意(yi)想不到(dao)地見(jian)到(dao)很多(duo)好萊塢一線影星(xing)。她能強烈地感(gan)受到(dao)，中國(guo)強大了，國(guo)際資本、國(guo)際影壇(tan)將越來越多(duo)的注意(yi)力(li)投向中國(guo)舞臺。
當著眾位明星和世界上最優秀的經紀人和電影制作人的面，萬達集團董事長王健林在致辭中指出了重要的發展趨勢。他預測，2018年前，中國電影票房收入將超過北美，2023年前將達到北美票房收入的2倍左右。而世界電影市場的發展就在中國，原因一是逐漸富起來的13億中國人口規模；二是每年超過4000塊優質電影屏幕的產業發展速度。“世界電影人士誰更早認識到這點，誰更早與中國合作，誰就能更早受益。”王健林說。
東方影都夢
9月22日傍晚的紅毯秀環節中，萊奧納多接受訪問稱，“來到青島的感受是，從來沒有看到過項目規模這么大的影城，非常期待未來與中國的影視合作。”
東方(fang)(fang)(fang)影都位于(yu)青島(dao)市區西(xi)部，現在(zai)還(huan)是(shi)一(yi)塊(kuai)空地(di)，從(cong)市中心乘(cheng)車(che)至項目(mu)大(da)概需(xu)要一(yi)個小時的路程。但(dan)萬(wan)達為其描摹(mo)了一(yi)個美好的未來。項目(mu)占地(di)376萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)、總建筑面積540萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)。376萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)相當于(yu)8.5個天安門廣(guang)場那么大(da)。
其業態包括(kuo)影(ying)視(shi)產業園(yuan)、電(dian)影(ying)博物館、影(ying)視(shi)名人(ren)蠟像(xiang)館、影(ying)視(shi)會(hui)展中心、汽車極限(xian)秀、萬達(da)文(wen)化旅游(you)城、度假(jia)酒店(dian)群(qun)、游(you)艇俱樂部(bu)、濱海酒吧街、國際醫院等(deng)。建成(cheng)后將成(cheng)為(wei)世(shi)界(jie)唯一具(ju)有影(ying)視(shi)拍攝、影(ying)視(shi)制作、影(ying)視(shi)會(hui)展、影(ying)視(shi)旅游(you)綜(zong)合功能的(de)特(te)大(da)型影(ying)視(shi)產業園(yuan)區。
如果說萬達在投建長白山度假項目時，外界對萬達還有“圈地”“造概念”的(de)質疑(yi)，當(dang)長白山(shan)滑雪場在(zai)(zai)2012年(nian)底(di)開業(ye)時(shi)，這樣的(de)質疑(yi)聲逐漸減弱。在(zai)(zai)眾多房(fang)地產企業(ye)中，萬達是(shi)員工執(zhi)行力最強(qiang)、發展速(su)度最快的(de)企業(ye)。眾人對(dui)東方影都充滿了期待。
現(xian)場(chang)發(fa)放的資料還(huan)顯示(shi)，東方影(ying)都影(ying)視產業(ye)園(yuan)區外景區設(she)計(ji)有(you)(you)(you)歐陸風情、明清(qing)古都、阿拉(la)伯(bo)世(shi)界(jie)等多(duo)個(ge)(ge)外景地；制作區有(you)(you)(you)20個(ge)(ge)攝(she)(she)影(ying)棚，有(you)(you)(you)世(shi)界(jie)最大(da)的1 萬平方米攝(she)(she)影(ying)棚、世(shi)界(jie)唯(wei)一的固定水(shui)下攝(she)(she)影(ying)棚。制作區還(huan)有(you)(you)(you)世(shi)界(jie)一流(liu)的音效、混錄、動漫(man)設(she)施和(he)服裝、道具、器材(cai)加工廠(chang)及(ji)IMAX全(quan)球研發(fa)中心。還(huan)有(you)(you)(you)中國面積(ji)最大(da)的電影(ying)博物館和(he)影(ying)視名人蠟像館。產業(ye)園(yuan)區將(jiang)建設(she)世(shi)界(jie)規模最大(da)的影(ying)視會(hui)展中心，會(hui)展中心設(she)計(ji)有(you)(you)(you)3000座位(wei)和(he)1000座位(wei)的大(da)劇場(chang)各(ge)1個(ge)(ge)、2000人的大(da)宴會(hui)廳(ting)和(he)若干個(ge)(ge)中小劇場(chang)、會(hui)議廳(ting)。
啟動(dong)儀式現場滾動(dong)播放的(de)短片中顯示，未來東方(fang)影都建有眾多(duo)世(shi)界獨(du)創項目：世(shi)界唯(wei)一的(de)汽(qi)車(che)極(ji)限(xian)(xian)秀劇場，由全(quan)球(qiu)藝術(shu)大(da)師馬克·費舍(she)爾設計(ji)，三百六十(shi)度(du)的(de)環(huan)繞舞臺及(ji)汽(qi)車(che)極(ji)限(xian)(xian)表演，是世(shi)界唯(wei)一高科技汽(qi)車(che)極(ji)限(xian)(xian)運動(dong)節目，極(ji)具(ju)感(gan)官刺(ci)激；濱海(hai)(hai)酒(jiu)(jiu)店(dian)群(qun)規(gui)劃8個(ge)度(du)假酒(jiu)(jiu)店(dian)，包括1個(ge)六星級酒(jiu)(jiu)店(dian)、1個(ge)五星級酒(jiu)(jiu)店(dian)、2個(ge)四星級酒(jiu)(jiu)店(dian)和4個(ge)三星級酒(jiu)(jiu)店(dian)，共有客房(fang)4000套(tao)、床位7000張(zhang)；游(you)艇俱樂部有300個(ge)泊(bo)位，游(you)艇交易中心面積(ji)3萬(wan)平方(fang)米，每年(nian)夏(xia)季舉辦(ban)國際游(you)艇交易展；濱海(hai)(hai)酒(jiu)(jiu)吧街面積(ji)3萬(wan)平方(fang)米；國際醫(yi)院面積(ji)2萬(wan)平方(fang)米，萬(wan)達將(jiang)引進(jin)國際知名(ming)醫(yi)院品牌(pai)。
在東方影都中，還規劃有文化旅游綜合體項目“萬達城”，面積達40萬平方(fang)米(mi)，全部為室(shi)內(nei)(nei)(nei)項(xiang)目。包含(han)設計有世(shi)界唯一定制高速(su)過山(shan)(shan)車(che)(che)的(de)(de)室(shi)內(nei)(nei)(nei)主題(ti)公園(yuan)(yuan)、建(jian)有世(shi)界首臺(tai)室(shi)內(nei)(nei)(nei)水上過山(shan)(shan)車(che)(che)的(de)(de)室(shi)內(nei)(nei)(nei)水公園(yuan)(yuan)、室(shi)內(nei)(nei)(nei)電影樂園(yuan)(yuan)，以(yi)及亞(ya)洲最大(da)的(de)(de)30 廳5000座位的(de)(de)巨(ju)型電影院(yuan)和(he)美食、零(ling)售業態。
如果所有項目全部落地，所有宣傳全部兌現，東方影都必將創造奇跡。萬達的到來已經讓周邊的開發商躁動起來。比如，一家開發商已經在廣告牌上打出，“趕在300億未來城之前安家”。廣(guang)告牌放(fang)在市區通往東方(fang)影(ying)都路(lu)邊十分醒目的(de)位置。
更神奇的是，正在參加啟動儀式的記者手機中收到一條廣告短信，“別人在家看電影你在電影里看到家。世茂·諾沙灣咫尺相距東方影都，二期新品火爆加推。”該項目就在啟動儀(yi)式現場的隔壁。
一些細節也顯示出了青島市政府對該項目的關注度。比如，從高速出口到項目，一直可以看到項目的道旗。據透露，不遠的未來，將有地鐵和高速公路直通項目。“東方影都將改變青島的城市定位。”王健林在南昌萬達城啟動儀式上也說了相似的話。巨額投資，讓地方政府的官員也無法“淡定”。記者(zhe)了(le)解到，有許多城(cheng)市爭相(xiang)邀(yao)請(qing)萬達(da)投建東(dong)方影都，在眾多城(cheng)市中(zhong)，萬達(da)選擇了(le)青(qing)島。
“生活值得冒險”
在錄制央視《對話》節目前，正好趕上章子怡首次擔當制片人并主演的電影《非常幸運》上映。影片邀請了一個一句中文都不會說的美國導演擔任導演。章子怡說，總要有人站出來做這件事，去嘗試。而導演王家衛在《一代宗師》中聘請的是法國攝影師，帶來不同于以往的拍攝視角。章子怡認為，未來這樣的中西方融合會越來越多，從藝術的角度，中西方沒有差別，可以用國外的資源來幫你完成自己的夢想。她用《非常幸運》中的一句臺詞來詮釋她的態度，“生活值得冒險。”
如果說電影中有文學的成分，現實中，王健林則詮釋了最敢于“冒險”的(de)(de)企業家。300億(yi)巨額投(tou)資，是什么原因(yin)讓萬達對影視市場如此(ci)有(you)信心？青(qing)島(dao)(dao)萬達艾美(mei)酒店29 層，王健林在(zai)接受中(zhong)外(wai)記者群訪時表示，中(zhong)國電影票(piao)房(fang)的(de)(de)潛(qian)力和前景是投(tou)資青(qing)島(dao)(dao)東方影都的(de)(de)前提(ti)，成功并購美(mei)國AMC公司則是該項(xiang)目得以(yi)落地的(de)(de)關鍵。
王健(jian)林表示，萬達投(tou)資建(jian)設(she)(she)影(ying)視產業(ye)(ye)園區(qu)的想法多(duo)年前就已產生，規劃設(she)(she)計也進(jin)行了四年，從選(xuan)址到內容都反復(fu)斟酌修(xiu)改(gai)，但(dan)一直沒付諸實施。主要原因是(shi)沒有解決電影(ying)產業(ye)(ye)鏈(lian)的問題，比如建(jian)成后誰來拍片、誰來制(zhi)作(zuo)。
直到2012年，萬(wan)達成(cheng)功并購美(mei)國AMC公司，與美(mei)國主(zhu)流電(dian)影(ying)(ying)制(zhi)片(pian)公司和經(jing)紀公司建立合作(zuo)，才下決心投資建設。王健(jian)林表示，萬(wan)達已經(jing)成(cheng)為全(quan)(quan)(quan)球最大的(de)(de)電(dian)影(ying)(ying)院線運營商，而且持(chi)續在歐美(mei)主(zhu)流市場(chang)(chang)并購電(dian)影(ying)(ying)院線，完全(quan)(quan)(quan)有可(ke)能到2020年，占有全(quan)(quan)(quan)球20% 的(de)(de)電(dian)影(ying)(ying)市場(chang)(chang)份額，因此好萊塢的(de)(de)大制(zhi)片(pian)商都愿意跟(gen)萬(wan)達合作(zuo)。同(tong)時他們也(ye)在尋(xun)找機會到中國發展，東方影(ying)(ying)都提供了(le)最好的(de)(de)平臺(tai)。所(suo)以這個(ge)項目(mu)一開始(shi)就實現國際接軌，集(ji)聚了(le)電(dian)影(ying)(ying)產業的(de)(de)全(quan)(quan)(quan)部要素(su)，無論規(gui)模、檔次還(huan)是(shi)先進性(xing)都超過世界上所(suo)有的(de)(de)影(ying)(ying)視產業項目(mu)。
而為了保證青島東方影都建(jian)成后的(de)成功運(yun)營，萬達已與(yu)美國(guo)奧斯卡學(xue)院以(yi)(yi)及(ji)CAA、WME、UTA、ICM 世界(jie)四(si)大藝人(ren)經紀公(gong)(gong)司達成初步協議，每(mei)年將有(you)30 部左右外國(guo)電影在(zai)青島東方影都拍攝制(zhi)作(zuo)(zuo)。同時，東方影都還(huan)計(ji)劃引進(jin)50家以(yi)(yi)上的(de)國(guo)內影視(shi)制(zhi)作(zuo)(zuo)公(gong)(gong)司，確保每(mei)年不少于(yu)100部國(guo)產影視(shi)作(zuo)(zuo)品在(zai)此拍攝制(zhi)作(zuo)(zuo)。
此外，2016年(nian)開始，每(mei)年(nian)9月舉辦青島國際(ji)(ji)電影節(jie)，目(mu)前國際(ji)(ji)電影節(jie)正在國家有關部門(men)報批手續。電影節(jie)期間(jian)，將(jiang)(jiang)設奧(ao)斯(si)卡(ka)日，由(you)奧(ao)斯(si)卡(ka)學(xue)院舉辦系(xi)列主(zhu)題活動(dong)。奧(ao)斯(si)卡(ka)學(xue)院還(huan)將(jiang)(jiang)與萬達開展更(geng)廣泛的(de)合作。同(tong)時，世(shi)界四大藝人經紀(ji)公司承(cheng)諾：每(mei)年(nian)將(jiang)(jiang)邀(yao)請(qing)30 位國際(ji)(ji)一線巨(ju)星和導演(yan)參(can)加青島國際(ji)(ji)電影節(jie)。不(bu)過(guo)，媒體問(wen)答環節(jie)上(shang)，王健林(lin)坦言，電影業(ye)還(huan)是一個高風險的(de)行業(ye)，電影產業(ye)可以拉(la)動(dong)商業(ye)和旅(lv)游，但為了平(ping)衡淡旺季的(de)風險，該(gai)項目(mu)搭配了商業(ye)地(di)產和旅(lv)游地(di)產。
東方影都項目的啟動(dong)吸引了眾多(duo)國(guo)外(wai)媒體的關注(zhu)。來自法國(guo)和巴(ba)(ba)西(xi)(xi)的記者紛(fen)紛(fen)發問，未來萬(wan)達會(hui)(hui)不會(hui)(hui)去該國(guo)投資。王健(jian)林回答說，正在(zai)(zai)法國(guo)尋找酒店項目，同時(shi)也派出了團(tuan)隊去巴(ba)(ba)西(xi)(xi)。未來，世界杯和奧運會(hui)(hui)將(jiang)在(zai)(zai)巴(ba)(ba)西(xi)(xi)舉(ju)行。王健(jian)林觀察(cha)到，巴(ba)(ba)西(xi)(xi)的人口結構很年輕，未來，巴(ba)(ba)西(xi)(xi)將(jiang)是(shi)一個有(you)重大人口紅利(li)的國(guo)家，將(jiang)是(shi)不可小覷的市場(chang)。
王健林回答記者提問(wen)時說，萬達的(de)國際化業務會首先在(zai)8至(zhi)10個國家，主要是尋(xun)找酒店業務，并且是結合文化產業進行(xing)并購。條(tiao)件(jian)是有盈(ying)利前(qian)景(jing)，抑或是結合中國本國市場有盈(ying)利前(qian)景(jing)的(de)項目。中國的(de)消(xiao)費市場才剛剛崛(jue)起，消(xiao)費類(lei)公司也在(zai)考慮范圍內(nei)。
速度快正是優勢
東方影都是萬(wan)達(da)集團在5個(ge)月(yue)(yue)內開工(gong)建設的第(di)3個(ge)萬(wan)達(da)城項(xiang)目。今年4月(yue)(yue)和(he)(he)6月(yue)(yue)，萬(wan)達(da)集團投資超過(guo)200億元的哈爾濱萬(wan)達(da)文化(hua)旅(lv)游城和(he)(he)投資額(e)200億元的南昌萬(wan)達(da)文化(hua)旅(lv)游城正(zheng)式(shi)動工(gong)。此外，萬(wan)達(da)集團手上還有無錫萬(wan)達(da)旅(lv)游城等項(xiang)目。
這(zhe)些年來，無論是開發(fa)商同(tong)行還是媒體界，擔憂萬達的(de)聲(sheng)音(yin)不(bu)絕于耳，這(zhe)一點，從媒體問答環節上就可以看出。幾乎萬達宣布每筆重磅投資(zi)后，都有(you)記者關心萬達的(de)資(zi)金問題。這(zhe)次也不(bu)例外。
王(wang)健林(lin)援引了著(zhu)名公司安然的(de)(de)案例(li)。安然破(po)產前，負(fu)債(zhai)率(lv)并不高，但由于(yu)(yu)現(xian)(xian)金(jin)流(liu)斷裂兩個(ge)月，最終(zhong)破(po)產。他告訴在(zai)場記者，從20世紀90年代他創辦這家(jia)企(qi)業開始(shi)，萬(wan)達(da)就(jiu)十分(fen)注重現(xian)(xian)金(jin)流(liu)管理。一(yi)直采取現(xian)(xian)金(jin)為王(wang)的(de)(de)策略。對于(yu)(yu)萬(wan)達(da)來說，現(xian)(xian)金(jin)流(liu)永遠比負(fu)債(zhai)率(lv)更重要。萬(wan)達(da)在(zai)任(ren)何一(yi)個(ge)項目上(shang)的(de)(de)投資都努(nu)力追求適(shi)度的(de)(de)現(xian)(xian)金(jin)流(liu)平衡，拿(na)項目之前，要有幾(ji)個(ge)月的(de)(de)財務(wu)模型比較。
而投資青島確是因為看到了“錢景”，“否則政府天天請吃飯也沒有用。”王(wang)健(jian)林開玩(wan)笑說(shuo)。投資的(de)軟環境很重要。據了解，青島市政府提供了大力支持(chi)，無論是從土地，還是從基礎設(she)(she)施建設(she)(she)上。
針對外界質疑萬達近幾年刻意追求發展速度的問題，王健林表示，速度快正是萬達集團的