巨星云集 現身青島
章子怡最后一個從車里走出來。在她之前，梁朝偉、李連杰、甄子丹、趙薇等明星已經完成了入場式。有些人很酷，簽名后迅速離開；有些明星很“親民”，黃曉明和前排的(de)觀眾們擊掌(zhang)互動之后，才走向背板簽名。
萊昂納多·迪卡普里奧出現時，現場再也無法“淡定”。有記者小聲驚嘆：“他真的來了！”最近，由他主演的《了不起的蓋茨比(bi)》正在全中(zhong)國的影院熱(re)映。
下午兩點，章子怡在錄制央視《對話》節目時講了一個關于“普通人”的(de)故事(shi)。她和(he)(he)萊昂納多共同搭乘一(yi)班私人飛機(ji)來青(qing)島。飛機(ji)上(shang)，萊昂納多聊得最多的(de)話(hua)題是，最熱衷哪(na)款游戲。這讓章(zhang)子怡覺(jue)得巨星也和(he)(he)普通人一(yi)樣。章(zhang)子怡還在微博上(shang)曬了她和(he)(he)萊昂納多于飛機(ji)上(shang)的(de)合照(zhao)。
9月(yue)22日早晨(chen)，凱(kai)瑟琳(lin)·澤塔·瓊(qiong)斯、妮(ni)可·基德曼(man)等眾多(duo)國(guo)際、國(guo)內巨星(xing)紛紛現身青島(dao)。章子(zi)怡說(shuo)，參(can)加(jia)萬達在青島(dao)舉辦(ban)的活動（青島(dao)東方影(ying)都影(ying)視產業園(yuan)區(qu)啟動一(yi)事(shi)），讓她感覺過得有些恍惚(hu)，原(yuan)因是一(yi)天(tian)內意想(xiang)不到地見到很多(duo)好萊塢一(yi)線(xian)影(ying)星(xing)。她能強(qiang)烈地感受(shou)到，中國(guo)強(qiang)大了，國(guo)際資本、國(guo)際影(ying)壇將越來越多(duo)的注意力投(tou)向中國(guo)舞臺。
當著眾位明星和世界上最優秀的經紀人和電影制作人的面，萬達集團董事長王健林在致辭中指出了重要的發展趨勢。他預測，2018年前，中國電影票房收入將超過北美，2023年前將達到北美票房收入的2倍左右。而世界電影市場的發展就在中國，原因一是逐漸富起來的13億中國人口規模；二是每年超過4000塊優質電影屏幕的產業發展速度。“世界電影人士誰更早認識到這點，誰更早與中國合作，誰就能更早受益。”王健林說。
東方影都夢
9月22日傍晚的紅毯秀環節中，萊奧納多接受訪問稱，“來到青島的感受是，從來沒有看到過項目規模這么大的影城，非常期待未來與中國的影視合作。”
東(dong)方(fang)影都(dou)位于(yu)青島市(shi)區(qu)西部，現(xian)在還是(shi)一塊空地(di)，從市(shi)中心(xin)乘車(che)至(zhi)項目大(da)概需要一個(ge)小時(shi)的路(lu)程(cheng)。但萬達為(wei)其描摹(mo)了一個(ge)美好的未(wei)來。項目占地(di)376萬平方(fang)米、總(zong)建筑面積540萬平方(fang)米。376萬平方(fang)米相當于(yu)8.5個(ge)天安門廣場那么大(da)。
其業態包括(kuo)影(ying)視(shi)(shi)(shi)產業園(yuan)、電(dian)影(ying)博物館(guan)、影(ying)視(shi)(shi)(shi)名人蠟像館(guan)、影(ying)視(shi)(shi)(shi)會展中(zhong)心、汽車極限(xian)秀、萬達文化旅(lv)游城、度假酒店(dian)群(qun)、游艇俱樂部、濱(bin)海(hai)酒吧街、國際醫院等。建(jian)成后將成為世界唯(wei)一具有影(ying)視(shi)(shi)(shi)拍攝、影(ying)視(shi)(shi)(shi)制(zhi)作、影(ying)視(shi)(shi)(shi)會展、影(ying)視(shi)(shi)(shi)旅(lv)游綜合功能(neng)的(de)特大型影(ying)視(shi)(shi)(shi)產業園(yuan)區。
如果說萬達在投建長白山度假項目時，外界對萬達還有“圈地”“造概念”的(de)(de)質(zhi)疑，當長白山滑雪場在2012年底開業時，這樣(yang)的(de)(de)質(zhi)疑聲逐漸減(jian)弱(ruo)。在眾(zhong)多(duo)房地產企(qi)業中，萬達是員工執行力最(zui)強、發展速度最(zui)快的(de)(de)企(qi)業。眾(zhong)人(ren)對(dui)東方(fang)影都(dou)充滿了期待。
現(xian)場(chang)發(fa)放的資料(liao)還顯示，東方影(ying)(ying)都影(ying)(ying)視產(chan)業園(yuan)區外(wai)景區設(she)計有歐(ou)陸風情、明(ming)清古都、阿(a)拉伯世(shi)界(jie)等多(duo)個外(wai)景地；制作區有20個攝影(ying)(ying)棚，有世(shi)界(jie)最大(da)(da)(da)的1 萬平方米攝影(ying)(ying)棚、世(shi)界(jie)唯一的固定水下攝影(ying)(ying)棚。制作區還有世(shi)界(jie)一流(liu)的音效、混(hun)錄(lu)、動漫(man)設(she)施和(he)(he)服(fu)裝、道具(ju)、器(qi)材加工廠及IMAX全球研發(fa)中(zhong)(zhong)心(xin)。還有中(zhong)(zhong)國面積最大(da)(da)(da)的電影(ying)(ying)博物館(guan)和(he)(he)影(ying)(ying)視名人蠟(la)像(xiang)館(guan)。產(chan)業園(yuan)區將建(jian)設(she)世(shi)界(jie)規模最大(da)(da)(da)的影(ying)(ying)視會展中(zhong)(zhong)心(xin)，會展中(zhong)(zhong)心(xin)設(she)計有3000座位和(he)(he)1000座位的大(da)(da)(da)劇場(chang)各1個、2000人的大(da)(da)(da)宴會廳和(he)(he)若干個中(zhong)(zhong)小(xiao)劇場(chang)、會議(yi)廳。
啟動(dong)儀(yi)式現(xian)場滾動(dong)播(bo)放(fang)的短片中顯示，未來(lai)東(dong)方(fang)影都建有(you)眾(zhong)多世界獨創項目：世界唯(wei)一(yi)(yi)的汽車極限秀劇(ju)場，由全球藝(yi)術大師(shi)馬克·費(fei)舍(she)爾設(she)計，三百六(liu)十度的環(huan)繞舞臺及汽車極限表演，是(shi)世界唯(wei)一(yi)(yi)高科技汽車極限運動(dong)節目，極具感官刺激；濱海酒(jiu)(jiu)店(dian)群規劃8個度假酒(jiu)(jiu)店(dian)，包括1個六(liu)星級(ji)酒(jiu)(jiu)店(dian)、1個五(wu)星級(ji)酒(jiu)(jiu)店(dian)、2個四星級(ji)酒(jiu)(jiu)店(dian)和4個三星級(ji)酒(jiu)(jiu)店(dian)，共有(you)客房4000套、床(chuang)位(wei)7000張；游艇俱樂部(bu)有(you)300個泊(bo)位(wei)，游艇交易中心面積(ji)3萬(wan)平方(fang)米(mi)，每年夏季舉辦國(guo)際(ji)(ji)游艇交易展；濱海酒(jiu)(jiu)吧街面積(ji)3萬(wan)平方(fang)米(mi)；國(guo)際(ji)(ji)醫院(yuan)面積(ji)2萬(wan)平方(fang)米(mi)，萬(wan)達將引進國(guo)際(ji)(ji)知(zhi)名(ming)醫院(yuan)品牌。
在東方影都中，還規劃有文化旅游綜合體項目“萬達城”，面積達40萬平(ping)方米(mi)，全部為(wei)室內項目。包含設計(ji)有世(shi)界唯一定(ding)制高速(su)過山車(che)的(de)室內主題公園、建有世(shi)界首臺室內水(shui)上(shang)過山車(che)的(de)室內水(shui)公園、室內電影樂園，以及亞(ya)洲最(zui)大的(de)30 廳5000座(zuo)位(wei)的(de)巨(ju)型電影院和美(mei)食、零(ling)售(shou)業態。
如果所有項目全部落地，所有宣傳全部兌現，東方影都必將創造奇跡。萬達的到來已經讓周邊的開發商躁動起來。比如，一家開發商已經在廣告牌上打出，“趕在300億未來城之前安家”。廣告牌放在市區通(tong)往東方影都路邊(bian)十(shi)分醒目的(de)位置。
更神奇的是，正在參加啟動儀式的記者手機中收到一條廣告短信，“別人在家看電影你在電影里看到家。世茂·諾沙灣咫尺相距東方影都，二期新品火爆加推。”該項目就在啟動儀式現場的隔壁(bi)。
一些細節也顯示出了青島市政府對該項目的關注度。比如，從高速出口到項目，一直可以看到項目的道旗。據透露，不遠的未來，將有地鐵和高速公路直通項目。“東方影都將改變青島的城市定位。”王健林在南昌萬達城啟動儀式上也說了相似的話。巨額投資，讓地方政府的官員也無法“淡定”。記者了解(jie)到，有許多(duo)城(cheng)(cheng)市爭(zheng)相邀請萬達投建東方(fang)影都，在眾多(duo)城(cheng)(cheng)市中，萬達選(xuan)擇了青(qing)島。
“生活值得冒險”
在錄制央視《對話》節目前，正好趕上章子怡首次擔當制片人并主演的電影《非常幸運》上映。影片邀請了一個一句中文都不會說的美國導演擔任導演。章子怡說，總要有人站出來做這件事，去嘗試。而導演王家衛在《一代宗師》中聘請的是法國攝影師，帶來不同于以往的拍攝視角。章子怡認為，未來這樣的中西方融合會越來越多，從藝術的角度，中西方沒有差別，可以用國外的資源來幫你完成自己的夢想。她用《非常幸運》中的一句臺詞來詮釋她的態度，“生活值得冒險。”
如果說電影中有文學的成分，現實中，王健林則詮釋了最敢于“冒險”的(de)企業家(jia)。300億巨額投資，是(shi)什(shen)么原因(yin)讓萬達(da)對影(ying)視市(shi)場如(ru)此有信心？青島(dao)萬達(da)艾美酒店29 層，王健(jian)林在接受中外(wai)記者群訪時表示，中國電影(ying)票(piao)房的(de)潛(qian)力和(he)前(qian)景是(shi)投資青島(dao)東方影(ying)都的(de)前(qian)提，成功并購美國AMC公司則(ze)是(shi)該項目得以落地的(de)關(guan)鍵(jian)。
王(wang)健林表(biao)示(shi)，萬達投(tou)資建(jian)設(she)影(ying)視產業園區的(de)想法多(duo)年(nian)前就已(yi)產生，規劃設(she)計也進行了四年(nian)，從選址(zhi)到內容(rong)都反復(fu)斟酌(zhuo)修(xiu)改，但一直沒付諸實施。主要原(yuan)因是沒有解決電影(ying)產業鏈的(de)問(wen)題(ti)，比如建(jian)成后(hou)誰(shui)來(lai)拍片、誰(shui)來(lai)制作。
直到(dao)2012年，萬(wan)達成功并(bing)購美(mei)(mei)國(guo)(guo)AMC公(gong)司，與(yu)美(mei)(mei)國(guo)(guo)主流電(dian)影(ying)(ying)(ying)(ying)(ying)制片(pian)公(gong)司和經(jing)紀公(gong)司建立合作，才下決心(xin)投資建設(she)。王健(jian)林表(biao)示，萬(wan)達已經(jing)成為全球(qiu)最大(da)的電(dian)影(ying)(ying)(ying)(ying)(ying)院線(xian)(xian)運營商(shang)，而且持續在(zai)歐(ou)美(mei)(mei)主流市場(chang)并(bing)購電(dian)影(ying)(ying)(ying)(ying)(ying)院線(xian)(xian)，完全有可能到(dao)2020年，占(zhan)有全球(qiu)20% 的電(dian)影(ying)(ying)(ying)(ying)(ying)市場(chang)份額，因(yin)此好萊塢的大(da)制片(pian)商(shang)都(dou)愿(yuan)意跟萬(wan)達合作。同時他們也在(zai)尋找(zhao)機會到(dao)中國(guo)(guo)發展(zhan)，東方影(ying)(ying)(ying)(ying)(ying)都(dou)提供(gong)了(le)最好的平臺。所(suo)以這個項目(mu)一開始就實現(xian)國(guo)(guo)際接軌，集(ji)聚了(le)電(dian)影(ying)(ying)(ying)(ying)(ying)產業(ye)的全部要素，無論規模、檔次還是先進(jin)性都(dou)超過世界上所(suo)有的影(ying)(ying)(ying)(ying)(ying)視產業(ye)項目(mu)。
而為(wei)了保(bao)證青島(dao)(dao)東(dong)(dong)方(fang)影(ying)(ying)都建成后的成功(gong)運營，萬達已與美國奧斯卡學院以及(ji)CAA、WME、UTA、ICM 世(shi)界四大藝人經紀公司達成初(chu)步(bu)協議，每年(nian)將有30 部(bu)左右外(wai)國電影(ying)(ying)在青島(dao)(dao)東(dong)(dong)方(fang)影(ying)(ying)都拍攝制作。同時(shi)，東(dong)(dong)方(fang)影(ying)(ying)都還計(ji)劃(hua)引進50家以上(shang)的國內影(ying)(ying)視制作公司，確保(bao)每年(nian)不少(shao)于100部(bu)國產影(ying)(ying)視作品在此拍攝制作。
此外，2016年開始，每年9月舉辦青島國際(ji)電影(ying)(ying)節(jie)，目前國際(ji)電影(ying)(ying)節(jie)正在(zai)國家(jia)有(you)關(guan)部門(men)報(bao)批手續。電影(ying)(ying)節(jie)期(qi)間，將設奧斯卡(ka)日，由奧斯卡(ka)學院舉辦系(xi)列主題活動。奧斯卡(ka)學院還(huan)將與萬(wan)達開展更(geng)廣泛的(de)合作。同時(shi)，世(shi)界(jie)四大藝人(ren)經紀(ji)公(gong)司(si)承諾：每年將邀(yao)請(qing)30 位國際(ji)一線巨星(xing)和(he)導演(yan)參加青島國際(ji)電影(ying)(ying)節(jie)。不(bu)過，媒體問(wen)答環(huan)節(jie)上，王(wang)健(jian)林坦言，電影(ying)(ying)業(ye)還(huan)是一個(ge)高風(feng)險的(de)行業(ye)，電影(ying)(ying)產(chan)(chan)業(ye)可以拉(la)動商(shang)業(ye)和(he)旅(lv)游(you)，但為了平(ping)衡淡(dan)旺(wang)季的(de)風(feng)險，該項目搭(da)配了商(shang)業(ye)地產(chan)(chan)和(he)旅(lv)游(you)地產(chan)(chan)。
東方影都項目的(de)啟動吸引了眾多國(guo)(guo)外媒(mei)體的(de)關注。來自法國(guo)(guo)和(he)巴西的(de)記者紛(fen)紛(fen)發問，未(wei)來萬達會(hui)不(bu)會(hui)去該國(guo)(guo)投資。王健林回答說，正(zheng)在法國(guo)(guo)尋(xun)找(zhao)酒店項目，同(tong)時(shi)也派出(chu)了團隊(dui)去巴西。未(wei)來，世界杯(bei)和(he)奧(ao)運(yun)會(hui)將(jiang)在巴西舉(ju)行(xing)。王健林觀察到，巴西的(de)人口結構(gou)很年輕，未(wei)來，巴西將(jiang)是(shi)一個有重大(da)人口紅利的(de)國(guo)(guo)家，將(jiang)是(shi)不(bu)可小覷的(de)市場。
王健林回答記者提問時說，萬達(da)的(de)(de)國(guo)(guo)際(ji)化業(ye)務(wu)會首先在(zai)8至10個國(guo)(guo)家，主要(yao)是(shi)(shi)(shi)尋找(zhao)酒店業(ye)務(wu)，并(bing)(bing)且是(shi)(shi)(shi)結合(he)文化產業(ye)進行并(bing)(bing)購。條(tiao)件(jian)是(shi)(shi)(shi)有盈利前(qian)景(jing)，抑或是(shi)(shi)(shi)結合(he)中(zhong)國(guo)(guo)本國(guo)(guo)市場(chang)有盈利前(qian)景(jing)的(de)(de)項目(mu)。中(zhong)國(guo)(guo)的(de)(de)消費市場(chang)才(cai)剛剛崛起(qi)，消費類公司也在(zai)考慮范圍內。
速度快正是優勢
東方影都是萬達(da)集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)在5個月內開(kai)工(gong)(gong)建設的第3個萬達(da)城項目。今年4月和6月，萬達(da)集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)投資超過200億元的哈(ha)爾濱萬達(da)文(wen)化(hua)旅游(you)(you)城和投資額(e)200億元的南昌(chang)萬達(da)文(wen)化(hua)旅游(you)(you)城正式動(dong)工(gong)(gong)。此外，萬達(da)集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)手上還有(you)無錫萬達(da)旅游(you)(you)城等(deng)項目。
這(zhe)些(xie)年來，無論是(shi)(shi)開發商同(tong)行還(huan)是(shi)(shi)媒(mei)(mei)體(ti)(ti)界，擔憂(you)萬達的聲(sheng)音不(bu)絕于耳，這(zhe)一點(dian)，從媒(mei)(mei)體(ti)(ti)問答(da)環節上就(jiu)可以看出(chu)。幾乎(hu)萬達宣(xuan)布每筆重磅(bang)投資后，都有記者關心萬達的資金問題(ti)。這(zhe)次也不(bu)例外。
王健林援引了著名公司(si)安(an)然的案(an)例。安(an)然破產(chan)前，負(fu)債率并(bing)不高，但由于現(xian)金(jin)流(liu)(liu)斷裂兩(liang)個(ge)月(yue)，最(zui)終破產(chan)。他告(gao)訴在場記者，從20世紀90年代(dai)他創辦這家(jia)企業開始，萬達(da)就(jiu)十分注重(zhong)現(xian)金(jin)流(liu)(liu)管理。一(yi)直采取現(xian)金(jin)為王的策略。對于萬達(da)來說，現(xian)金(jin)流(liu)(liu)永遠比(bi)負(fu)債率更重(zhong)要(yao)。萬達(da)在任(ren)何(he)一(yi)個(ge)項(xiang)目(mu)上的投資都(dou)努力追求(qiu)適(shi)度的現(xian)金(jin)流(liu)(liu)平衡(heng)，拿項(xiang)目(mu)之前，要(yao)有幾(ji)個(ge)月(yue)的財務模型比(bi)較。
而投資青島確是因為看到了“錢景”，“否則政府天天請吃飯也沒有用。”王健林開(kai)玩笑說。投資的軟環(huan)境很重要。據(ju)了解，青島市政府提供了大力支持，無(wu)論是從土(tu)地，還是從基礎(chu)設(she)施建(jian)設(she)上。
針對外界質疑萬達近幾年刻意追求發展速度的問題，王健林表示，速度快正是萬達集團的