究竟是萬達先畫一個軌跡我們跟著走，還是我們正要往這條路上走的時候，萬達搶先畫了這條軌跡，或許一時半會兒很難說清楚，但這兩條軌跡恰恰是高度一致的。

萬達是什么？

一個(ge)(ge)(ge)答(da)案就是(shi)(shi)萬(wan)達是(shi)(shi)一種(zhong)生(sheng)活方式，尤其是(shi)(shi)到(dao)二三線、三四線城市以后(hou)，你會發現萬(wan)達不是(shi)(shi)一個(ge)(ge)(ge)廣場、不是(shi)(shi)一個(ge)(ge)(ge)商(shang)場、不是(shi)(shi)一個(ge)(ge)(ge)影(ying)院(yuan)，也不是(shi)(shi)一個(ge)(ge)(ge)什么(me)樣的(de)東西，它(ta)是(shi)(shi)一個(ge)(ge)(ge)城市綜(zong)合體，這(zhe)個(ge)(ge)(ge)綜(zong)合體會改變我們的(de)生(sheng)活方式。

就(jiu)(jiu)說說我吧，原來我的生活(huo)方式(shi)是到西單去看電(dian)影，現在改(gai)變了(le)，萬達(da)就(jiu)(jiu)在家門口(kou)。它不僅僅改(gai)變我看電(dian)影的路(lu)徑，它還改(gai)變了(le)我的生活(huo)方式(shi)。尤其是在二三線、三四線城市，這種效應會更加(jia)明顯，這些地方的萬達(da)廣(guang)場是真正能確立和改(gai)變人的生活(huo)方式(shi)的。

在原(yuan)來沒有萬達的時候，我們做很(hen)多事情很(hen)瑣碎，今天(tian)要(yao)看電(dian)影(ying)，得要(yao)跑到(dao)(dao)哪個地方(fang)的電(dian)影(ying)院；明天(tian)要(yao)逛(guang)商場，得跑到(dao)(dao)某(mou)一(yi)(yi)個地方(fang)的商場逛(guang)；后天(tian)要(yao)干什么，得要(yao)跑到(dao)(dao)另外一(yi)(yi)個地方(fang)去。有了萬達，就不一(yi)(yi)樣了，它(ta)把這些(xie)聚合在了一(yi)(yi)起，你的生活方(fang)式改變了，而且大大便利了。

如果返過頭去看已經發展了那么多年的萬達，它是什么？我覺得是一種軌跡，這個軌跡是什么？一開始講從人的消費需求出發，最開始是衣食住行，這是最基本的消費。衣食住行當中最核心的是什么？住，一直到今天為止還是住，所以萬達從“住”開(kai)始(shi)切(qie)入商業領域里面(mian)去，從棚戶區改造(zao)開(kai)始(shi)，到(dao)后(hou)面(mian)開(kai)發(fa)住宅(zhai)。到(dao)了(le)(le)2000年(nian)以后(hou)，大(da)家開(kai)始(shi)有(you)點錢了(le)(le)，要消(xiao)費了(le)(le)，然后(hou)萬達(da)開(kai)始(shi)做商業地產，搞商場，再逐漸(jian)把它做成綜合體。再到(dao)今(jin)天，你(ni)發(fa)現大(da)家又更(geng)有(you)錢了(le)(le)的時候，萬達(da)在干(gan)嗎？在豐富(fu)你(ni)的精神生(sheng)活。

說到(dao)精神生活這(zhe)個(ge)層(ceng)面上，就(jiu)不僅僅是電(dian)影院(yuan)和逛商場這(zhe)么簡單(dan)了，可能就(jiu)變成了今天萬(wan)達正在干(gan)的(de)(de)(de)，文化的(de)(de)(de)、體育(yu)的(de)(de)(de)、娛樂(le)的(de)(de)(de)一(yi)(yi)系列的(de)(de)(de)東(dong)西，因為(wei)這(zhe)些東(dong)西已經(jing)是拋開(kai)了衣食住(zhu)行以外的(de)(de)(de)更高層(ceng)次的(de)(de)(de)追(zhui)求(qiu)。你(ni)會(hui)發現中國改革開(kai)放30年，萬(wan)達在做的(de)(de)(de)事(shi)情，實(shi)際上就(jiu)是隨著我們每一(yi)(yi)個(ge)人的(de)(de)(de)生活軌跡、財富軌跡在發生變化，它(ta)在引(yin)領你(ni)，你(ni)也在跟(gen)它(ta)走(zou)一(yi)(yi)條一(yi)(yi)模一(yi)(yi)樣的(de)(de)(de)軌跡。

萬達(da)要(yao)做百年企業，接(jie)下來的70年要(yao)怎(zen)么走(zou)？一(yi)定要(yao)順著整個(ge)中國消費群(qun)體的軌(gui)(gui)跡走(zou)。究竟是(shi)萬達(da)先畫一(yi)個(ge)軌(gui)(gui)跡我們跟著走(zou)，還(huan)是(shi)我們正要(yao)往(wang)這條路上走(zou)的時(shi)候，萬達(da)就(jiu)搶著畫了這條軌(gui)(gui)跡，或(huo)許一(yi)時(shi)半會(hui)兒很(hen)難說清楚，但是(shi)這兩(liang)條軌(gui)(gui)跡恰恰是(shi)高度(du)一(yi)致(zhi)的。

所以，我覺得從宣傳的(de)(de)(de)角度(du)來講有(you)這兩(liang)類(lei)，恰(qia)好涵蓋兩(liang)個(ge)群體，一個(ge)是90%以上(shang)的(de)(de)(de)，跟萬達(da)每(mei)天(tian)發生關系的(de)(de)(de)二(er)三(san)線、三(san)四線城(cheng)市的(de)(de)(de)普通人(ren)，是萬達(da)在改變或(huo)者在幫(bang)他們確立一個(ge)新的(de)(de)(de)生活方式。另(ling)外一類(lei)人(ren)，恰(qia)好就是對改革開放的(de)(de)(de)30年(nian)，對萬達(da)的(de)(de)(de)30年(nian)感(gan)興趣(qu)的(de)(de)(de)人(ren)。

這兩天，我留意到有一個奧迪廣告特別好，廣告詞是“時代不等人，我們不等時代”，實際用(yong)在(zai)萬(wan)達(da)(da)(da)身上(shang)(shang)相當貼切，萬(wan)達(da)(da)(da)的這條軌(gui)道(dao)是(shi)(shi)不是(shi)(shi)就是(shi)(shi)不等(deng)時(shi)(shi)代(dai)？是(shi)(shi)萬(wan)達(da)(da)(da)在(zai)引領(ling)你(ni)，萬(wan)達(da)(da)(da)轉商業(ye)地(di)產的時(shi)(shi)候(hou)，大家(jia)還覺得住宅(zhai)才是(shi)(shi)核心。開(kai)始有(you)人(ren)(ren)跟(gen)著(zhu)萬(wan)達(da)(da)(da)做商業(ye)地(di)產的時(shi)(shi)候(hou)，萬(wan)達(da)(da)(da)開(kai)始做城市綜合體了，大家(jia)還沒跟(gen)上(shang)(shang)趟時(shi)(shi)，萬(wan)達(da)(da)(da)已經開(kai)始豐富人(ren)(ren)們衣(yi)食住行(xing)以外的娛樂生(sheng)(sheng)活或(huo)者叫做消(xiao)費(fei)生(sheng)(sheng)活。

我覺得(de)未來成熟的(de)(de)(de)商業模式，一定是衣食(shi)住行這(zhe)種最基本的(de)(de)(de)消(xiao)費需求以外的(de)(de)(de)核(he)心的(de)(de)(de)商業模式，就(jiu)是你(ni)(ni)能被你(ni)(ni)的(de)(de)(de)愛好(hao)，或者你(ni)(ni)能被你(ni)(ni)的(de)(de)(de)精神和物質(zhi)生活(huo)去消(xiao)費，這(zhe)是核(he)心。萬達(da)正在做的(de)(de)(de)文化類(lei)(lei)的(de)(de)(de)東西(xi)，娛樂類(lei)(lei)的(de)(de)(de)東西(xi)，體育類(lei)(lei)的(de)(de)(de)東西(xi)，恰好(hao)就(jiu)是這(zhe)樣(yang)的(de)(de)(de)東西(xi)，軌跡高度一致。

我對(dui)未來的(de)萬(wan)達充滿期待。