盤點2015 萬達巨變
歷史的巧合，往往意味深長。
2015 年，又是一個承上啟下的節點。萬達的轉型思變、中國的五年愿景、世界的共同目標，匯聚在同一個時間節點。風云際會，舉足輕重。
2015 年，又到一個攸關未來的路口。萬達跨越“雄關漫道真如鐵”的昨天，邁過“吾將上下而求索”的今天，迎來“長風破浪會有時”的明天。
“凡是過去，皆為序章”。此時，不妨回首這一年，體驗萬(wan)達(da)的突破與進取(qu)，感(gan)受董事長(chang)的智慧與情(qing)懷(huai)，品味萬(wan)達(da)的慈心與大(da)愛。
萬達的2015
2015，對萬達而言，這是一個需要想象力的年份。
如今可以交上答卷：
這一年，全面向服務業轉型；
這一年，商業地產由重轉輕；
這一年，發力文化體育旅游；
這一年，轉型三大支柱產業。
一切變化與成績，足以回答時間都去哪了。
2016，世界已經在期待下一個萬達故事。
一、萬達第四次轉型
2015年1月18日(ri)，萬(wan)(wan)達集(ji)團對外公布了(le)董事長王健林的工作報告，重點闡述了(le)萬(wan)(wan)達第四次(ci)轉(zhuan)(zhuan)型(xing)。此次(ci)轉(zhuan)(zhuan)型(xing)主(zhu)要內容是轉(zhuan)(zhuan)向(xiang)服務業為主(zhu)的企業，包括萬(wan)(wan)達集(ji)團的轉(zhuan)(zhuan)型(xing)和(he)萬(wan)(wan)達商(shang)業地產的轉(zhuan)(zhuan)型(xing)。相(xiang)比前三次(ci)轉(zhuan)(zhuan)型(xing)，這次(ci)范圍更(geng)(geng)廣、力度更(geng)(geng)大。
王健林董(dong)事長引領(ling)萬達大軍，以超乎(hu)想象(xiang)的大手(shou)筆，發起了史無前例的轉型攻勢。
萬達宣布第四次轉型
2015年1月17日，在萬達年會上，王健林董事長戰略性地提出了第四次轉型。4月15日晚，董事長在深圳證券交易所參加“創業家思享匯”，發表主題為“萬達的輕資產模式”演講，首次完整地闡述萬達的輕資產模式。4月21日，董事長在“中國綠公司年會”上，專場主講萬達轉型。4月22日，董事長在臺灣出席第五屆兩岸及香港《經濟日報》財經高峰論壇，就“萬達的第四次轉型”發表演講。
第四次(ci)轉(zhuan)型的(de)最大特點是去房地(di)產(chan)(chan)化：從(cong)中國(guo)(guo)企(qi)業(ye)轉(zhuan)型為(wei)跨國(guo)(guo)企(qi)業(ye)；從(cong)房地(di)產(chan)(chan)業(ye)轉(zhuan)型為(wei)服務業(ye)為(wei)主的(de)企(qi)業(ye)。萬達宣布了2020年發展目標：資(zi)產(chan)(chan)1萬億(yi)元，收(shou)入6000億(yi)元，凈利潤600億(yi)元，成為(wei)世界一(yi)流跨國(guo)(guo)企(qi)業(ye)。
董(dong)事長指出，萬達(da)第四次(ci)轉(zhuan)(zhuan)型(xing)(xing)是革(ge)命性(xing)的，主要表現(xian)在兩(liang)點：一是企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)性(xing)質發生根(gen)本變(bian)化。前三次(ci)轉(zhuan)(zhuan)型(xing)(xing)，企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)仍以(yi)(yi)房地產(chan)為主，這一次(ci)轉(zhuan)(zhuan)向以(yi)(yi)服務業(ye)(ye)為主。二是企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)戰(zhan)略目標發生本質變(bian)化，從中國(guo)一流企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)轉(zhuan)(zhuan)向世(shi)界一流跨國(guo)企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)。不滿足在中國(guo)發展，要走向世(shi)界。26年4次(ci)轉(zhuan)(zhuan)型(xing)(xing)，萬達(da)每(mei)次(ci)都走在時代(dai)前沿。
輕資產模式啟動
2015年1月14日，萬達商業地產與光大安石、嘉實基金、四川信托和快錢公司簽署投資框架協議，4家機構擬投資240億元人民幣，建設約20座萬達廣場。此舉標志著萬達商業地產“輕資產”模式正式啟動，萬達商業地產將走上“輕重并舉”的(de)發展(zhan)道(dao)路，開創全新的(de)商業模式。
這種輕資產模式，即通過設計、建造、招商、運營、慧云系統、電子商務系統建立生態圈，同時作為“各地方政府招商引資的龍頭企業”，讓別人出資投(tou)資，資產歸投(tou)資方(fang)。王(wang)健林表示，在(zai)中國經濟(ji)發(fa)展的新常態下，輕資產模式更加契合內需為主的國家戰略。
萬達輕資產布局
2015年初，萬達(da)商業(ye)(ye)開始實施輕資(zi)產戰略，以加快萬達(da)廣場(chang)發展速度(du)，全面覆蓋包括(kuo)三四線城(cheng)市在內的中(zhong)國所有城(cheng)市。一(yi)年來，萬達(da)先后與(yu)貴(gui)州、廣西(xi)、遼寧、四川、重慶、河南、云南、山東等省份簽訂戰略合作(zuo)協議，萬億巨額投資(zi)在多地落定，數額之大、密度(du)之高，為世界商業(ye)(ye)史所罕(han)見。2016年以后，每年將(jiang)開業(ye)(ye)輕資(zi)產型萬達(da)廣場(chang)超過50個。
3月10日，貴州(zhou)600億元，擬(ni)建(jian)設一個萬達(da)文化旅游(you)項(xiang)目和(he)10個以上的(de)萬達(da)廣(guang)場；
4月16日(ri)，廣(guang)(guang)西700億元，新投資14個萬達(da)廣(guang)(guang)場及文化(hua)旅游項(xiang)目；
4月21日，遼寧1200億元(yuan)，擬建19個(ge)萬達廣場、1個(ge)文(wen)化旅游城；
4月24日(ri)，四(si)川1620億元，擬(ni)建21個萬達廣(guang)場；
5月21日，重慶1500億元，擬建一個超大型萬達文(wen)化旅游城和28個萬達廣場(chang)；
9月11日(ri)，河南1200億元(yuan)，新建(jian)16個以上的萬(wan)達(da)廣場和文化旅游項(xiang)目；
9月26日，云(yun)南950億元，新建19個萬達(da)廣場和1個文旅項目；
12月14日，山東1300億元，新建38個(ge)萬達廣(guang)場和1個(ge)文旅項(xiang)目(mu)。
“總包交鑰匙”引領行業
2015年1月5日，大連萬達商業地產公司在北京舉行“總包交鑰匙”管控模式啟動大會，宣布從2015年開始，萬達商業地產所有萬達廣場綜合體新開工項目都將實行“總包交鑰匙”管控模式。
這是中國工程建設(she)領域的(de)一項(xiang)革命性(xing)創新之舉(ju)，標志(zhi)著萬達商業的(de)項(xiang)目管控(kong)達到國際水(shui)準(zhun)，將對(dui)整個行業起到示范(fan)和引領作(zuo)用。
二、體育王國初建成
萬達連續并購瑞士盈方、西甲球隊馬德里競技，直至將世界鐵人公司收入囊中，萬達已成為世界規模最大的體育產業公司。萬達在體育產業大動作頻繁，正如王健林董事長所言，要“為中國帶來具有影響力的重大賽事，從而推動中國體育產業發展”。
4500萬歐元入股馬競
2015年(nian)1月21日，萬達集(ji)團宣布出資(zi)4500萬歐(ou)元 （約(yue)合人民(min)幣3.24億元） 購買(mai)馬德里競(jing)技足(zu)球俱(ju)樂20%股份，并進入俱(ju)樂部(bu)董事會。這(zhe)是中國企業首次投(tou)資(zi)歐(ou)洲頂級足(zu)球俱(ju)樂部(bu)。
10.5億(yi)歐(ou)元牽頭并購盈方
2015年2月10日，萬達(da)(da)集(ji)團正式對外宣布(bu)，牽頭三家知(zhi)名機構及盈(ying)方管理層，戰(zhan)勝11家來自全球的競爭對手，成功(gong)并購(gou)總部位(wei)于瑞士(shi)的盈(ying)方體育傳媒集(ji)團100%的股權，其中萬達(da)(da)集(ji)團控股68.2%。通過(guo)此(ci)次并購(gou)，萬達(da)(da)一(yi)躍成為世(shi)界(jie)體育產業的龍頭企業。
6.5億美元(yuan)并購鐵人(ren)公司(si)
2015年8月(yue)27日，萬(wan)達(da)(da)集(ji)團(tuan)以(yi)6.5億美元(yuan)并購美國(guo)世界鐵人公司(si)100%股權，這(zhe)是萬(wan)達(da)(da)集(ji)團(tuan)繼瑞(rui)士盈方、馬(ma)德里競技(ji)之后在體育產(chan)業的(de)又一(yi)重大投資。萬(wan)達(da)(da)并購世界鐵人公司(si)使中國(guo)首次擁有了一(yi)項國(guo)際頂級賽事(shi)產(chan)權，這(zhe)是中國(guo)體育產(chan)業發展的(de)標志性事(shi)件，并購后萬(wan)達(da)(da)體育也成為全(quan)球規(gui)模的(de)最(zui)大體育經營(ying)公司(si)。
正宗“鐵人三項”首落廈門
2015年(nian)12月(yue)24日(ri)，萬(wan)達體(ti)育與廈門市(shi)政府簽署合(he)作(zuo)協(xie)議，從2016年(nian)開始，廈門市(shi)將每年(nian)舉辦正宗鐵人品牌賽事。
萬達體育全球總部落戶廣州
2015年(nian)12月(yue)28日(ri)，萬達體育控股有限公司全球(qiu)總(zong)部落戶廣州，是世界最大(da)的體育公司。
三、海外布局有章法
2015年(nian)，萬達(da)集團堅持并購為主、投資為輔的方(fang)針，投資跨國(guo)地產、并購外國(guo)院線(xian)，繼續推(tui)進國(guo)際(ji)化戰略。集團力(li)爭到2020年(nian)實現萬達(da)中期目標時(shi)，海外收入占比超過20%，力(li)爭到30%。
海外地產項目高歌猛進
萬(wan)達(da)海外(wai)地(di)產(chan)項(xiang)(xiang)(xiang)目是萬(wan)達(da)集團國(guo)際化并購(gou)與投資穩步擴張計劃的(de)重要組成部分，萬(wan)達(da)已在英(ying)(ying)國(guo)、美國(guo)、澳(ao)(ao)大利(li)亞、西班(ban)牙的(de)多個國(guo)際化大都市布局地(di)產(chan)項(xiang)(xiang)(xiang)目，開啟全球(qiu)資產(chan)配置的(de)新時代。2014年，萬(wan)達(da)海外(wai)項(xiang)(xiang)(xiang)目的(de)首個作品——萬(wan)達(da)倫敦One，創造了近年來英(ying)(ying)國(guo)房地(di)產(chan)項(xiang)(xiang)(xiang)目少有的(de)熱(re)銷傳奇。2015年新開盤的(de)三個項(xiang)(xiang)(xiang)目：澳(ao)(ao)洲黃金海岸(an)珠寶三塔、美國(guo)芝(zhi)加哥One、西班(ban)牙One延(yan)續(xu)了萬(wan)達(da)海外(wai)項(xiang)(xiang)(xiang)目的(de)熱(re)銷態(tai)勢(shi)。
10億美元建悉尼地(di)標
2015年1月23日(ri)，萬達(da)集團(tuan)收購(gou)澳大(da)利亞悉尼1 Alfred大(da)廈和緊鄰的(de)Fairfax House大(da)樓，計劃(hua)投(tou)資約10億美元，建設一(yi)個(ge)綜合(he)性(xing)地標項(xiang)目(mu)。這是(shi)萬達(da)集團(tuan)繼(ji)黃(huang)金海岸珠(zhu)寶三塔項(xiang)目(mu)后在澳大(da)利亞的(de)又一(yi)重大(da)投(tou)資。
收(shou)購(gou)美國(guo)、澳洲兩大院線(xian)
2015年11月2日，萬達(da)院(yuan)線發(fa)布公告稱，公司以22.46億(yi)元完成收購英國公司HG ANZ持(chi)有(you)的HG Holdco 100%股(gu)權以及7000萬澳元的債權。收購完成后，萬達(da)院(yuan)線將100%控(kong)股(gu)HG Holdco持(chi)有(you)的澳大(da)利(li)亞第二(er)大(da)電影(ying)院(yuan)線運營商(shang)Hoyts，獲得(de)澳大(da)利(li)亞和新西(xi)蘭的52家(jia)影(ying)院(yuan)、424塊銀幕(mu)。
美(mei)國堪薩斯時間2015年12月16日，萬達(da)影(ying)視控股下(xia)屬公司美(mei)國第二大院線AMC宣布成功完成收購美(mei)國連鎖院線Starplex Cinemas。Starplex在(zai)美(mei)國12個州擁有33家影(ying)院、346塊屏幕，通(tong)過此次收購，AMC將從(cong)大中城市擴張到(dao)美(mei)國中小(xiao)市場。
董事長見奧巴(ba)馬談投(tou)資美國
美國當地時間2015年3月23日，美國總統奧巴馬在首都華盛頓會見了前來參加“選擇美國”投(tou)資(zi)峰(feng)會的(de)萬達集團董(dong)事長王健林(lin)。奧(ao)巴馬歡迎萬達集團來美國(guo)(guo)投(tou)資(zi)，并(bing)表示將營造更有利的(de)投(tou)資(zi)環境(jing)。王健林(lin)是(shi)此(ci)次唯一一位(wei)獲邀與(yu)奧(ao)巴馬總(zong)統(tong)會見(jian)的(de)中(zhong)國(guo)(guo)企(qi)業家。
四、萬達院線上市
2015年1月22日，萬達電影院線股份有限公司成功在