盤點2015 萬達巨變
歷史的巧合，往往意味深長。
2015 年，又是一個承上啟下的節點。萬達的轉型思變、中國的五年愿景、世界的共同目標，匯聚在同一個時間節點。風云際會，舉足輕重。
2015 年，又到一個攸關未來的路口。萬達跨越“雄關漫道真如鐵”的昨天，邁過“吾將上下而求索”的今天，迎來“長風破浪會有時”的明天。
“凡是過去，皆為序章”。此時，不妨(fang)回首(shou)這一年，體驗萬(wan)達(da)的突破與(yu)進取，感受董事長的智慧與(yu)情(qing)懷(huai)，品味(wei)萬(wan)達(da)的慈心與(yu)大愛(ai)。
萬達的2015
2015，對萬達而言，這是一個需要想象力的年份。
如今可以交上答卷：
這一年，全面向服務業轉型；
這一年，商業地產由重轉輕；
這一年，發力文化體育旅游；
這一年，轉型三大支柱產業。
一切變化與成績，足以回答時間都去哪了。
2016，世界已經在期待下一個萬達故事。
一、萬達第四次轉型
2015年1月18日，萬(wan)達集團對外公布(bu)了(le)(le)董(dong)事長(chang)王健(jian)林(lin)的(de)工(gong)作報告(gao)，重點(dian)闡述了(le)(le)萬(wan)達第四次(ci)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)型。此(ci)次(ci)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)型主要內容是轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)向服務業為主的(de)企業，包括(kuo)萬(wan)達集團的(de)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)型和萬(wan)達商業地產(chan)的(de)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)型。相比前(qian)三次(ci)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)型，這(zhe)次(ci)范(fan)圍更(geng)廣(guang)、力度更(geng)大(da)。
王健林董事(shi)長引(yin)領萬達大軍，以超乎想象(xiang)的大手(shou)筆，發起了史無前例的轉(zhuan)型(xing)攻勢。
萬達宣布第四次轉型
2015年1月17日，在萬達年會上，王健林董事長戰略性地提出了第四次轉型。4月15日晚，董事長在深圳證券交易所參加“創業家思享匯”，發表主題為“萬達的輕資產模式”演講，首次完整地闡述萬達的輕資產模式。4月21日，董事長在“中國綠公司年會”上，專場主講萬達轉型。4月22日，董事長在臺灣出席第五屆兩岸及香港《經濟日報》財經高峰論壇，就“萬達的第四次轉型”發表演講。
第四次轉(zhuan)型的(de)最(zui)大特點是(shi)去房地產化：從中國(guo)企業(ye)轉(zhuan)型為(wei)(wei)跨國(guo)企業(ye)；從房地產業(ye)轉(zhuan)型為(wei)(wei)服務業(ye)為(wei)(wei)主的(de)企業(ye)。萬達宣布(bu)了2020年(nian)發(fa)展目標：資產1萬億元，收入(ru)6000億元，凈利潤(run)600億元，成為(wei)(wei)世界一流跨國(guo)企業(ye)。
董事(shi)長指出(chu)，萬達第(di)四次(ci)轉(zhuan)(zhuan)型是(shi)(shi)革命性的，主(zhu)要(yao)表現在(zai)兩點：一是(shi)(shi)企(qi)(qi)業(ye)(ye)性質發(fa)生根本變(bian)化。前三(san)次(ci)轉(zhuan)(zhuan)型，企(qi)(qi)業(ye)(ye)仍以房地產為主(zhu)，這一次(ci)轉(zhuan)(zhuan)向以服務業(ye)(ye)為主(zhu)。二是(shi)(shi)企(qi)(qi)業(ye)(ye)戰(zhan)略目標發(fa)生本質變(bian)化，從(cong)中國一流企(qi)(qi)業(ye)(ye)轉(zhuan)(zhuan)向世界一流跨(kua)國企(qi)(qi)業(ye)(ye)。不滿(man)足(zu)在(zai)中國發(fa)展，要(yao)走向世界。26年(nian)4次(ci)轉(zhuan)(zhuan)型，萬達每次(ci)都走在(zai)時(shi)代前沿。
輕資產模式啟動
2015年1月14日，萬達商業地產與光大安石、嘉實基金、四川信托和快錢公司簽署投資框架協議，4家機構擬投資240億元人民幣，建設約20座萬達廣場。此舉標志著萬達商業地產“輕資產”模式正式啟動，萬達商業地產將走上“輕重并舉”的發展道路，開創(chuang)全(quan)新的商業(ye)模式。
這種輕資產模式，即通過設計、建造、招商、運營、慧云系統、電子商務系統建立生態圈，同時作為“各地方政府招商引資的龍頭企業”，讓(rang)別人出(chu)資(zi)投(tou)資(zi)，資(zi)產歸投(tou)資(zi)方(fang)。王健(jian)林表示，在(zai)中國(guo)經濟發(fa)展的新常(chang)態下，輕資(zi)產模式更加(jia)契合(he)內需(xu)為主的國(guo)家戰(zhan)略(lve)。
萬達輕資產布局
2015年(nian)初，萬(wan)達(da)商(shang)業開始實施輕資產戰略(lve)，以加快萬(wan)達(da)廣(guang)場(chang)(chang)發展速度(du)，全面覆蓋(gai)包括三四線城(cheng)市在內(nei)的中國所(suo)(suo)有城(cheng)市。一年(nian)來，萬(wan)達(da)先后與貴州、廣(guang)西、遼寧、四川、重慶、河(he)南(nan)、云南(nan)、山東等省(sheng)份簽訂戰略(lve)合作協議，萬(wan)億巨額投資在多地落定，數(shu)額之大、密度(du)之高，為世(shi)界商(shang)業史(shi)所(suo)(suo)罕見。2016年(nian)以后，每年(nian)將開業輕資產型(xing)萬(wan)達(da)廣(guang)場(chang)(chang)超過50個。
3月(yue)10日，貴州600億元，擬建設一個萬達文化(hua)旅(lv)游項目和10個以(yi)上的(de)萬達廣(guang)場(chang)；
4月(yue)16日，廣西700億元，新(xin)投資14個萬達廣場(chang)及(ji)文化旅游(you)項目；
4月21日(ri)，遼寧1200億元，擬建19個萬(wan)達廣場、1個文化旅游城(cheng)；
4月24日，四(si)川1620億元，擬建21個萬達廣場；
5月21日，重慶1500億元，擬(ni)建一個超大型萬(wan)(wan)達文化旅(lv)游城和28個萬(wan)(wan)達廣場；
9月11日(ri)，河南1200億元，新建16個以上的萬達(da)廣場和文(wen)化旅游項目(mu)；
9月(yue)26日，云南950億元，新(xin)建19個萬達廣場和1個文旅(lv)項目；
12月14日，山東(dong)1300億元，新建38個萬達廣場(chang)和1個文旅項目。
“總包交鑰匙”引領行業
2015年1月5日，大連萬達商業地產公司在北京舉行“總包交鑰匙”管控模式啟動大會，宣布從2015年開始，萬達商業地產所有萬達廣場綜合體新開工項目都將實行“總包交鑰匙”管控模式。
這是(shi)中國工程(cheng)建設領(ling)域的一項(xiang)革命性創新之(zhi)舉(ju)，標志著萬達(da)商業的項(xiang)目管控達(da)到國際水準，將對(dui)整個行業起到示范和引領(ling)作(zuo)用。
二、體育王國初建成
萬達連續并購瑞士盈方、西甲球隊馬德里競技，直至將世界鐵人公司收入囊中，萬達已成為世界規模最大的體育產業公司。萬達在體育產業大動作頻繁，正如王健林董事長所言，要“為中國帶來具有影響力的重大賽事，從而推動中國體育產業發展”。
4500萬歐元入股馬競
2015年1月21日，萬達集團宣(xuan)布出資4500萬歐元 （約合(he)人民幣3.24億元） 購(gou)買(mai)馬德里競技足(zu)球俱(ju)樂20%股份(fen)，并(bing)進(jin)入俱(ju)樂部董事會。這是中國(guo)企業(ye)首(shou)次投資歐洲頂級(ji)足(zu)球俱(ju)樂部。
10.5億歐元牽頭并(bing)購盈(ying)方
2015年2月10日(ri)，萬達集團正式對外宣布，牽頭三家知名機構(gou)及盈(ying)方管理層，戰勝(sheng)11家來自全球的競爭對手，成(cheng)功并購總部位于瑞士的盈(ying)方體(ti)育傳媒集團100%的股權，其(qi)中(zhong)萬達集團控股68.2%。通過此(ci)次并購，萬達一(yi)躍成(cheng)為世界體(ti)育產(chan)業的龍頭企業。
6.5億美(mei)元并(bing)購(gou)鐵人公(gong)司
2015年8月27日，萬(wan)(wan)達集(ji)團以6.5億美元并(bing)(bing)購美國(guo)(guo)世界鐵人公司100%股權，這是萬(wan)(wan)達集(ji)團繼瑞(rui)士盈方、馬德里競技之后在體(ti)育產(chan)(chan)業(ye)的又一重(zhong)大投資(zi)。萬(wan)(wan)達并(bing)(bing)購世界鐵人公司使中國(guo)(guo)首次擁有了一項國(guo)(guo)際(ji)頂級賽事產(chan)(chan)權，這是中國(guo)(guo)體(ti)育產(chan)(chan)業(ye)發展的標志性事件，并(bing)(bing)購后萬(wan)(wan)達體(ti)育也成為全球規模的最(zui)大體(ti)育經營公司。
正宗“鐵人三項”首落廈門
2015年12月24日，萬達體育與廈門市(shi)政府簽署合作協議，從2016年開始，廈門市(shi)將每年舉辦正宗鐵人(ren)品牌賽(sai)事。
萬達體育全球總部落戶廣州
2015年(nian)12月(yue)28日，萬達體(ti)育(yu)控(kong)股有限公(gong)司全球總(zong)部落(luo)戶廣州，是世界(jie)最大的(de)體(ti)育(yu)公(gong)司。
三、海外布局有章法
2015年，萬(wan)達(da)(da)集(ji)(ji)團堅持(chi)并購為主、投資為輔的方針，投資跨國(guo)地產、并購外(wai)國(guo)院線，繼續(xu)推進國(guo)際化戰略。集(ji)(ji)團力(li)爭(zheng)到(dao)2020年實(shi)現(xian)萬(wan)達(da)(da)中期(qi)目標(biao)時，海外(wai)收入占比(bi)超過20%，力(li)爭(zheng)到(dao)30%。
海(hai)外地(di)產(chan)項(xiang)目高(gao)歌(ge)猛進
萬達海(hai)外(wai)(wai)地產(chan)項(xiang)目(mu)是萬達集(ji)團(tuan)國(guo)(guo)際(ji)(ji)化(hua)并(bing)購與投資穩步擴張計劃(hua)的重要組成部分，萬達已在英國(guo)(guo)、美國(guo)(guo)、澳(ao)大(da)利亞、西班(ban)牙的多個(ge)國(guo)(guo)際(ji)(ji)化(hua)大(da)都市(shi)布局地產(chan)項(xiang)目(mu)，開(kai)啟全(quan)球資產(chan)配置的新(xin)時代。2014年，萬達海(hai)外(wai)(wai)項(xiang)目(mu)的首(shou)個(ge)作品——萬達倫(lun)敦One，創造了近(jin)年來英國(guo)(guo)房地產(chan)項(xiang)目(mu)少(shao)有的熱(re)銷(xiao)傳奇。2015年新(xin)開(kai)盤的三(san)個(ge)項(xiang)目(mu)：澳(ao)洲黃(huang)金海(hai)岸珠寶三(san)塔、美國(guo)(guo)芝(zhi)加(jia)哥One、西班(ban)牙One延續了萬達海(hai)外(wai)(wai)項(xiang)目(mu)的熱(re)銷(xiao)態勢(shi)。
10億美元建悉尼地標
2015年1月23日，萬達(da)集團收購(gou)澳大(da)利(li)(li)亞(ya)悉(xi)尼1 Alfred大(da)廈和緊鄰的(de)Fairfax House大(da)樓，計(ji)劃投資(zi)約10億美元，建設一個綜合性地(di)標項目。這(zhe)是萬達(da)集團繼黃金海岸珠(zhu)寶三塔(ta)項目后在(zai)澳大(da)利(li)(li)亞(ya)的(de)又一重大(da)投資(zi)。
收(shou)購美國、澳洲兩大院線(xian)
2015年11月2日，萬達院(yuan)線發布公(gong)告稱，公(gong)司(si)以22.46億元完(wan)成收(shou)購英國(guo)公(gong)司(si)HG ANZ持(chi)有的(de)HG Holdco 100%股權以及7000萬澳元的(de)債權。收(shou)購完(wan)成后(hou)，萬達院(yuan)線將100%控股HG Holdco持(chi)有的(de)澳大(da)(da)利亞第二大(da)(da)電影院(yuan)線運營商Hoyts，獲得澳大(da)(da)利亞和新西(xi)蘭的(de)52家影院(yuan)、424塊(kuai)銀幕。
美(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)堪薩斯時間2015年12月16日(ri)，萬達(da)影視控股下(xia)屬(shu)公司(si)美(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)第二(er)大院線AMC宣布(bu)成(cheng)功(gong)完成(cheng)收購美(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)連鎖院線Starplex Cinemas。Starplex在美(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)12個州擁有33家影院、346塊屏(ping)幕，通過(guo)此次收購，AMC將從(cong)大中城市(shi)擴張到美(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)中小市(shi)場。
董事長見奧巴(ba)馬談投資美國
美國當地時間2015年3月23日，美國總統奧巴馬在首都華盛頓會見了前來參加“選擇美國”投資(zi)峰會(hui)的萬(wan)達(da)(da)集團董事長王(wang)健林。奧巴馬歡(huan)迎萬(wan)達(da)(da)集團來美(mei)國投資(zi)，并(bing)表示將營造更(geng)有利(li)的投資(zi)環境(jing)。王(wang)健林是此次(ci)唯一(yi)一(yi)位(wei)獲邀(yao)與奧巴馬總統會(hui)見的中國企(qi)業家(jia)。
四、萬達院線上市
2015年1月22日，萬達電影院線股份有限公司成功在