“臺上一分鐘,臺下十年功”,為(wei)(wei)期兩天(tian)的(de)2018’萬(wan)達(da)商(shang)(shang)業年(nian)會(hui),成為(wei)(wei)了萬(wan)達(da)經年(nian)智慧(hui)的(de)濃縮版。此次萬(wan)達(da)商(shang)(shang)業年(nian)會(hui),我(wo)們所看到的(de)是萬(wan)達(da)未來(lai)將帶來(lai)的(de)更多(duo)驚(jing)喜,以及中國商(shang)(shang)業發(fa)展的(de)更多(duo)可(ke)能(neng)。

萬達商業的成功離不開商業領域行之有效的戰略思考和布局,而學習“萬達式戰略”的(de)最佳(jia)時(shi)機就(jiu)是一(yi)年一(yi)度(du)的(de)萬達商業年會。

“臺上一分鐘,臺下十年功”,為期兩天的2018’萬達商業年會,成為了萬達經年智慧的濃縮版。對于學習萬達的人們而言,這無疑是一個“與君兩日會,勝讀十年書”的機會。

輕裝上陣后穩健擴張

“在2018年底,萬達廣場將達到285座,在一線城市將分布22座,占比達到7.7%;在二線城市預計為96座萬達廣場,占比將達到33.7%;三四線開到167座萬達廣場,占比達到58.6%。”商業年會中,萬達商管集團首席總裁助理兼招商中心總經理王銳分享了這樣亮眼的成績單。萬達廣場正在以有條不紊的節奏,擴張著萬達的商業版圖。“穩健擴張”成為了萬(wan)達廣場發(fa)展策略的(de)(de)關鍵詞。究其底氣(qi),更多(duo)得(de)益于(yu)萬(wan)達輕資產(chan)戰略的(de)(de)揚帆起航(hang)。

2015年初,萬達商業與4家機構共同建設約20座萬達廣場,標志著萬達商業的輕資產模式正式啟動,萬達走上了“輕重并舉”的道路。2018年初,“萬達商業”更名為“萬達商管”后,萬達方面更是明確表示,“萬達商管成為純粹的商業管理運營企業。”萬達(da)(da)商業管理集團,成為了(le)萬達(da)(da)輕資產賽道上的(de)排頭(tou)兵。

輕裝上陣后,萬達廣場的合作模式也變得更加多元化,萬達廣場的輕資產戰略分為兩類:一是與“有錢沒地”的機構合作開發投資類萬達廣場;另一類是與“有錢有地”的(de)企業開(kai)發合(he)作類萬達廣場,凈租金(jin)按比例分(fen)成。此舉為(wei)合(he)作伙伴開(kai)辟了(le)低風險低成本的(de)新(xin)合(he)作途(tu)徑,進一步加速了(le)萬達廣場的(de)擴張和滲(shen)透(tou)。

據悉,2019年萬(wan)達廣場將迎來300+時代,而目(mu)前穩步增長的(de)萬(wan)達廣場,累計服務消費(fei)者已(yi)超(chao)140億(yi)人次,總(zong)計開設店鋪(pu)超(chao)過(guo)(guo)5萬(wan)家,合作(zuo)品(pin)牌(pai)超(chao)過(guo)(guo)17000個,品(pin)牌(pai)共同累計創造的(de)銷售超(chao)過(guo)(guo)9000億(yi)元。亮眼成(cheng)績單,成(cheng)為了輕資產戰略的(de)成(cheng)功(gong)佐證和有力加持。

智慧商業的積極作為

堅定“擴張”之路的同時,萬達也(ye)在思考,如何在這條路上走得更(geng)加(jia)順利,更(geng)加(jia)從容(rong)。

此前,董事長在談及“實體商業和新戰略”時曾表示,萬達更強調的線上融合,是要解決萬達廣場如何智慧化、科技化管理。在今年的商業年會中,可以看到萬達商管集團正積極著力創新科技智慧商業領域。商業年會展區中,科技企業、創新企業都是萬達對于“線上線下深度融合、體驗場景跨界打造、服務品質重構升級”的真實再現。

本屆商業(ye)(ye)年會邀請來了不少智(zhi)(zhi)慧商業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)合(he)(he)作(zuo)(zuo)(zuo)伙伴,在多場論壇中,他們探討(tao)了如(ru)何用新興科技(ji)為傳統商業(ye)(ye)賦能,聚焦消費(fei)升級下(xia),場景裂(lie)變創造的(de)(de)(de)(de)新商業(ye)(ye)價值。萬達邀請這些(xie)優(you)秀公司進(jin)(jin)來,篩選合(he)(he)適的(de)(de)(de)(de)合(he)(he)作(zuo)(zuo)(zuo)伙伴,從而達到真正(zheng)多贏(ying)。智(zhi)(zhi)慧商業(ye)(ye)領(ling)域(yu)的(de)(de)(de)(de)合(he)(he)縱連橫(heng),不單是對創新企業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)合(he)(he)作(zuo)(zuo)(zuo)賦能,更有與互聯(lian)網巨頭的(de)(de)(de)(de)攜手(shou)并進(jin)(jin)。

面對光鮮的商業成果,萬達一再強調與新興科技結合的重要性,一是要冷靜地觀察未來發展飛速的智慧商業中,新興科技升級進入了“幾點零時代”；二(er)是欣(xin)賞商業在(zai)兼收(shou)(shou)并蓄的(de)同時,也收(shou)(shou)獲著(zhu)創造更大商業價值的(de)奇效。

如果說,萬達廣場其穩步而又迅猛的擴張節奏,以及智慧商業領域的積極探索,是萬達“大象轉身”后的(de)有力作為。那(nei)么此次萬達商業年(nian)會,我們所看到的(de)是萬達未來將(jiang)帶來的(de)更(geng)多驚喜,以及(ji)中國商業發展的(de)更(geng)多可能。