“臺上一分鐘,臺下十年功”,為(wei)期(qi)兩天的2018’萬(wan)達商業(ye)年(nian)會,成為(wei)了萬(wan)達經年(nian)智慧(hui)的濃縮版。此(ci)次萬(wan)達商業(ye)年(nian)會,我們所看到(dao)的是萬(wan)達未(wei)來將帶來的更(geng)多(duo)驚喜(xi),以(yi)及中國商業(ye)發展的更(geng)多(duo)可能(neng)。

萬達商業的成功離不開商業領域行之有效的戰略思考和布局,而學習“萬達式戰略”的最佳時機就是(shi)一年一度(du)的萬(wan)達商業年會。

“臺上一分鐘,臺下十年功”,為期兩天的2018’萬達商業年會,成為了萬達經年智慧的濃縮版。對于學習萬達的人們而言,這無疑是一個“與君兩日會,勝讀十年書”的機會。

輕裝上陣后穩健擴張

“在2018年底,萬達廣場將達到285座,在一線城市將分布22座,占比達到7.7%;在二線城市預計為96座萬達廣場,占比將達到33.7%;三四線開到167座萬達廣場,占比達到58.6%。”商業年會中,萬達商管集團首席總裁助理兼招商中心總經理王銳分享了這樣亮眼的成績單。萬達廣場正在以有條不紊的節奏,擴張著萬達的商業版圖。“穩健擴張”成為了萬達廣場(chang)發展策略(lve)的(de)關鍵(jian)詞。究其(qi)底氣,更多(duo)得益于萬達輕(qing)資(zi)產戰略(lve)的(de)揚(yang)帆起航。

2015年初,萬達商業與4家機構共同建設約20座萬達廣場,標志著萬達商業的輕資產模式正式啟動,萬達走上了“輕重并舉”的道路。2018年初,“萬達商業”更名為“萬達商管”后,萬達方面更是明確表示,“萬達商管成為純粹的商業管理運營企業。”萬(wan)達商業管(guan)理(li)集團(tuan),成為了萬(wan)達輕資(zi)產賽道(dao)上(shang)的排頭兵。

輕裝上陣后,萬達廣場的合作模式也變得更加多元化,萬達廣場的輕資產戰略分為兩類:一是與“有錢沒地”的機構合作開發投資類萬達廣場;另一類是與“有錢有地”的企業(ye)開發(fa)合(he)作類萬達(da)廣(guang)場,凈(jing)租金按比(bi)例(li)分成(cheng)。此舉為合(he)作伙伴開辟了低(di)風險低(di)成(cheng)本的新(xin)合(he)作途徑,進(jin)一步加(jia)速了萬達(da)廣(guang)場的擴張和滲透。

據悉,2019年萬達廣場(chang)將迎來300+時代,而目前穩步增長的萬達廣場(chang),累計服務(wu)消費者已超(chao)(chao)140億人次(ci),總(zong)計開(kai)設店鋪(pu)超(chao)(chao)過(guo)5萬家,合(he)作品牌超(chao)(chao)過(guo)17000個,品牌共同累計創造的銷售超(chao)(chao)過(guo)9000億元。亮眼成(cheng)績(ji)單,成(cheng)為(wei)了輕資(zi)產戰略的成(cheng)功佐證(zheng)和有力加持。

智慧商業的積極作為

堅定“擴張”之路的同時,萬達也在(zai)思考,如何在(zai)這條路上走得更加(jia)順利,更加(jia)從(cong)容。

此前,董事長在談及“實體商業和新戰略”時曾表示,萬達更強調的線上融合,是要解決萬達廣場如何智慧化、科技化管理。在今年的商業年會中,可以看到萬達商管集團正積極著力創新科技智慧商業領域。商業年會展區中,科技企業、創新企業都是萬達對于“線上線下深度融合、體驗場景跨界打造、服務品質重構升級”的真實再現。

本屆商(shang)業(ye)(ye)年(nian)會(hui)邀請來(lai)(lai)了不少智慧商(shang)業(ye)(ye)的(de)合(he)作(zuo)伙伴(ban),在(zai)多(duo)場(chang)論壇中(zhong),他們探(tan)討了如何用新興科技為傳統商(shang)業(ye)(ye)賦能,聚焦消費升(sheng)級下(xia),場(chang)景裂(lie)變創造的(de)新商(shang)業(ye)(ye)價值。萬(wan)達邀請這些優(you)秀公司(si)進來(lai)(lai),篩選合(he)適的(de)合(he)作(zuo)伙伴(ban),從(cong)而達到真(zhen)正多(duo)贏。智慧商(shang)業(ye)(ye)領域的(de)合(he)縱連橫,不單是對創新企業(ye)(ye)的(de)合(he)作(zuo)賦能,更(geng)有與互聯網巨頭的(de)攜手并進。

面對光鮮的商業成果,萬達一再強調與新興科技結合的重要性,一是要冷靜地觀察未來發展飛速的智慧商業中,新興科技升級進入了“幾點零時代”；二(er)是欣賞(shang)商(shang)業(ye)在(zai)兼(jian)收并蓄的同時,也收獲(huo)著創造更(geng)大商(shang)業(ye)價值的奇效。

如果說,萬達廣場其穩步而又迅猛的擴張節奏,以及智慧商業領域的積極探索,是萬達“大象轉身”后的有力作為。那么(me)此次(ci)萬達商(shang)業(ye)年會,我們所看(kan)到的是萬達未(wei)來將帶來的更(geng)(geng)多驚喜,以(yi)及中國(guo)商(shang)業(ye)發展的更(geng)(geng)多可能。