“臺上一分鐘,臺下十年功”,為期兩(liang)天的2018’萬達(da)商業(ye)年(nian)會,成為了萬達(da)經年(nian)智(zhi)慧(hui)的濃縮版(ban)。此(ci)次萬達(da)商業(ye)年(nian)會,我們所看到的是萬達(da)未來將帶來的更(geng)多驚(jing)喜(xi),以及中國商業(ye)發展的更(geng)多可能。

萬達商業的成功離不開商業領域行之有效的戰略思考和布局,而學習“萬達式戰略”的最佳(jia)時機就是一年(nian)一度的萬達商(shang)業年(nian)會。

“臺上一分鐘,臺下十年功”,為期兩天的2018’萬達商業年會,成為了萬達經年智慧的濃縮版。對于學習萬達的人們而言,這無疑是一個“與君兩日會,勝讀十年書”的機會。

輕裝上陣后穩健擴張

“在2018年底,萬達廣場將達到285座,在一線城市將分布22座,占比達到7.7%;在二線城市預計為96座萬達廣場,占比將達到33.7%;三四線開到167座萬達廣場,占比達到58.6%。”商業年會中,萬達商管集團首席總裁助理兼招商中心總經理王銳分享了這樣亮眼的成績單。萬達廣場正在以有條不紊的節奏,擴張著萬達的商業版圖。“穩健擴張”成(cheng)為了(le)萬達廣場發展(zhan)策略的關鍵詞(ci)。究其底(di)氣,更多得益(yi)于萬達輕(qing)資產戰(zhan)略的揚帆(fan)起航。

2015年初,萬達商業與4家機構共同建設約20座萬達廣場,標志著萬達商業的輕資產模式正式啟動,萬達走上了“輕重并舉”的道路。2018年初,“萬達商業”更名為“萬達商管”后,萬達方面更是明確表示,“萬達商管成為純粹的商業管理運營企業。”萬(wan)達(da)商業管理集團,成為了萬(wan)達(da)輕資產賽道上的排頭兵。

輕裝上陣后,萬達廣場的合作模式也變得更加多元化,萬達廣場的輕資產戰略分為兩類:一是與“有錢沒地”的機構合作開發投資類萬達廣場;另一類是與“有錢有地”的(de)企(qi)業開發(fa)合作類萬達廣場(chang),凈(jing)租金按比例分成(cheng)。此舉為(wei)合作伙伴開辟了(le)低(di)風(feng)險低(di)成(cheng)本(ben)的(de)新合作途徑,進一步加速(su)了(le)萬達廣場(chang)的(de)擴張和滲透。

據悉,2019年萬(wan)達廣(guang)(guang)場將迎來300+時代,而目前穩(wen)步(bu)增長的(de)萬(wan)達廣(guang)(guang)場,累計服(fu)務消費者(zhe)已超(chao)(chao)140億人次,總計開設店(dian)鋪超(chao)(chao)過5萬(wan)家,合作品(pin)牌超(chao)(chao)過17000個,品(pin)牌共同(tong)累計創造的(de)銷售超(chao)(chao)過9000億元。亮(liang)眼(yan)成(cheng)(cheng)績單,成(cheng)(cheng)為(wei)了(le)輕資(zi)產戰略(lve)的(de)成(cheng)(cheng)功佐證(zheng)和(he)有(you)力加持(chi)。

智慧商業的積極作為

堅定“擴張”之路的同時(shi),萬達也(ye)在(zai)思考,如何在(zai)這條路上走得更加(jia)順利,更加(jia)從容。

此前,董事長在談及“實體商業和新戰略”時曾表示,萬達更強調的線上融合,是要解決萬達廣場如何智慧化、科技化管理。在今年的商業年會中,可以看到萬達商管集團正積極著力創新科技智慧商業領域。商業年會展區中,科技企業、創新企業都是萬達對于“線上線下深度融合、體驗場景跨界打造、服務品質重構升級”的真實再現。

本(ben)屆(jie)商(shang)(shang)業(ye)(ye)年(nian)會邀請(qing)來了不(bu)少(shao)智(zhi)慧商(shang)(shang)業(ye)(ye)的合(he)(he)作伙伴,在多場(chang)論(lun)壇(tan)中,他們(men)探討了如(ru)何(he)用(yong)新(xin)興科技為傳統商(shang)(shang)業(ye)(ye)賦(fu)能,聚焦消費(fei)升級下,場(chang)景裂變(bian)創(chuang)造的新(xin)商(shang)(shang)業(ye)(ye)價值。萬(wan)達(da)邀請(qing)這些優秀公司(si)進(jin)來,篩選合(he)(he)適的合(he)(he)作伙伴,從而達(da)到真正多贏(ying)。智(zhi)慧商(shang)(shang)業(ye)(ye)領域的合(he)(he)縱連橫,不(bu)單(dan)是對(dui)創(chuang)新(xin)企(qi)業(ye)(ye)的合(he)(he)作賦(fu)能,更有與互聯網巨頭的攜手并進(jin)。

面對光鮮的商業成果,萬達一再強調與新興科技結合的重要性,一是要冷靜地觀察未來發展飛速的智慧商業中,新興科技升級進入了“幾點零時代”；二是欣(xin)賞(shang)商業(ye)在兼收并(bing)蓄的同時,也(ye)收獲著(zhu)創(chuang)造(zao)更大(da)商業(ye)價值的奇效(xiao)。

如果說,萬達廣場其穩步而又迅猛的擴張節奏,以及智慧商業領域的積極探索,是萬達“大象轉身”后(hou)的(de)有力作為。那(nei)么此次萬達商(shang)業(ye)年(nian)會,我們所看到的(de)是萬達未來(lai)將帶來(lai)的(de)更多驚(jing)喜,以及中(zhong)國商(shang)業(ye)發(fa)展的(de)更多可能。