旗下商業地產平臺即(ji)將(12月(yue)23日)登陸港股之際，大(da)連萬達集團(tuan)董事長(chang)王健(jian)林12月(yue)20日在武漢接受《第一財經日報》等(deng)媒體采訪透(tou)露(lu)，未來萬達的主(zhu)題樂園、酒店業務等(deng)或將分拆上市(shi)。

“未來這些項目分拆上市是必然的。”12月20日(ri)是(shi)萬(wan)(wan)達(da)在武漢漢秀項目全球首演以(yi)及萬(wan)(wan)達(da)電影樂園(yuan)開業的日(ri)子，王健(jian)林在記者會(hui)上(shang)(shang)稱，萬(wan)(wan)達(da)主業萬(wan)(wan)達(da)商業地產即(ji)將在港(gang)交所掛牌，目前萬(wan)(wan)達(da)在港(gang)已經有10個左右的注冊公司(si)，其中包(bao)括主題樂園(yuan)板塊(kuai)、酒店板塊(kuai)等，這些(xie)業務未來有望(wang)陸續進入分拆(chai)上(shang)(shang)市序列。

主題樂園、酒店或分拆上市

目前，萬達已(yi)經擁有4個上市平臺：A股(gu)(gu)已(yi)經過會的(de)院線(xian)業務、美股(gu)(gu)的(de)AMC，港股(gu)(gu)的(de)殼公司(si)以(yi)及商業地產(chan)公司(si)。王健林表示，萬達已(yi)連續9年(nian)保持30%以(yi)上增長(chang)，2015年(nian)還有許多(duo)項目面市，還將保持高(gao)速增長(chang)。

2014年被王健林成為萬達的“標識年”。他介紹(shao)，萬達(da)正在(zai)謀求第四次轉(zhuan)型(xing)，今年以前萬達(da)主要收入仍是房地產，但考慮到房地產告別高(gao)速發(fa)展(zhan)周期，未來萬達(da)將(jiang)轉(zhuan)型(xing)的(de)方向定位在(zai)文化、旅游(you)、金融(rong)和電子商務。他還透露，萬達(da)將(jiang)在(zai)明年1月(yue)17日正式宣布第四次轉(zhuan)型(xing)計劃。

海(hai)外業務是(shi)萬達近(jin)年(nian)尋(xun)求突破的重點。王健林表示，萬達的戰略(lve)目標是(shi)，到2020年(nian)，萬達集(ji)團(tuan)總收入(ru)(ru)將超過1000億(yi)美(mei)元，其中將保持20%，力爭(zheng)30%的收入(ru)(ru)來(lai)自海(hai)外。

目前，萬(wan)達(da)在西班牙、英國(guo)、澳(ao)大利(li)亞等國(guo)家(jia)已有了(le)自己的(de)(de)項(xiang)目，未來萬(wan)達(da)海外的(de)(de)投資計(ji)劃還將(jiang)(jiang)(jiang)陸續推(tui)進。王健林還透露，萬(wan)達(da)將(jiang)(jiang)(jiang)于明年1月公布兩個在澳(ao)大利(li)亞的(de)(de)投資計(ji)劃，其團隊(dui)也正在德國(guo)尋找合適的(de)(de)項(xiang)目，已有了(le)初(chu)步目標。此外，萬(wan)達(da)海外投資將(jiang)(jiang)(jiang)聚(ju)焦在文化娛樂、旅游和(he)傳媒行業的(de)(de)并購，而非(fei)商(shang)業地產領(ling)域。

“我們做文化是否有情節，不一定，我們是商人，我們看重的是產業。文化事業政府去搞，我們搞產業就好。”對于文化產業(ye)，王(wang)健林如是陳述初衷。

“我沒把小馬哥當競爭對手”

下(xia)周二(12月23日)萬達商(shang)業地產將正式在(zai)港(gang)交(jiao)所(suo)掛(gua)牌(pai)，最終定價為48港(gang)元，接近指導價區(qu)間41.8港(gang)元~49.6港(gang)元的(de)高端(duan)，此次IPO將募資288億港(gang)元(約合(he)37億美元)。掛(gua)牌(pai)之際，外界也對王健(jian)林身(shen)家頗為關心。

此前有外媒計算得出，王健林已榮升“亞洲第三富豪”，排在馬云、李嘉誠之后。關于“首富之爭”，王健林20日回應說：“我沒有把小馬哥當成競爭對手，他活在線上理想世界，一秒鐘幾十萬公里，我比較土，在路上走路。”

在王健林看來，電子商務對線下零售業態造成沖擊已是事實，但沖擊主要集中在提袋類消費。他說，中國消費品總額超過25萬億元，其中提袋消費不到10萬億元，其他消費領域如旅游、餐飲、文化等行業總額也接近10萬億元。他強調，新的萬達購物中心產品里，即俗稱的第四代文旅商綜合體，零售業態只占20%，80%為餐飲娛樂，“這個比重越大，受到沖擊就越小”。

“新鮮事物生存也可能會遇到一定瓶頸，不會一直保持50%增長，線下公司最好就是保持線上線下的結合。”王健林說道。

上月24日，萬達集團宣布將斥資500億元在廣州建萬達城，當被問及該項目是否會對香港迪士尼樂園構成競爭時，王健林直言不諱地表示，“目的就是為了跟香港迪士尼競爭”。面對世界級競爭對手，王健林算了一本賬：“2013年，迪士尼在全世界的旅游人次不到1.3億，兩年以后上海迪士尼開業，再加上其他迪士尼每年4%~5%的人數增長，我們估算，到2020年，他們可能也就1.6億人次左右。”

而“我們的目標很宏偉，2020年做到2億旅游人次。”王健林上月曾在廣州放出豪言壯語，他說：“到2020年，我們要開業15個左右的萬達城，只要一個萬達城旅游人次達到1500萬，我們的理想就實現了。” 據(ju)悉，廣(guang)州萬達城(cheng)計(ji)劃2018年建成，業(ye)態包(bao)括(kuo)萬達茂、大型室內外主題公園、電影科技樂園、大型舞臺秀(xiu)、星級酒店群、國際酒吧(ba)街等內容，預(yu)計(ji)年接待游客2000萬人次，日最大接待量(liang)10萬人次，文化(hua)旅游年收入約50億元(yuan)。

“的確很多人去休息了，但還有很多年紀比我大的還在干，比如褚時健、柳傳志。”被問及退休問題時，今年60歲的王健林說，“我的夢想是把萬達帶動成為一個世界一流跨國企業，力爭30%收入從海外來，現在還沒達到我理想的階段。我現在的工作不像外界想的，簽字、定價，我的主要業務就是通過研究院創新產品。”