無(wu)論你身在哪(na)個城(cheng)市，屹立其中(zhong)的新商業(ye)核心無(wu)疑是萬(wan)(wan)達(da)廣(guang)場。萬(wan)(wan)達(da)廣(guang)場開發到哪(na)里(li)，城(cheng)市新核心就延伸到哪(na)里(li)。到底是萬(wan)(wan)達(da)打造(zao)了城(cheng)市新核心，還是城(cheng)市綜(zong)合體成(cheng)就了萬(wan)(wan)達(da)商業(ye)地產？

2013年，萬(wan)(wan)達(da)(da)(da)集團(tuan)總資產(chan)(chan)(chan)達(da)(da)(da)到了3800億(yi)元，收入1866億(yi)元，同比增長32%，這已是萬(wan)(wan)達(da)(da)(da)集團(tuan)連續(xu)八年保持(chi)30%以上的(de)高速增長。1866億(yi)元的(de)收入，主要(yao)來源于萬(wan)(wan)達(da)(da)(da)商(shang)(shang)業(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)(chan)，萬(wan)(wan)達(da)(da)(da)商(shang)(shang)業(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)(chan)股份有限公司毫無爭議地(di)成(cheng)(cheng)為(wei)中國商(shang)(shang)業(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)(chan)行業(ye)(ye)的(de)龍頭企業(ye)(ye)，目(mu)前已有85座萬(wan)(wan)達(da)(da)(da)廣場(chang)在全國大中城市(shi)布局，到2014年底，開(kai)業(ye)(ye)的(de)萬(wan)(wan)達(da)(da)(da)廣場(chang)將(jiang)達(da)(da)(da)109座，持(chi)有物(wu)業(ye)(ye)面(mian)積2203萬(wan)(wan)平方米，屆時萬(wan)(wan)達(da)(da)(da)將(jiang)會成(cheng)(cheng)為(wei)全球(qiu)排名第一(yi)的(de)不(bu)動產(chan)(chan)(chan)企業(ye)(ye)。萬(wan)(wan)達(da)(da)(da)商(shang)(shang)業(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)(chan)模式(shi)成(cheng)(cheng)功(gong)的(de)奧秘何(he)在，萬(wan)(wan)達(da)(da)(da)模式(shi)如(ru)何(he)做訂單式(shi)商(shang)(shang)業(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)(chan)，如(ru)何(he)開(kai)花結果，如(ru)何(he)成(cheng)(cheng)功(gong)打造城市(shi)綜合體，如(ru)何(he)通過不(bu)斷地(di)探索、革(ge)新，才成(cheng)(cheng)就(jiu)了日(ri)臻成(cheng)(cheng)熟的(de)萬(wan)(wan)達(da)(da)(da)商(shang)(shang)業(ye)(ye)模式(shi)？

正(zheng)是在(zai)這樣的(de)(de)行業背景下(xia)，萬達(da)(da)商業地產(chan)(chan)股(gu)份有限(xian)公司編寫出版了(le)《商業地產(chan)(chan)運營管理》一(yi)書，以(yi)萬達(da)(da)自身的(de)(de)發(fa)展模(mo)式(shi)為(wei)(wei)素材(cai)，具體(ti)深入地解析了(le)商業地產(chan)(chan)運營的(de)(de)奧秘。對于商業地產(chan)(chan)的(de)(de)發(fa)展而言(yan)，模(mo)式(shi)最(zui)為(wei)(wei)關鍵，而以(yi)萬達(da)(da)為(wei)(wei)主的(de)(de)復制擴張模(mo)式(shi)，通過(guo)城市綜合體(ti)的(de)(de)建設出售旗(qi)下(xia)的(de)(de)住宅、公寓以(yi)及辦公樓，大量的(de)(de)影院在(zai)線系統也隨之伴生，既(ji)獲得了(le)客觀的(de)(de)現(xian)金流又為(wei)(wei)其下(xia)一(yi)步(bu)擴張打下(xia)基(ji)礎，這一(yi)模(mo)式(shi)隨之成為(wei)(wei)國內開發(fa)商所效仿的(de)(de)行業標桿。

該書細致闡述了萬達地產的運營模式。萬達商業地產，作為中國內地商業地產的啟蒙者與領跑者，萬達在全國首創了商業和地產開發相結合的“訂單地產”的(de)(de)全新模式。訂單地產(chan)(chan)是(shi)萬(wan)達(da)(da)(da)商(shang)業(ye)(ye)公司在進(jin)(jin)行(xing)商(shang)業(ye)(ye)地產(chan)(chan)運作過程中采用的(de)(de)一種先進(jin)(jin)的(de)(de)經(jing)營(ying)模式，也是(shi)萬(wan)達(da)(da)(da)引以為豪的(de)(de)一項創新。其商(shang)業(ye)(ye)模式的(de)(de)特(te)色是(shi)強(qiang)(qiang)強(qiang)(qiang)聯(lian)合(he)(he)，萬(wan)達(da)(da)(da)與多家(jia)世(shi)界500強(qiang)(qiang)企業(ye)(ye)和跨國企業(ye)(ye)建(jian)立了廣泛而(er)深入(ru)的(de)(de)戰略合(he)(he)作關系，萬(wan)達(da)(da)(da)投資建(jian)設(she)經(jing)營(ying)的(de)(de)每一個連鎖商(shang)業(ye)(ye)廣場(chang)在項目(mu)確定前，都與合(he)(he)作伙伴共同進(jin)(jin)行(xing)市場(chang)調研。正因為如此，萬(wan)達(da)(da)(da)開(kai)發的(de)(de)商(shang)業(ye)(ye)地產(chan)(chan)項目(mu)可以最大限(xian)度免租經(jing)營(ying)商(shang)的(de)(de)經(jing)營(ying)發展需求，保證了開(kai)發商(shang)的(de)(de)銷售渠道(dao)順暢(chang)。

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開卷(juan)有益，《商業(ye)地(di)(di)產運營(ying)管理(li)》一書無疑(yi)會給你帶來全新的商業(ye)認知，為讀者開啟透視萬達商業(ye)地(di)(di)產運營(ying)的金鑰匙(chi)，值得品讀。