兩本商業地產“真經”

3月23日，“萬達集團商業地產系列叢書”在王府井書店舉行首發儀式。“萬達集團商業地產系列叢書”是國(guo)內(nei)首部由企業編寫的(de)商業地產教科(ke)書(shu)，全(quan)面解密萬達商業地產成功之(zhi)道，對于(yu)提高(gao)中國(guo)商業地產行(xing)業專(zhuan)業化水平、推動行(xing)業健康發(fa)展將發(fa)揮積(ji)極作(zuo)用(yong)。

萬達集團2000年開始做商業地產，現已成為排名全球第二的不動產企業。萬達不僅創造了世界商業地產開發速度奇跡，而且連續多年保持收租率99%以上的世界行業紀錄。“萬達集團商業地產系列叢書”凝聚了萬達14年商業地產開發和運營的經驗和智慧，堪稱萬達商業地產的“天龍八部”，其水平(ping)(ping)之高、內(nei)容(rong)之全、實(shi)(shi)用之強遠超同類出(chu)版(ban)物。一(yi)是(shi)(shi)編輯陣容(rong)豪華。萬(wan)達集團董事(shi)長王健(jian)林親(qin)任(ren)主(zhu)編，各章節(jie)主(zhu)編均(jun)由萬(wan)達分管(guan)(guan)(guan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)務副總裁或總經(jing)理(li)擔任(ren)，這些人(ren)不(bu)(bu)僅是(shi)(shi)萬(wan)達業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)務骨干，更是(shi)(shi)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)精(jing)英，他們親(qin)自上陣，確保(bao)了(le)叢(cong)書的專業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)水平(ping)(ping)。二是(shi)(shi)內(nei)容(rong)全面覆蓋。叢(cong)書包括《商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)地產(chan)(chan)投(tou)資(zi)建設》和《商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)地產(chan)(chan)運(yun)(yun)營管(guan)(guan)(guan)理(li)》兩本書。《商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)地產(chan)(chan)投(tou)資(zi)建設》主(zhu)要內(nei)容(rong)為商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)地產(chan)(chan)項(xiang)目(mu)落(luo)地到建設環節(jie)的操(cao)(cao)作(zuo)實(shi)(shi)務，包括商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)地產(chan)(chan)項(xiang)目(mu)發(fa)展(zhan)、規劃設計、前期(qi)招商、計劃管(guan)(guan)(guan)控(kong)、財務計劃與組織、營銷管(guan)(guan)(guan)理(li)、信息(xi)化(hua)(hua)管(guan)(guan)(guan)控(kong)、人(ren)力資(zi)源、成本控(kong)制、法律事(shi)務、評審管(guan)(guan)(guan)理(li)和質量安全管(guan)(guan)(guan)理(li)等(deng)。《商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)地產(chan)(chan)運(yun)(yun)營管(guan)(guan)(guan)理(li)》主(zhu)要內(nei)容(rong)為項(xiang)目(mu)建成后的運(yun)(yun)營和管(guan)(guan)(guan)理(li)，詳細(xi)介(jie)紹了(le)從市場(chang)調研、項(xiang)目(mu)定位到招商營運(yun)(yun)、經(jing)營管(guan)(guan)(guan)控(kong)、風(feng)險控(kong)制等(deng)全部操(cao)(cao)作(zuo)環節(jie)。三(san)是(shi)(shi)經(jing)營之道和盤(pan)托出(chu)。叢(cong)書許(xu)多內(nei)容(rong)屬于萬(wan)達獨(du)門秘訣，如模(mo)塊化(hua)(hua)管(guan)(guan)(guan)控(kong)、品牌(pai)庫管(guan)(guan)(guan)理(li)、信息(xi)化(hua)(hua)管(guan)(guan)(guan)控(kong)等(deng)，都是(shi)(shi)第一(yi)次公開。將本屬企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)機密的內(nei)容(rong)出(chu)版(ban)與同行(xing)分享，體(ti)現了(le)萬(wan)達集團作(zuo)為行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)領袖(xiu)的社(she)會責任(ren)感和胸(xiong)懷。四是(shi)(shi)便于實(shi)(shi)戰操(cao)(cao)作(zuo)。叢(cong)書絕不(bu)(bu)故弄玄虛，內(nei)容(rong)全是(shi)(shi)干貨，實(shi)(shi)際就(jiu)是(shi)(shi)一(yi)本商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)地產(chan)(chan)操(cao)(cao)作(zuo)手冊，拿(na)來就(jiu)能用。

萬達集團對叢書的出版工作極其重視，早在5年前就開始醞釀和準備。最初的雛形是萬達商業地產公司的內部培訓資料。2012年萬達學院成立后，又修訂成為萬達學院內部教材。2013年，有感于市場上商業地產書籍魚龍混雜，誤人子弟，王健林決定在內部教材基礎上，公開出版“萬達集團商業地產系列叢書”，集中(zhong)萬達(da)各系統、各專業(ye)精英，歷時(shi)兩(liang)年時(shi)間(jian)，數易其(qi)稿，終于在2014年完成。

王健林表示，既然決定出書，就要拿出看家本領。萬達作為商業地產的領軍企業，在商業地產行業摸爬滾打十幾年，積累了豐富經驗，有責任把商業地產的“真經”和盤托(tuo)出，讓(rang)涉足這個領域的企業(ye)(ye)和從業(ye)(ye)人士少走彎路，少交學費。

清華大(da)學建(jian)筑學院院長莊(zhuang)惟敏說，萬達(da)將其從投(tou)資建(jian)設到運(yun)營管(guan)理全流程的(de)操作方(fang)法總結出版，沒有虛(xu)架子和花哨的(de)辭藻堆砌，論述與案(an)例(li)解(jie)析有很高的(de)參考和借鑒價(jia)值。無(wu)疑有助于(yu)規范(fan)商業地(di)產的(de)行業行為，這是一個自省和自律的(de)表率。

中(zhong)購(gou)聯購(gou)物中(zhong)心發展委員(yuan)會主(zhu)任郭增(zeng)利說，叢書使中(zhong)國(guo)商(shang)業地(di)產和購(gou)物中(zhong)心行業有了(le)可供參考借鑒的系(xi)統化的教科書，更為眾多從業者提供了(le)梳(shu)理(li)商(shang)業地(di)產專(zhuan)業體系(xi)的絕佳(jia)工(gong)具。

“萬達集團商業地產系列叢書”由清華大學(xue)出版社出版。