8月7日，標普(pu)全球(qiu)評級宣(xuan)布(bu)，萬達商管和萬達香港(gang)的(de)展(zhan)望(wang)調整至正(zheng)面。

據了解(jie)，大連萬(wan)達(da)(da)商業管(guan)理集團股(gu)份有限公司（萬(wan)達(da)(da)商管(guan)）加速(su)向(xiang)投資(zi)型房地產商轉型，其租賃收(shou)入強勁。受正(zheng)向(xiang)自由經(jing)營(ying)性現金流的支撐，標(biao)普認為萬(wan)達(da)(da)商管(guan)的財務韌性將(jiang)提升。

同時，標普確認萬達商管的主體信用評級“BB”及萬達香港的主體信用評級“BB-”；亦確認萬達香港擔保的優先無抵押債券長期債項評級“B+”。

上(shang)述兩家公司的(de)(de)正面展望反映出標(biao)(biao)普認為未來(lai)2-3年萬達商管的(de)(de)租賃收入將(jiang)繼續強勁增長。標(biao)(biao)普預計(ji)，該公司將(jiang)縮(suo)減其房地產(chan)開發業務(wu)并維(wei)持(chi)審慎(shen)的(de)(de)擴張計(ji)劃，從而使財務(wu)指標(biao)(biao)保持(chi)穩(wen)定。

數據顯示，2018年，萬達商管的房(fang)地產開發合約銷售額進一步下滑41%至(zhi)約人民幣530億(yi)元(yuan)，低于(yu)標普預測的600億(yi)元(yuan)。另一方面，其租賃收入呈現23%的強勁增長(chang)至(zhi)約300億(yi)元(yuan)，高于(yu)標普此前預期的15%-20%。